Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Klassisk och smakfullt renoverad 20-talsfemma med optimerad planlösning där inget har lämnats åt slumpen. Genomgående påkostade materialval, högt i tak, tilltalande färgsättning och bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, serveringsskåp och fina snickerier. Exklusivt kök i halvöppen planlösning mot matsalen och det luftiga vardagsrummet. Upp till fyra sovrum i rofyllt gårdsläge, två badrum och separat gäst-WC. Stor balkong i bästa sydväst-läge mot ett grönskande öppet gårdslandskap. Lägenheten upplevs som mycket elegant och harmonisk, helt utan insyn. Välskött förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Vacker och väl omhändertagen byggnad från 1929 i hästskon på Sveavägen mittemot grönskande Vanadislunden.
ES sveavagen119 0009
ES sveavagen119 0004
ES sveavagen119 0018
ES sveavagen119 0026
ES sveavagen119 0030
ES sveavagen119 0040
ES sveavagen119 0044
ES sveavagen119 0066
ES sveavagen119 0069
ES sveavagen119 0081
ES sveavagen119 0090
ES sveavagen119 0099
ES sveavagen119 0102
ES sveavagen119 0119
ES sveavagen119 0115
ES sveavagen119 0112
ES sveavagen119 0123
ES sveavagen119 0127
ES sveavagen119 0130
ES sveavagen119 0132
ES sveavagen119 0134
ES sveavagen119 0151
ES sveavagen119 0177
ES sveavagen119 0158
ES sveavagen119 0186
ES sveavagen119 0181
ES sveavagen119 0192
ES sveavagen119 0196
ES sveavagen119 0201
ES sveavagen119 0212
ES sveavagen119 0217
ES sveavagen119 0232
ES sveavagen119 0141
ES sveavagen119 0248
ES sveavagen119 0288
ES sveavagen119 0294
ES sveavagen119 0353
ES sveavagen119 0298
ES sveavagen119 0326
admin correction 371 1633631700 1
Pris
15.000.000 kr/bud
Avgift
1.502 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Fiber vi Ownit
Storlek
128 kvm, enl. mätbevis. Föreningens register uppger 126 kvm.
Antal rum
5
Våningsplan
1,5 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
0006/1104
Andelstal i förening
6.16441 %
Andelstal av avgift
6.16438 %
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Hushållström
500 kr/mån
Försäkring
400 kr/mån
Övrigt
158 kr/mån
Total driftkostnad
1 058 kr/mån
Interiör

RENOVERING
Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2020 bestående av bl.a:
- Ytskikt; golv, väggar och tak har renoverats från grunden. Snickerier har renskrapats, lagats och målats tre gånger.
All el har fällts in, uttag och strömbrytare har bytts till Renova.
- Nytt påkostat platsbyggt kök från Lidhults på ny position i anslutning till matsalen. Detta skapade ytterligare ett rum i lägenheten.
- Man har skapat ett andra badrum och separat tvättdel i en klädkammare.
- Renovering av gäst-WC i samma stil som det nya badrummet.
- Balkongbyggnation.

TRAPPHUS
Elegant trapphus med hiss leder till lägenheten via ådringsmålad säkerhetsdörr.

HALL
Inbjudande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. 

KÖK
Klassiskt och påkostat kök från Lidhults i anslutning till matsalen. God förvaring bakom speglade luckor och generösa arbetsytor på bänkar i stenkomposit. Köket är handmålat på plats och lådor/skåpsinredning är i ek. Exklusiv maskinell utrustning från SMEG och Gaggenau bestående av 90 cm bred spis med induktionshäll och dubbla ugnar, kolfilterfläkt, 90 cm bred kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin.

MATSAL/VARDAGSRUM
Underbart och luftigt rum med pelare i original som skapar en naturlig avgränsning mellan matsalsdelen och vardagsrumsdelen. Lättmöblerat med plats för soffgrupp och stora sällskap i matsalen. Två fönster med fri utsikt mot grönskande Vanadislunden ger rummet ett fint ljus. Vacker bröstpanel och taklister.

