HALL | Entré till hall via vackra pardörrar. Det praktiska klinkergolvet är inte bara snyggt, utan även funktionellt och lätt att underhålla.

VARDAGSRUM | Det luftiga vardagsrummet utmärker sig med vackert furugolv och ett charmigt burspråk som vetter mot grönskan på andra sidan vägen. Den generösa takhöjden accentueras av vacker stuckatur längs övergången mellan vägg och tak, vilket ger rummet en elegant atmosfär.

KÖK | Det väldesignade köket är optimalt placerat och erbjuder generösa arbetsytor med bänkskiva i granit. Högkvalitativ maskinell utrustning från Siemens, inkluderar diskmaskin, ugn, induktionshäll och kyl/frys. Inbyggd mikro från Bosch. Generösa förvaringsutrymmen med dubbla rader överskåp samt skafferi och städskåp.

SOVRUM 1 | Master bedroom är rymligt och inbjudande med gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Det vackra furugolvet skapar en varm atmosfär, och de sobert grå väggarna kontrasterar på ett elegant sätt mot den härliga gröna tonen som sträcker sig över stuckaturerna och taket. Klädkammaren erbjuder utmärkt förvaring.

SOVRUM 2 | Sovrum 2 lämpar sig väl som sovrum eller arbetsrum. Intill fönster finns arbetsplats där ytterligare förvaring skulle kunna adderas vid behov. 

BADRUM | Väldisponerat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och badrumsskåp.

Brf Beckasinen 13 förvärvade fastigheten 1920 och är en äkta bostadsrättsförening som består av gatuhus samt gårdshus på Valhallavägen 14.

ANTAL BOSTADSRÄTTER | Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt, total lägenhetsyta är 2 577 kvm.

MÅNADSAVGIFT | 2 811 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband 231 kr/mån tillkommer. 

EKONOMI/INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING |
Föreningen har en god ekonomi och är skuldfri. Kassan uppgår till 1 800 000 kr och inga avgiftsförändringar finns beslutade, avstämt med styrelsen 2023-12-30. Lägenheten är pantsatt.

Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Då föreningen har mer tillgångar än skulder redovisas är indirekta nettoskuldsättningen 0 kr. Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 

BREDBAND & TV|  Fiber via Bahnhof 1000/1000 Mbit betalas genom obligatorisk avgift om 231 kr/mån. Tele2 levererar TV över fiber, vilket kräver en digitalbox.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Tvättstuga.
- Hobbyrum med snickarbänk.
- Lummig innergård med utemöbler och grill.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1 433 kr och en pantsättningsavgift om f n 573 kr.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 | Renovering av entréport.
2020 | Renovering dränering innergård.
2017 | Öppet fibernät från IP-Only installerat. Stamspolning gårdshus + gatuhus.
2015 | Byggnation av lägenheter på gatuhusets vind.
2015 | Målning och renovering av källarförråd i gatuhus.
2015 | Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter.
2015 | Byggnation av hiss i gatuhus.
2014 | Fönstermålning.
2014 | Stamspolning gatuhus.
2011 | Trapphus i gårdshus renoverat.
2011 | Omläggning av tak på gathus.
2009 | Fönsterbågar renoverade.
2009 | Gårdsrenovering.
2008-09 | Råvind i gårdshus såldes och byggdes internt.
2008 | Omläggning av tak på gårdshus.
2006 | Balkonger byggdes.
2004 | Trapphus i gatuhus renoverat.
2001 | Elstigar byttes.
1997 | Fasaden renoverades.
1993 | Fastigheten stambyttes.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Föreningen utreder eventuell fasadrenovering under 2024. 

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: ”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.