Lägenheten håller genomgående hög standard med många bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, två kakelugnar, serveringsskåp, stuckaturer, takrosetter, speglade nischer och fina snickerier. Stora fina fönster och upp till 3,3 meter i takhöjd ger lägenheten ett fint ljus.

HALL | Vackert trapphus med hiss leder till hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och god förvaring i inbyggd garderob. Hallen leder vidare till kök och vardagsrum placerade mot gatan samt den privata sovrumsdelen mot gården.

KÖK | Påkostat och rymligt familjekök från exklusiva Kvänum med det mesta man kan önska. God förvaring bakom speglade ljusa luckor och generösa arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av stor kyl/frys från Gaggenau, induktionshäll, varmluftsugn, ångugn, mikro, diskmaskin och vinkyl från Miele. I köket ryms matplats för stort sällskap. Kakelugn.

VARDAGSRUM | Luftigt rum med ca 3,3 meter i takhöjd och fint ljus från två stora fönster mot gatan. Lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Här finns en fin platsbyggd bokhylla med utrymme för TV och förvaring i skåp.

PASSAGE | I passagen som leder till lägenhetens sovrum finns ett vackert serveringskåp bevarat och ett städskåp.

MASTER BEDROOM | Längst in i den privata sovrumsdelen i lugnt gårdsläge finns master bedroom. Här finns utrymme för dubbelsäng och mycket god förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

SOVRUM 2 | Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord.

ARBETSRUM/SOVRUM 3 | Detta rum används idag som arbetsrum. Här finns en platsbyggd garderobsvägg med inbyggt skrivbord och utgång till balkongen.

BALKONG | Stor balkong i högt sydvästläge med sol från lunch och vidare in på kvällen under sommarmånaderna. Här finns plats för balkongmöblemang och krukor.

BADRUM | Smakfullt renoverat badrum i granitkeramik/Carraramarmor och kranar/detaljer i mässing. Utrustningen består av dubbla handfat, god förvaring i bred kommod med skåp och lådor, spegel, handdukshängare, kombimaskin med arbetsbänk och överskåp, takdusch och vägghängd wc. Här finns även golvvärme och infällda spotlights.

Brf Karlavagnen 11 är belägen på Odengatan och Vegagatan 17, Gustav Vasas församling i Stockholm. Föreningen bildades 1978 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1899-1900 ritat av arkitektfirman Ullrich & Hallquisth. 
Bostadsrättsföreningen är lågt belånad med god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 2 351 kvm bostadsyta fördelat på 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 623 kvm. 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

ÅRSAVGIFT | 1 764 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. 

EKONOMI | Föreningen har mycket god ekonomi med ca 3 mkr i lån, ca 1 276 kr/kvm. Kassan uppgår till ca 1,8 mkr (Kontrollerat med styrelsen 2022-03-30). Lokalintäkterna uppgår till ca 1 239 476 kr/år (enl. ÅR 2020).

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Fin innergård med utegrupp och grill
- Tvättstuga 
- Soprum, grovavfall och källsortering av glas, plast, metall, kartonger och tidningar i soprummet

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 | Ny taklucka. Hissrenovering Odengatan. Radonmätning med samtliga mätvärden under gränsvärde.
2019 | Målning av yttertaket samt taksäkerhet. Tvättning och tätning av ytskikt på innergården
2018 | renovering hiss Vegagatan 17. Stamspolning. Energideklaration.
2015 | barnvagnsförråd installerat på gården
2014 | nya möbler och grillar till gården
2013 | fibernät installerat i fastigheten
2013 | ommålning av fönster och portar mot Vegagatan och Odengatan
2013 | ommålning av väggar och omläggning av golv i hiss Vegagatan
2012 | ny huvud elcentral för fastigheten
2012 | OVK-besiktning
2012 | ny belysning i källaren och soprum
2012 | nya trapphusarmaturer på Vegagatan
2012 | omläggning och ommålning av yttertak
2012 | elvärme i stuprör installerad
2011 | sandlåda, lekstuga och rutschkana installerat på gården
2010 | ommålning av trapphus och omläggning av hissgolv Odengatan
2010 | ombyggnation och ommålning av soprum
2010 | ommålning av fönster mot gården
2009 | renovering väggar och tak trapphus Odengatan
2008 | renovering golv trapphus Odengatan
2007 | målning av balkonger mot Odengatan
2006 | delar av fasaden renoverades
2005 | ny porttelefonanläggning
2005 | OVK, renovering imkanaler (kanaler för köksfläkt)
2002 | ny fjärrvärmeanläggning
2002 | ommålning av tak
2002 | tvättstugan renoverad
2001 | nytt ytskikt/tätskikt på gården

KOMMANDE RENOVERINGAR | Pågående arbete att måla fönster som vetter mot innergården. Åtgärd av vattenskada i vindsvåning på Odengatan. Eventuellt stambyte av en stam på Odengatan.

FÖRENINGENS HEMSIDA | http://karlavagnen11.bostadsratterna.se/

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsvigarens kostnad för annons på Hemnet.