SOVRUM 1/ALLRUM
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och övrig möblering. God förvaring i klädkammare utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stilla gårdsläge liksom övriga sovrum och badrum en suite. Detta rum passar utmärkt som ett TV-rum/andra vardagsrum för den som önskar och inte behöver ett fjärde sovrum.

SOVRUM 2
Näst intill samma rymliga storlek som "sovrum 1/allrum". Även här direktingång till badrum.

SOVRUM 3 och 4.
Två trivsamma rum, båda med utrymme för säng och skrivbord mm. Det ena med förvaring i klädkammare.

BADRUM 1
Rymligt badrum placerat med ingång från sovrum 1 och 2. Vit kakelsättning och fint ljusinsläpp från fönster. Utrustningen består av badkar med dusch, handfat och WC.

BADRUM 2
Detta badrum adderades av nuvarande ägare i samband med renoveringen. Smakfull kakelsättning och utrustning bestående av takdusch, handfat, stort infällt spegelskåp med eluttag, handdukstork och vägghängd WC. Golvvärme och infällda spotlights.

GÄST-WC
I hallen finns en separat gäst-WC i liknande utförande som "badrum 2". Här finns WC och handfat.

Förening
Brf Vale 24
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1929
Äger marken
Ja
Energideklaration
122 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2020-07-02
Känd avgiftsförändring
Nej (2021-10-07)
Tv/Internet
Tele 2 / Fiber via Ownit
Förening

Brf Vale 24 registrerades 1980 och förvärvade fastigheten 2010 med adress Sveavägen 119, S:t Matteus församling i Stockholm. Föreningen är äkta, äger marken och den vackra tidstypiska byggnaden uppförd 1929. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I föreningen finns 23 bostadslägenheter varav 22 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt (dold tillgång 2 rok om ca 66 kvm). Totala lägenhetsytan uppgår till 2 102 kvm. I huset finns även två kommersiella lokaler om totalt 238 kvm upplåtna med hyresrätt (reklambyrå och grafisk design).

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med likvida medel om ca 11 041 tkr samt ca 11 355 tkr i långfristiga skulder, ca 5 402 kr/kvm. Detta innebär att föreningen i princip har möjlighet att bli skuldfri. Man har dock valt att placera det mesta av sina likvida medel på räntebärande konton med avkastning på 1 - 1,65 %. Räntan på föreningens långfristiga skulder ligger på låga 0,38-0,9 %. Under 2021 har föreningen amorterat ca 3,9 mkr. Föreningen har även en dold tillgång i form av en hyreslägenhet om ca 66 kvm. Lokalintäkter och hyra från hyreslägenheten uppgår till ca 306 000 kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 och ordförande i styrelsen (2021-10-07).

ÅRSAVGIFT
1 502 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk balkongavgift tillkommer med 1,5 % av gällande prisbasbelopp, vilket i år motsvarar 60 kr/mån. Obligatorisk kostnad för TV via Tele 2 och fiber 100/100 via Ownit tillkommer med 98 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2021-10-07).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 / Fiber via Ownit

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Härlig innergård med trädgårdskänsla. Här finns en berså med sittmöbler och grill. Cykelställ.
Tvättstuga och förrådsutrymmen i källaren.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2020: Godkänd OVK och energideklaration.
2019: Ventilationsaggregat.
2018: Injustering av radiatorventiler. Installation radonsug.
2017: Dekormålning i trapphus. Renovering källarfönster. Injustering stamventiler.
2016: OVK.
2015: Fönsterrenovering. Installation takvärme.
2014: Säkerhetsdörrar. Renovering av trapphus och trädgård.
2013: Omläggning av tak. Byte hissmotor. Uppförande av vindslägenheter.
2012: Ombyggnation av källare och tvättstuga. Dränering mot gård.
2011: Stambyte. Byte elcentral och elsystem.

PLANERADE RENOVERINGAR
Inga beslutade eller planerade renoveringar

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Sveavägen 119
close-interestform
Anmälan till visning Sveavägen 119