HALL | Smidig entré in i husen utan trappsteg. Säkerhetsdörr till inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring i överskåp samt städskåp. Här når man lägenhetens WC med handfat. Fin kalksten på golvet som sträcker sig vidare in i köket.

VARDAGSRUM | Luftigt och lättmöblerat rum med plats för soffgrupp och rejäl matplats. Underbart burspråk med djupa speglade nischer, höga golvsocklar och generös takhöjd. 

KÖK | Trivsamt arbetskök med bra arbetsytor och god förvaring bakom speglade luckor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Utrymme för trivsam frukostplats vid fönstret.

SOVRUM | Gemytligt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Mycket god förvaring i klädkammare och platsbyggd garderobsvägg från golv till tak. Ett stort fönsterparti med pardörrar leder till uteplatsen.

UTEPLATS | Rymlig uteplats med trädäck mot föreningens andra lugna gård. Terassen är omringad om blomlådor vilket skapar en rumslig och privat känsla.

BADRUM | Badrum en suite ger en trevlig hotellkänsla. Här finns en rymlig dusch, handfat med förvaring i kommod och överskåp med spegel.

Brf Eldaren registrerades 1913 som bostadsförening och omregistrerades till bostadsrättsförening 2002 med adress Vikingagatan 14, S:t Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1907-1911. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 2 622 kvm bostadsyta fördelat på 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt på korttidskontrakt om 3 år (dolda tillgångar). I huset finns även 3 lokaler upplåtna med hyresrätt (Birkastans pizzeria och förråd).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp (f.n. 1 313 kr) uttas av köparen och pantsättningsavgift 1 % av ett prisbasbelopp (f.n. 525 kr).

ÅRSAVGIFT | 2 066 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för uteplatsen tillkommer med 75 kr/mån. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 12 % den 1/10 2023, det är den nya avgiften som redovisas i annonsen.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Via Tele2 och ingår i avgiften.

EKONOMI | Föreningen är välskött med mycket god ekonomi, endast 3 830 000 kr i långfristiga skulder, ca 1 461 kr/kvm. Man har ca 983 369 kr i likvida medel. Uppgifter enligt årsredovisning 2022.

Indirekt nettoskuldsättning: Går ej att räkna ut då föreningens ekonomiska förvaltare ej tillhandahåller andelstal av årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Prydlig och grönskande innergård med utegrupp och cykelställ.
- Tvättstuga i källaren.

BYGGNADSSTATUS |
2023 Toppgjutning av alla skorstenar i Vikingagatan 16
2022 Trapphus målade i Vikingagatan 14 A,B och C
2020 Blyinfattade trapphusfönster i Vikingagatan 16 från år 1913 renoverades
2019 Trapphusfönster i alla uppgångar renoverades. Belysning i källare och vindar byttes
2018 Brandbesiktning
2017 och 2022 OVK utfördes
2007, 2017 och 2023 Stamspolning
2015 Hissen i Vikingagatan 16 renoverades. Byte av avloppsledningar i Pizzerians restaurang
2014 Byte i 10 lägenheter av WC stam på Vikingagatan 16
2012 Balkong och uteplats byggt
2009 Ny fjärrvärmecentral
2008 Fasad och tak renovering. Fönster målade
2006 Gårdens beläggning renoverades
2001 Lägenhetsdörrar renoverades
2001 - 2009 Alla fyra trapphus målades

KOMMANDE RENOVERINGAR | Föreningen undersöker åtgärder för att erhålla godkänd OVK.