Representativ trea, på attraktiva Tegnérgatan 45, som idag disponeras som luftig tvåa med matsal. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1907 återfinns i generös takhöjd, kakelugn, furutiljor och nischade fönsterpartier. Genomgående planlösning med goda ljusinsläpp och sociala öppna ytor. Lågt belånad förening från 1920 med attraktiva månadsavgifter.
- Pris
- 7.950.000 kr/bud
- Avgift
- 1.825 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredband, TV
- Storlek
- 84 kvm
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 2, ej hiss
- Lägenhetsnummer
- A-1201/1201
- Andelstal i förening
- 2.41700 %
- Eldstad
- Fungerande öppen spis
- Hushållström
- 380 kr/mån
- Försäkring
- 250 kr/mån
- Total driftkostnad
- 630 kr/mån
HALL
Entré till trevlig hall via säkerhetsgrind. Vackert plankgolv leder vidare in i bostaden. Garderob finns i anslutning till gäst-wc.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt sällskapsrum med utrymme för soffgrupp invid ståtlig kakelugn. Två stora fönster med speglade fönster nischer förstärker rummets karaktär. Öppen planlösning mot bostadens matsalsdel.
MATSAL/SOVRUM
Trevligt socialt rum med plats för större matplats. Rummet kan enkelt delas av genom återställande av vägg mot vardagsrum om så önskas.
KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning från Gaggenau bestående av häll, fläkt, mikrovågsugn, ugn och diskmaskin. Integrerad kyl/frys samt vinkyl. Utrymme för matplats finns.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot gård och gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring via stor garderobsvägg.
BADRUM
Väl avvägt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stor kommod erbjuder bra förvaring och plats för tvättställ. I övrigt utrustat med duschhörna, wc, tvättmaskin och handdukstork.
GÄST-WC
I anslutning till inre hall finns gäst-wc med klinkergolv, wc och tvättställ.
- Förening
- Brf Vingråen 34
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1907
- Äger marken
- Ja
- Status
- Ej utförd
- Tv/Internet
- Com Hem / Stadsnätet
Förening
Brf Vingråen 34 är en gammal och äkta bostadsrättsförening som ombildades från bostadsförening 2012. Tidigare var föreningen en bostadsförening med anor från 1920. Marken i hörnet av Tegnérgatan 45/Tegnérlunden ägs av föreningen och på den står vacker byggnad anno 1907.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 2.805 kvm och fyra lokaler upplåtna med hyresrätt med totalyta om 281 kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Miljörum/soprum
- Källar- och vindsförråd
MÅNADSAVGIFT
1 825 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv distribueras av Com Hem. Fiberbredband från Stadsnätet.
EKONOMI
Välskött och stabil förening med mycket låg belåning, 1.861kr/kvm enligt årsredovisning från 2018. 2019 var belåningen 2.912kr/kvm enligt årsredovisning 2019. Föreningens kassa var i början av maj 2020, 2 miljoner kronor. Fyra uthyrda lokaler ger goda intäkter om närmare 900 000 kr per år. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-06-13.
ENERGIDEKLARATION
Det finns ingen giltig energideklaration fn.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2019: Fasad och fönster mot gård
2018: Målning av fönster i trapphus
2018: Målning av yttertak
2017: Installation av fiber
2017: Installation ny porttelefon
2014: Dragning av värmeslingor på tak och i stuprör mot gata och gård
2014: Montering av snörasskydd
2014: Underhåll balkonger
2012: OVK
2008: Underhåll hiss
2007: Underhåll balkonger
2004: Omläggning tak
1995: Stambyte
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen planerar att renovera entrén inom 1-2 år.
