Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Fantastisk sekelskiftestvåa i högt och ljust läge med genomgående planlösning och fyra stora fönster i fil. Ett hem som präglas av pardörrar, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer. Möjlig trea med tidigare bygglov för balkong. Förening med låg skuldsättning i vackert hus på attraktiv adress.
Teknologgatan-26
Teknologgatan-webb-41
Teknologgatan-webb-42
Teknologgatan-webb-25
Teknologgatan-webb-29
Teknologgatan-webb-30
Teknologgatan-webb-39
Teknologgatan-webb-2
Teknologgatan-webb-4
Teknologgatan-webb-10
Teknologgatan-webb-11
Teknologgatan-webb-5
Teknologgatan-webb-6
Teknologgatan-webb-3
Teknologgatan-webb-8
Teknologgatan-webb-1
Teknologgatan-webb-40
Teknologgatan-webb-24
Teknologgatan-webb-43
Teknologgatan-webb-21
Teknologgatan-webb-16
Teknologgatan-webb-19
Teknologgatan-webb-12
Teknologgatan-webb-13
Teknologgatan-webb-44
Teknologgatan-webb-45
Teknologgatan-webb-47
Teknologgatan-webb-48
Kungsstensgatan-52
Alternativ planlösning
Planritning
Pris
7.550.000 kr/bud
Avgift
2.553 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr/mån tillkommer
Storlek
70 kvm
Antal rum
2
Våningsplan
2, ej hiss
Lägenhetsnummer
7/1201
Andelstal i förening
4.51 %
Förråd
Källarförråd och vindsförråd
Hushållström
235 kr/mån
Försäkring
142 kr/mån
Övrigt
198 kr/mån
Total driftkostnad
575 kr/mån

HALL
Entré till inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hall nås bostadens alla rum, samtliga med vackra furugolv. 

 

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med två stora fönster i fil mot Teknologgatan. Rummet pryds av tidstypiska detaljer såsom speglade fönster- och dörrnischer, takstuckatur och pampiga pardörrar. Generösa golvytor gör rummet lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsbord.

 

KÖK
Smakfullt kök i sobra toner med arbetsytor i rostfritt stål. Köksön, erbjuder förvaring, och blir en naturlig plats för frukost och morgonkaffet. Integrerade vitvaror bestående av diskmaskin, kyl/frys, tvättmaskin, varmluftsugn från Siemens, gashäll och kolfilterfläkt.

TIDIGARE BYGGLOV - BALKONG
I kök har det tidigare funnits bygglov för balkong som beviljats av Stockholms Stad (2010). En förutsättning för byggnation av balkong är kvalificerad majoritet på föreningsstämma/extra föreningsstämma och att bygglov skickas in på nytt till Stockholms Stad.

 

SOVRUM
Rofyllt och inbjudande sovrum med två fönster i fil och gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Otrolig förvaring via garderobsvägg som sträcker sig från golv till tak samt mindre klädkammare. Dubbla pardörrar leder till vardagsrum och hall.

 

BADRUM
Charmigt badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med badkar, wc, spegelskåp och tvättställ från Duravit. 

Förening
Brf Astrea 3
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1882-83
Äger marken
Ja
Energideklaration
154 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-03-19
Tv/Internet
ComHem / Bahnhof

Brf Astrea 3 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Kungstensgatan 51 och Teknologgatan 11. Föreningen bildades ursprungligen 1882-1883 och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 2011. Föreningen äger marken.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
21 lägenheter (varav två sammanslagna) upplåtna med bostadsrätt disponerade på ca 1.535 kvadratmeter lägenhetsyta. I samband med ombildningen genomfördes en uppmätning av samtliga lägenheter. Fördelning av lägenheter; 2 st 1 rok, 12 st 2 rok och 7 st 3 rok.

 

MÅNADSAVGIFT
2 553 kr/mån inklusive värme, vatten och grundutbudet kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Avgift per kvartal 7659 kr plus obligatoriskt tillägg för bredband 451 kr.

 

EKONOMI
Förening har en låg skuldsättning om 1.550 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Kassan uppgår fn till cirka 403 000 kronor. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-10-05. Lägenheten är pantsatt.

 

DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen har under 2019 slutit avtal med medlem om upplåtelse av råvinden på Kungstensgatan med sammanlagd insats och upplåtelseavgift om 1.192.950 kronor, av vilket 10% är erlagd under 2019. Resterande del erläggs i samband med påbörjad byggnation. Endast en del av vinden är upplåten (på Kungstensgatan ovanför lägenheterna 20 och 21), då det enbart är de delar som ej utnyttjas för förråd som kan upplåtas. I ett senare skede kan motsvarande råvind på Teknologgatan exploateras om intresse från medlem uppstår.

 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbudet levereras av ComHem och ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof 1GB genom gruppavtal bekostas via obligatorisk avgift om 150 kr/mån.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam innergård med sittgrupper.
- Plats för cykel på gård
- Det finns ingen tvättstuga.

 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

 

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2019-03-19, 154 kWh/kvm och år. Energiklass F.

 

RENOVERINGAR
2019 - Byte av avloppsstam Kungsgatan 51, lgh 11, 14, 17 och 20. Renovering och målning av samtliga fönster mot gatan. Målning av gatuplans fasad mot gatan. Installation av dörröppnare. Energideklaration utförd.
2018 - Reperationer av fjärrvämecentralen, kodlås samt underhåll av avloppsstam.
2017 - Spolning avloppsstammar. Ny gasservis. Byte stuprör.
2016 - Kostnader för utbyte av vatten och avloppsledningar i samband med renovering av kök/badrum.
2015 - Helrenovering av gårdsfasaden (ny puts och målning). Fönster mot gården målade och delvis renoverade.
2012 - Målning av trapphus. Nya belysningsarmaturer. Målning av hela taket.
2010 - Målning av fasad mot gata. Vattenskada.
2009 - Omläggning av sten på gården. Målning av fönster. Installation av kodlås.
2008 - Byte av kallvattenstammar i källare. Alla kranar bytta. Installation bredband.
2006 - Fasad mot gatan renoverad och målad. Installation takvärme och stuprör.
2005 - Utbyte fastighetscentral, el-stigare (3-fas) fram till och inkl. säkringsskåp i alla lägenheter.
2004 - Målning fönster mot gatan. Målning gatufasad.
2003 - Brand i huset. Helrenovering av hörnlägenheter och trapphus Teknologgatan.
1999 - Fjärrvärmecentral utbytt. Målning av gatufasad sockelvåning.
1995 - Renovering av sophuset på gården.
1992 - Målning trapphus, fönster på gården, södersidan.
1991 - Installation av kabel-tv
1986 - Omfattande plåtarbeten på tak. Skorstenarna om-murade övre del. Inbrottssäkra dörrar till samtliga lägenheter.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR
Se planerade renoveringar i årsredovisning 2019. Utbyte av termostatventiler under våren 2021. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Teknologgatan 11