Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Representativ trea, på attraktiva Tegnérgatan 45, som idag disponeras som luftig tvåa med matsal. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1907 återfinns i generös takhöjd, kakelugn, furutiljor och nischade fönsterpartier. Genomgående planlösning med goda ljusinsläpp och sociala öppna ytor. Lågt belånad förening från 1920 med attraktiva månadsavgifter.
L1320952
L1330005
L1320959
L1330021
L1320969
L1320984
L1320994
L1320995
L1330033
L1320949
L1330046
L1330055
L1330059
L1320940
L1320946
L1330027
L1330030
L1320925
L1320932
L1330039
L1330043
Tegnergatan 45 1051 12887881
L1330068
L1330071
Tegnergatan 45 1051 12841759
Pris
7.950.000 kr/bud
Avgift
1.825 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Bredband, TV
Storlek
84 kvm
Antal rum
3
Våningsplan
2, ej hiss
Lägenhetsnummer
A-1201/1201
Andelstal i förening
2.41700 %
Eldstad
Fungerande öppen spis
Hushållström
380 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Total driftkostnad
630 kr/mån

HALL
Entré till trevlig hall via säkerhetsgrind. Vackert plankgolv leder vidare in i bostaden. Garderob finns i anslutning till gäst-wc. 

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt sällskapsrum med utrymme för soffgrupp invid ståtlig kakelugn. Två stora fönster med speglade fönster nischer förstärker rummets karaktär. Öppen planlösning mot bostadens matsalsdel. 

MATSAL/SOVRUM
Trevligt socialt rum med plats för större matplats. Rummet kan enkelt delas av genom återställande av vägg mot vardagsrum om så önskas. 

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning från Gaggenau bestående av häll, fläkt, mikrovågsugn, ugn och diskmaskin. Integrerad kyl/frys samt vinkyl. Utrymme för matplats finns. 

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot gård och gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring via stor garderobsvägg.

BADRUM
Väl avvägt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stor kommod erbjuder bra förvaring och plats för tvättställ. I övrigt utrustat med duschhörna, wc, tvättmaskin och handdukstork.

GÄST-WC
I anslutning till inre hall finns gäst-wc med klinkergolv, wc och tvättställ. 

Förening
Brf Vingråen 34
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1907
Äger marken
Ja
Status
Ej utförd
Tv/Internet
Com Hem / Stadsnätet
Förening

Brf Vingråen 34 är en gammal och äkta bostadsrättsförening som ombildades från bostadsförening 2012. Tidigare var föreningen en bostadsförening med anor från 1920. Marken i hörnet av Tegnérgatan 45/Tegnérlunden ägs av föreningen och på den står vacker byggnad anno 1907.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 2.805 kvm och fyra lokaler upplåtna med hyresrätt med totalyta om 281 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
-
Miljörum/soprum
- Källar- och vindsförråd

MÅNADSAVGIFT
1 825 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband.

 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv distribueras av Com Hem. Fiberbredband från Stadsnätet.

EKONOMI
Välskött och stabil förening med mycket låg belåning, 1.861kr/kvm enligt årsredovisning från 2018. 2019 var belåningen 2.912kr/kvm enligt årsredovisning 2019. Föreningens kassa var i början av maj 2020, 2 miljoner kronor. Fyra uthyrda lokaler ger goda intäkter om närmare 900 000 kr per år. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-06-13.

ENERGIDEKLARATION
Det finns ingen giltig energideklaration fn.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2019: Fasad och fönster mot gård
2018: Målning av fönster i trapphus
2018: Målning av yttertak
2017: Installation av fiber
2017: Installation ny porttelefon
2014: Dragning av värmeslingor på tak och i stuprör mot gata och gård
2014: Montering av snörasskydd
2014: Underhåll balkonger
2012: OVK
2008: Underhåll hiss
2007: Underhåll balkonger
2004: Omläggning tak
1995: Stambyte

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar att renovera entrén inom
1-2 år.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Tegnérgatan 45, 2tr