Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Biträdande Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Spektakulär vindsvåning i två plan om totalt 136 kvm. Ett hem med social öppen planlösning, längsgående terrass i bästa sydväst-läge och utsikt över takåsar. Kök med köksö och vitvaror från Gaggenau. Tre sovrum, två badrum samt gäst-wc. Skuldfri och välskött förening i väl omhändertaget hus från 1903. Vinden inreddes till bostad 2015.
Vallahallvägen14-webb-9
Vallahallvägen14-webb-11
Vallahallvägen14-webb-32
Vallahallvägen14-webb-38
Vallahallvägen14-webb-52
Vallhallavägen-drönare-webb-2
Vallahallvägen14-webb-28
Vallahallvägen14-webb-17
Vallahallvägen14-webb-15
Vallahallvägen14-webb-20
Vallahallvägen14-webb-23
Vallahallvägen14-webb-24
Vallahallvägen14-webb-22
Vallahallvägen14-webb-35
Vallahallvägen14-webb-33
Vallahallvägen14-webb-49
Vallahallvägen14-webb-50
Vallahallvägen14-webb-42
Vallahallvägen14-webb-63
Vallahallvägen14-webb-53
Vallahallvägen14-webb-55
Vallahallvägen14-webb-60
Vallahallvägen14-webb-58
Vallahallvägen14-webb-59
Vallahallvägen14-webb-66
Vallahallvägen14-webb-69
Vallahallvägen14-webb-5
Vallahallvägen14-webb-7
Vallahallvägen14-webb-4
Vallahallvägen14-webb-64
Vallahallvägen14-webb-1
Vallahallvägen14-webb-2
Vallahallvägen14-webb-51
Vallhallavägen-hiss-1
Vallahallvägen14-webb-71
Vallhallavägen-drönare-webb-4
admin_order_371_1625007998_1
Pris
13.900.000 kr/bud
Avgift
4.803 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
129 kvm+7 kvm, , enligt uppmätning. 129 kvm enl föreningens information.
Antal rum
4
Våningsplan
5 av 5, hiss finns (Rymlig)
Lägenhetsnummer
00032/1501
Andelstal i förening
5.616 %
Balkong
Terrass i sydväst
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Hushållström
600 kr/mån
Försäkring
324 kr/mån
Total driftkostnad
924 kr/mån

Vinden inreddes till bostad 2015 av bostads-utvecklaren Savana. En modern vindsvåning som präglas av luftiga sociala ytor, god funktion och genomgående påkostade materialval. Ekgolv med vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

ENTRÈPLAN

TRAPPHUS/HALL
Inbjudande trapphus med rymlig modern hiss i gammal still som leder till vinds-planet. 
Hallen har ett fint stengolv och bra plats för skor och avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM/KÖK
Underbara sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Enorma fönsterpartier täcker hela ytterväggen och ger ett flödande ljus och panoramavy över takåsarna. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och övrig möblering framför en stilren öppen spis. 
Exklusivt kök med snickerier från Poggenpohl. God förvaring bakom släta vita luckor och bra arbetsytor. Maskinpark från Gaggenau bestående av integrerad kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. En halvö avgränsar köket från matplatsen med utrymme för stora bjudningar.

TAKTERRASS
Fantastisk takterrass i bästa sydvästläge sträcker sig längs hela våningen. Här finns plats för flera sittgrupper och grönska. Elektriska markiser och infravärme förlänger säsongen.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, övrig möblering och god förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Detta kan nyttjas som master bedroom för den som önskar.

SOVRUM 2
Ett perfekt gästrum/arbetsrum eller barnrum med förvaring via två garderober. Här finns utrymme för säng och skrivbord mm.

BADRUM
Intill "sovrum 1" ett finns fint och rymligt badrum med stort fönster. Utrustningen består av badkar invid fönster, separat dusch, brett handfat med förvaring i kommod, överskåp med spegel, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare från Miele.

GÄST-WC
Invid hallen och vardagsrummet finns en gäst-wc i samma material som badrummen. Här finns en vägghängd WC, handfat med förvaring i kommod och överskåp med spegel.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM
Övervåningen är inredd som master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats. Tre fönster ger ett fint ljus. Fjärrstyrd mörkläggning.

BADRUM
Badrum en suite med takfönster och ljus kakelsättning. Utrustningen består av takdusch, handfat med förvaring i kommod, överskåp med spegel och WC.

Förening
Brf Beckasinen 13
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1903/2015
Äger marken
Ja
Energideklaration
146 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-10-31
Känd avgiftsförändring
Nej, 2021-08-11
Tv/Internet
Com Hem / IP-Only

Brf Beckasinen 13 förvärvade fastigheten 1920. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av gatuhus samt gårdshus på Valhallavägen 14.

ANTAL BOSTADSRÄTTER
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt, total lägenhetsyta är 2 577 kvm.

MÅNADSAVGIFT
4 803 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten.

EKONOMI
Skuldfri förening med mycket god ekonomi. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar och kassan uppgår till 2.300.000 kr enligt samtal med styrelsen, 2021-08-11. Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband finns i fastigheten via Com hem. Även fiber finns indraget via IP-Only.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Hobbyrum med snickarbänk.
- Lummig och fin innergård med utemöbler och grill.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1 000 kr.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-10-31 och är giltig till 2029-10-31. 146 kWh/kvm och år. Energiklass E.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 Dränering på innergården
2017 Öppet fibernät från IP-Only installerat
2015 Byggnation av lägenheter på gatuhusets vind
2015 Målning och renovering av källarförråd i gatuhus
2015 Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter
2015 Byggnation av hiss i gatuhus
2014 Fönstermålning
2014 Stamspolning gatuhus
2011 Trapphus i gårdshus renoverat
2011 Omläggning av tak på gathus
2009 Fönsterbågar renoverade
2009 Gårdsrenovering
2008-09 Råvind i gårdshus såldes och byggdes internt
2008 Omläggning av tak på gårdshus
2006 Balkonger byggdes
2004 Trapphus i gatuhus renoverat
2001 Elstigar byttes
1997 Fasaden renoverades
1993 Fastigheten stambyttes.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Fasadrenovering mot gatuhus inom ca 5 år. Se över OVK.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Valhallavägen 14
close-interestform
Anmälan till visning Valhallavägen 14