- Pris
- 13.900.000 kr/bud
- Avgift
- 4.527 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Fiber 1000 Mbit via Ownit
- Storlek
- 102 kvm, enl. föreningen.
- Antal rum
- 4
- Våningsplan
- 1 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 0032/1102
- Andelstal i förening
- 3.85190 %
- Andelstal av avgift
- 3.01 %
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Öppen spis
- Förråd
- Rymligt vindsförråd
- Hushållström
- 636 kr/mån
- Försäkring
- 596 kr/mån
- Total driftkostnad
- 1 232 kr/mån
SÄKERHETSDÖRR | Nuvarande ägare har beställt och betalat en säkerhetsdörr som kommer installeras under slutet av året. Den kommer ha i princip samma utseende som nuvarande dörr på utsidan.
TRAPPHUS | Smidig entré, perfekt för barnvagnar och cyklar. På vägen till lägenheten finns ett lättillgängligt barnvagnsrum och cyklar parkeras på gården.
HALL | Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring erbjuds i en rymlig inbyggd garderob. Hallen rymmer viss möblering och leder vidare till lägenhetens sociala delar till vänster och sovrummen till höger.
VARDAGSRUM | Härligt vardagsrum med en fungerande öppen spis och fint ljusinsläpp från två fönster. Här finns plats för både matsalsmöbler och soffgrupp.
KÖK | Smakfullt platsbyggt kök från Nordiska Kök med utmärkt förvaring och generösa arbetsytor i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen inkluderar induktionshäll (Miele), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Miele), fullhöjd kyl (Miele), frys (Electrolux), ugn (Miele), mikrovågsugn (Miele) och vinkyl (Miele). Köksön erbjuder ytterligare arbetsyta och förvaring, samt inbjuder till socialt umgänge.
MASTER BEDROOM | Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Generös förvaring i platsbyggda garderober.
SOVRUM 2/ARBETSRUM | Trivsamt rum med platsbyggda bokhyllor och skrivbord. För närvarande används rummet som arbetsrum, men det finns även gott om plats för en säng. Förvaring i två inbyggda garderober och utgång till balkongen.
BALKONG | Härlig balkong i bästa sydvästläge, med sol från tidig lunch och framåt. Utrymme för balkongmöbler och blommor.
SOVRUM 3 | Trevligt sovrum med platsbyggd våningssäng i full längd. Bra förvaringsmöjligheter med två inbyggda garderober.
BADRUM 1 | Smakfullt renoverat och påkostat badrum klätt i granitkeramik från Bricmate. Utrustat med tvättdel innehållande tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), arbetsbänk i Kolmårdsmarmor och överskåp. Takdusch, handfat på bänk i Kolmårdsmarmor med blandare från Dornbracht, förvaring i kommod, vägghängd WC och handduksvärmare. Golvvärme och infällda spotlights.
GÄST-WC | Separat gästtoalett intill badrummet, utrustad med handfat.
- Förening
- Brf Blåklinten 19
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1890
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 197 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2020-03-09
- Tv/Internet
- Ownit
Brf Blåklinten 19 förvärvade fastigheten år 2000 med adresserna Upplandsgatan 63 och Upplandsgatan 65, Gustav Vasa församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med två gatuhus, två gårdshus samt ett fristående hus på den inre gården, byggår 1890. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Husen består av 3 380 kvm bostadsyta fördelat på 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även två kontorslokaler med hyresrätt.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr. Pantsättningsavgift utgår med 573 kr.
ÅRSAVGIFT | 4 526 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2024-10-07.
KABEL-TV OCH BREDBAND | 1000 Mbit bredband via Ownit finns installerat i fastigheten och ingår i månadsavgiften.
EKONOMI | Förening med god och stabil ekonomi. Man har 11 500 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 403 kr/kvm bostadsrättsyta. Likvida medel uppgår till ca 1 150 000 kr. Lokalen inbringar drygt 1 000 000 kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning 2023.
Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 311 516 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Fyra barnvagnsrum belägna i tre trapphus. Vid behov kontaktas styrelsen för utkvittering av nyckel.
- Två grönskande gårdar med lekplats, sittgrupper och grill. Den bakre gården, där lekplatsen finns är perfekt för barnkalas, studentmottagning, kräftskiva mm.
- Fullutrustad tvättstuga inklusive torkskåp
BYGGNADSSTATUS |
2023: Underhåll av vindarnas innertak samt underhållning av värmesystem.
2019: Renovering av samtliga fasader, tak, stammar och föreningens två hissar.
2011: Entré och trapphus renoverades.
2010: Tak målades och värmeslingor mot gatan installerades.
2009: Jordfelsbrytare installerats i samtliga lägenheter september. Samtliga fönster renoverades med nya energiglas.
1977: El-stigarna drogs i samband med stambytet.
KOMMANDE RENOVERINGAR | Målning av fönster.
FÖRENINGENS HEMSIDA | Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: https://www.brfblaklinten19.se/
JURIDISK INFORMATIONUNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”.
Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.
Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet:
”Undersökningsplikt”
BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas.
BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.
Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet.
MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta.
För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:
http://www.fmi.se/konsument
SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.