Tilltalande och sällsynt väldisponerad sekelskiftesfyra i högt läge med generös balkong i väster. Stort påkostat familjekök från Kvänum med vitvaror från Miele och Gaggenau. Vackra franska dörrar från kök till luftigt vardagsrum i fil mot gatan. Privat sovrumsdel med tre sovrum i lugnt gårdsläge. Genomgående mycket gott skick med sobra färgval, upp till 3,3 meter i takhöjd och mängder av bevarade detaljer såsom tre kakelugnar, fiskbensmönstrad ekparkett, serveringsskåp, höga golvsocklar, speglade nischer och stuckaturer.
Förening med mycket god ekonomi och låga avgifter i vackert hörnhus från 1899. Vegagatan är enkelriktad och lugn med begränsad genomfart trots det centrala läget invid Odenplan.
- Pris
- 12.725.000 kr/bud
- Avgift
- 1.764 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Kabel-TV
- Storlek
- 102 kvm, enligt mätbevis, föreningen uppger 101 kvm.
- Antal rum
- 4
- Våningsplan
- 3, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 33/1302
- Andelstal i förening
- 4.3026 %
- Balkong
- Stor balkong i väster
- Eldstad
- 3 st kakelugnar
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 500 kr/mån
- Försäkring
- 400 kr/mån
- Total driftkostnad
- 900 kr/mån
INTERIÖR
Lägenheten håller genomgående hög standard med många bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, tre kakelugnar, serveringsskåp, stuckaturer, takrosetter, speglade nischer och fina snickerier. Stora fina fönster och upp till 3,3 meter i takhöjd ger lägenheten ett fint ljus.
HALL
Vackert trapphus med hiss leder till hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och god förvaring i inbyggd garderob. Hallen leder vidare till kök och vardagsrum placerade mot gatan samt den privata sovrumsdelen mot gården.
KÖK
Påkostat och rymligt familjekök från exklusiva Kvänum med det mesta man kan önska. God förvaring bakom speglade ljusa luckor och generösa arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av stor kyl/frys från Gaggenau, induktionshäll, varmluftsugn, ångugn, mikro, diskmaskin och vinkyl från Miele. I köket ryms matplats för stort sällskap. Kakelugn.
VARDAGSRUM
Luftigt rum med ca 3,3 meter i takhöjd och fint ljus från två stora fönster mot gatan. Lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering.
PASSAGE
I passagen som leder till lägenhetens sovrum finns ett vackert serveringskåp bevarat.
MASTER BEDROOM
Längst in i den privata sovrumsdelen i lugnt gårdsläge finns master bedroom. Här finns utrymme för dubbelsäng och bra förvaring. Kakelugn.
SOVRUM 2 OCH 3
Två bra rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. I den ena finns utgång till balkongen.
BALKONG
Stor balkong i högt västerläge med eftermiddags- och kvällssol under sommaren. Här finns plats för balkongmöblemang och krukor.
BADRUM
Fint badrum med sandfärgad klinker och vita väggar. Utrustningen består av handfat, rymligt överskåp med spegel, handduksvärmare, tvättmaskin med hyllor ovan, takdusch och wc. Här finns även golvvärme och spotlights.
- Förening
- BRF Karlavagnen 11
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1899-1900
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 141 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-01-09
- Tv/Internet
- Öppet fiber
FÖRENING
Brf Karlavagnen 11 är belägen på Odengatan och Vegagatan 17, Gustav Vasas församling i Stockholm. Föreningen bildades 1978 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1899-1900 ritat av arkitektfirman Ullrich & Hallquisth.
Bostadsrättsföreningen är lågt belånad med god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 2 351 kvm bostadsyta fördelat på 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 623 kvm.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.
ÅRSAVGIFT
1 764 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med ca 3 000 000 kr i lån, 1 276 kr/kvm. Kassan uppgår till ca 1 500 000 kr (Kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2019-11-22). Lokalintäkterna uppgår till ca 1 182 616 kr/år (enl. ÅR 2018).
PARKERING
Boendeparkering via Stockholm stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Fin innergård med utegrupp och grill
- Tvättstuga
- Soprum, grovavfall och källsortering av glas, plast, metall, kartonger och tidningar i soprummet
BYGGNADSSTATUS
Utförda renoveringar:
2018 – renovering hiss Vegagatan 17. Stamspolning. Energideklaration.
2015 - barnvagnsförråd installerat på gården
2014 - nya möbler och grillar till gården
2013 – fibernät installerat i fastigheten
2013 – ommålning av fönster och portar mot Vegagatan och Odengatan
2013 – ommålning av väggar och omläggning av golv i hiss Vegagatan
2012 – ny huvud elcentral för fastigheten
2012 – OVK-besiktning
2012 – ny belysning i källaren och soprum
2012 – nya trapphusarmaturer på Vegagatan
2012 – omläggning och ommålning av yttertak
2012 – elvärme i stuprör installerad
2011 – sandlåda, lekstuga och rutschkana installerat på gården
2010 – ommålning av trapphus och omläggning av hissgolv Odengatan
2010 – ombyggnation och ommålning av soprum
2010 – ommålning av fönster mot gården
2009 – renovering väggar och tak trapphus Odengatan
2008 – renovering golv trapphus Odengatan
2007 – målning av balkonger mot Odengatan
2006 – delar av fasaden renoverades
2005 – ny porttelefonanläggning
2005 – OVK, renovering imkanaler (kanaler för köksfläkt)
2002 – ny fjärrvärmeanläggning
2002 – ommålning av tak
2002 – tvättstugan renoverad
2001 – nytt ytskikt/tätskikt på gården
Kommande renoveringar:
Det finns inga beslutade renoveringar i föreningen.
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://karlavagnen11.bostadsratterna.se/
