Välkommen till en välplanerad sekelskiftestvåa på Vegagatan, med ett eftertraktat läge intill Odenplan. Här erbjuds en genomgående bostad med generös takhöjd, balkong mot den lugna innergården och välbevarade detaljer från byggåret. Lägenheten präglas av sekelskifteskaraktär med spegeldörrar, höga fönster med djupa nischer, brädgolv och stuckaturer. Planlösningen är både funktionell och tilltalande, med sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket har plats för matgrupp och direkt utgång till balkongen. Vardagsrummet med plats för soffgrupp pryds av en vacker kakelugn, samtidigt som en klädkammare bidrar med praktisk förvaring. Sovrummet nås både från hallen och vardagsrummet, vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden. Från den välkomnande hallen nås ytterligare en klädkammare samt det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin. Bostaden tillhör en välskött förening med mycket god ekonomi och låg månadsavgift. Fastigheten uppfördes vid sekelskiftet 1899–1900 och bär fortfarande tydliga spår av sin ursprungliga karaktär. Här bor du med Odenplans breda utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
- Avgift
- 857 /mån
- Ingår i avgift
- Värme, VA
- Storlek
- 52 kvm, baserat på faktiskt uppmätning norm SS 02 10 54. Bostaden är 51 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- 1,5, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 14/1101
- Andelstal i förening
- 2.7545 %
- Andelstal av avgift
- 2.09038 %
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Kakelugn
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 350 /mån
- Försäkring
- 350 /mån
- Övrigt
- 542 /mån
- Total driftkostnad
- 1 242 /mån
Planlösning
PLANLÖSNING | Välkomnande hal med klädkammare. Kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Sovrum med garderober. Sovrummet nås fråh hall och vardagsrum. Vardagsrum med vacker kakelugn och klädkammare. Kök med plats för matgrupp. Från köket nås balkongen.
KÖK | Kök med arbetsbänk i sten och kakel ovanför arbetsytan. Utrustat med mikrovågsugn, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt från Siemens, integrerad diskmaskin från Bosch samt integrerad kyl/frys från IKEA.
BADRUM | Helkaklat badrum med duschhörna och vikbara duschväggar. Utrustat med handfat med kommod, toalett och tvättmaskin i smal modell. Infällda spotlights i taket. Golvvärme (el).
ÖVRIGT | Gallergrind. Bostadsrättsinnehavaren disponerar för närvarande två källarförråd. Dörr i trapphuset/elskåp. Avgiften betalas kvartalsvis om 2 570 kr/kvartal (857 kr/månad).
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2025: 18 591 kr
- Förening
- BRF Karlavagnen 11
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1899-1900
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 141 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-01-09
Föreningen
Brf Karlavagnen 11 är belägen på Odengatan och Vegagatan 17, Gustav Vasas församling i Stockholm. Föreningen bildades 1978 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1899-1900 ritat av arkitektfirman Ullrich & Hallquisth. Bostadsrättsföreningen är lågt belånad med god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Stadgarna är registrerade hos Bolagsverket 2020-02-03. Man accepterar inte juridisk person som medlem. Mantalsskrivning krävs. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift. Gemensamma utrymmen: cykelförråd, fin innergård med utegrupp och grill, tvättstuga, soprum, för grovavfall och källsortering.
FÖRENINGENS HEMSIDA: http://karlavagnen11.bostadsratterna
Utförda renoveringar:
2023 – renovering och målning av fönster mot gården färdigställd
2023 – åtgärdat läckage i yttertak
2023 – reparation av mangeln i tvättstugan
2023 – justering av portlås och portautomatik
2022 – ny torktumlare samt nu fläkt installerad i tvättstugan
2022 – fortsättning utvändig renovering av fönster mot gården
2022 – renoverat terass våning 5
2021 – ny ramp i cykelrummet
2021 – utvändig renovering av fönster mot gården
2019 – målning av yttertak
2019 – genomgång och uppgradering av taksäkerhetsanordningar
2019 – tätning av ytskikt på innergård
2018 – automatiseringar av ytterportar
2018 – stamspolning på Vegagatan och Odengatan
2018 – installation av nya ventiler på samtliga värmestammar
2017 - tillbyggnad av pergola och uteplats på innergård
2016 - ny TV-leverantör
2015 - barnvagnsförråd installerat på gården
2014 - nya möbler och grillar till gården
2013 – fibernät installerat i fastigheten
2013 – ommålning av fönster och portar mot Vegagatan och Odengatan
2013 – ommålning av väggar och omläggning av golv i hiss Vegagatan
2012 – ny huvud elcentral för fastigheten
2012 – OVK-besiktning
2012 – ny belysning i källaren och soprum
2012 – nya trapphusarmaturer på Vegagatan
2012 – omläggning och ommålning av yttertak
2012 – elvärme i stuprör installerad
2011 – sandlåda, lekstuga och rutschkana installerat på gården
2010 – ommålning av trapphus och omläggning av hissgolv Odengatan
2010 – ombyggnation och ommålning av soprum
2010 – ommålning av fönster mot gården
2009 – renovering väggar och tak trapphus Odengatan
2008 – renovering golv trapphus Odengatan
2007 – målning av balkonger mot Odengatan
2006 – delar av fasaden renoverades
2005 – ny porttelefonanläggning
2005 – OVK, renovering imkanaler (kanaler för köksfläkt)
2002 – ny fjärrvärmeanläggning
2002 – ommålning av tak
2002 – tvättstugan renoverad
2001 – nytt ytskikt/tätskikt på gården
Kommande renoveringar:
2026- Relining av bägge fastigheterna samt byte av värmecentral. Man kommer att ta ett lån om cirka 1,5 MSEK i samband med detta enligt ÅR 2025. Det är inte spikat när och i vilken ordning ännu.
