Tilltalande och smakfullt inredd tvåa i högt läge med två franska balkonger. Högt i tak och bevarade detaljer såsom franska dörrar, stuckaturer, speglade nischer och fina trägolv.
Bra planlösning med härligt flöde och fint ljusinsläpp. Vardagsrum med plats för rejäl matplats och soffgrupp. Sovrum med platsbyggd bokhylla, mycket god förvaring och utrymme för dubbelsäng.
Stilrent och arbetsvänligt kök med bänkar i carraramarmor. Duschrum och wc i gott skick med ljust kakel.
Välskött förening i vackert och nyligen stamrenoverat hus från 1918 med mycket attraktiv adress invid Karlaplan. Fältöverstens rikliga utbud av butiker direkt utanför porten och nära gångavstånd till Djurgården, Gärdet och Östermalmstorg.
- Pris
- 5.900.000 kr/bud
- Avgift
- 2.540 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 49 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 47 kvm
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- 4 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 142/1402
- Andelstal i förening
- 1.82380 %
- Andelstal av avgift
- 1.81 %
- Balkong
- 2 st franska balkonger
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 450 kr/mån
- Försäkring
- 312 kr/mån
- Övrigt
- 295 kr/mån
- Total driftkostnad
- 1 057 kr/mån
Interiör
TRAPPHUS/ENTRÉ | Välkomnande och vackert trapphus med rymlig hiss. Entré till hall med bra avhängning och förvaring i rymlig garderob.
KÖK | Fint kök med god förvaring bakom vita släta luckor och generösa arbetsytor på bänkar i carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och bänkdiskmaskin placerad under diskhon.
VARDAGSRUM | Luftigt och lättmöblerat rum med gott om plats för ordentlig matplats och soffa med mer. Fransk balkong med fint smidesräcke och utsikt utmed Värtavägen samt Karlaplan.
SOVRUM | Rymligt och bra sovrum med plats för bred dubbelsäng. Här finns en fin platsbyggd bokhylla och rikligt med förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Även här en fransk balkong med smidesräcke.
DUSCHRUM & WC | Separat rymligt och fint duschrum med vitt kakel och grå klinker. Takdusch. WC i likadant utförande som duschrummet. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med förvaring i kommod och överskåp med spegel samt ytterligare ett förvaringsskåp.
- Förening
- Brf Trumslagaren 9
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1913-1918
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 105 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2021-03-26
- Känd avgiftsförändring
- Nej
- Tv/Internet
- Com hem
Förening
Brf Trumslagaren 9 bildades 1988 och är belägen på Värtavägen 6, Oscars församling i Stockholm. Fastigheten förvärvades 1997 och är bebyggd med ett vackert tegelhus uppfört 1913-1918. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 2 577 kvm bostadsyta fördelat på 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I huset finns 42 kvm lokalyta fördelat på en lokal.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.
ÅRSAVGIFT | 2 540 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 295 kr/mån. Det finns inga beslut på avgiftshöjningar. Man har höjt avgiften i två omgångar, senast förra året. Man följer räntekostnadsutvecklingen och ytterligare höjning kan inte uteslutas.
KABEL-TV OCH BREDBAND | TV levereras av Comhem.
EKONOMI | Föreningen är välskött med god ekonomi och ca 9 824 248 kr i långfristiga skulder, ca 3 812 kr/kvm. Man har ca 289 820 kr i likvida medel. Uppgifter enligt årsredovisning för 2022 och avstämt med styrelsen 2023-08-16.
Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 172 532 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad. Garage som förvaltas av Aimo finns på andra sidan gatan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelrum i källaren.
- Tvättstuga i grannföreningen disponeras via servitut.
BYGGNADSSTATUS
2019-2022: relining av stammarna.
2017: renoverades hela taket samt skedde byte av porttelefon och låsbrickor.
2014: genomfördes fönsterrenovering.
2011: skedde upprustning av innergården.
2002: genomfördes renovering av trapphuset.
2001: skedde byte av el-stigare. Samma år renoverades del av taket samt fasadsdel mot innergård.
KOMMANDE RENOVERINGAR | Det föreligger inga planerade renoveringar närmaste åren (Kontrollerat med styrelsen 2023-08-16).
