Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Inbjudande och smakfullt renoverad hörntrea med genomgående planlösning tre trappor upp i vacker byggnad från 1885. Det höga läget i kombination med 6 stora fönster och fransk balkong ger lägenheten ett härligt ljus och fin rymd. Mängder av bevarade detaljer såsom två fungerande kakelugnar, pardörrar, trägolv, speglade nischer och stuckaturer. Lägenheten disponeras med två rum och kök i fil mot gatan och ett rum mot gården. Stort badrum i Carraramarmor med tvättmaskin och genomgående bra förvaring. Förening med mycket god ekonomi på attraktiv Östermalmsadress invid Karlavägen med direkt närhet till allt man behöver. Rymlig hiss.
Tyskbagare-webb-15
Tyskbagare-webb-11
Tyskbagare-webb-19
Tyskbagare-webb-20
Tyskbagare-webb-21
Tyskbagare-webb-18
Tyskbagare-webb-24
Tyskbagare-webb-1
Tyskbagare-webb-7
Tyskbagare-webb-4
Tyskbagare-webb-2
Tyskbagare-webb-5
Tyskbagare-webb-9
Tyskbagare-webb-23
Tyskbagare-webb-28
Tyskbagare-webb-30
Tyskbagare-webb-31
Tyskbagare-webb-33
Tyskbagare-webb-43
Tyskbagare-webb-42
Tyskbagare-webb-45
Tyskbagare-webb-44
Tyskbagare-webb-34
Tyskbagare-webb-35
Tyskbagare-webb-36
Tyskbagare-webb-39
Tyskbagare-webb-38
Tyskbagare-webb-40
Tyskbagare-webb-41
Tyskbagare-webb-46
Tyskbagare-webb-48
Tyskbagare-webb-49
Tyskbagare-webb-47
Tyskbagare-webb-50
admin order 371 1619031763 1
Pris
13.050.000 kr/bud
Avgift
3.442 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
86 kvm, enligt föreningen. (Uppmätning skedde 2016)
Antal rum
3
Våningsplan
3 tr, hiss finns (Rymlig)
Lägenhetsnummer
1043/1303
Andelstal i förening
4.973 %
Balkong
Fransk balkong
Eldstad
Två kakelugnar
Förråd
Två källarförråd
Hushållström
300 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Total driftkostnad
550 kr/mån

TRAPPHUS
Trapphus med barnvagnsrum och tvättstuga på entréplan. Rymlig hiss och säkerhetsdörr till lägenheten.

HALL
Bra plats för avhängning och skor samt mycket god förvaring i garderobsvägg.

VARDAGSRUM
Inbjudande rum med mängder av bevarade detaljer såsom fungerande kakelugn. Här finns utrymme för soffgrupp och övrig möblering.

KÖK
Rymligt familjekök med matplats för stora sällskap. Köket har mycket god förvaring bakom speglade luckor och generösa arbetsytor på bänk i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin.

SOVRUM/ALLRUM
Hörnrummet används idag som master bedroom med tre fönster och fin utsikt längs Tyskbagargatan/Jungfrugatan. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord eller läshörna för den som önskar. Fungerande kakelugn.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har en fransk balkong med eftermiddagssol som vetter mot föreningens fina gård. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. 

BADRUM
Smakfullt renoverat och luftigt badrum i Carraramarmor. Utrustningen består av en rymlig dusch med bänk, handfat med förvaring i kommod, rymligt överskåp med spegel, tvättmaskin, handduksvärmare och vägghängd WC. Här finns även ett förvaringsskåp med hyllor bakom spegeldörrar.

Förening
Brf Rackelhanen 3
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1884-1885
Äger marken
Nej
Energideklaration
115 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-11-24
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
ComHem, Telia fiberlan och Stokab.

Brf Rackelhanen 3 bildades 1978 med adress Tyskbagargatan 10 och Jungfrugatan 31, Hedvid Eleonora församling i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, endast 1 mkr i skulder. Det vackra hörnhuset uppfördes 1885/86 och förvärvades av föreningen 1979. Marken är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper 2016-2026. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER
Huset består av 1 883 kvm bostadsyta fördelat på 24 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift om 1 190 kr betalas av säljaren.

ÅRSAVGIFT
3 442 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
ComHem, Telia fiberlan och Stokab.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med endast 1 000 000 kr i långfristiga skulder, ca 531 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning för 2019 och styrelsen (2021-04-21)

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam innergård med utegrupp och grill på sommarhalvåret. Cykelställ finns på gården.
- Tvättstuga på entréplan nära hissen. Fönster mot innergården och moderna maskiner.
- Barnvagnsrum invid den rymliga hissen på Tyskbagargatan 10.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2018 - renovering av gård.
2016 areamätning av samtliga lägenheter.
2015-2016 målningsrenoverades samtliga fönster och gårds- och källardörrarna utvändigt.
2014 renoverades husets fasadsockel mot Tyskbagargatan och Jungfrugatan.
2011 monterat nya värmekablar i ståndrännor och stuprör samt ny styrning och monterat snörasskydd.
2009 reparerades gården inklusive gårdsmurarna.
2009 installerades ny fjärrvärmeabonnentcentral.
1998/2008 tillbyggand av balkonger
1994-1995 gjordes en ombyggnad i entréplanet, varvid en uthyrningslokal byggdes om till fyra lägenheter.
1979-1980 renoverades fastigheten till modern standard med bibehållande av en atmosfär från förra seklet
1979/1980 Elstigar bytta
1979/1980 Stambytt

Beslutade renoveringar:
Föreningen har inga beslutade renoveringar

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Tyskbagargatan 10
close-interestform
Anmälan till visning Tyskbagargatan 10