Generös takhöjd, stilren arkitektur, luftiga sällskapsytor, påkostade kvalitativa materialval och fantastiska fönsterpartier.

HALL | Entré till hall med vackert enstavigt ekplankgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Bra förvaring via garderober två stora garderober. 

VARDAGSRUM | Underbart vardagsrum med generös takhöjd och fina fönsterpartier. Lättmöblerade ytor erbjuder plats för större soffgrupp och tv-möbel. Öppen planlösning mot kök ger naturlig plats för stort matsalsbord. 

WC | Gäst-wc med golv och väggar i ljus granitkeramik, stor infälld spegel med bakomvarande förvaring, elburen komfortvärme och vägghängd wc-stol med dold cistern.

KÖK | Köket från Kvänum är ett designat hantverk format med känsla för detaljer. Lackade luckor i bruten vit kulör, bänkskivor i ljus stenkomposit, underlimmad ho i rostfritt stål och köksblandare från Dornbracht. Högkvalitativa vitvaror bestående av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys i fullhöjd och vinkyl. 

SOVRUM 1 | Privat och avskilt master bedroom i anslutning till inre hall. Oerhört bra förvaring i form av WIC med flera garderober. 

BADRUM | Lyxigt badrum med ljus granitkeramik på väggar och golv och stor infälld spegel. Utrustat med vackert tvättställ, komfortvärme i golv, dusch och handdukstork. Tvättmaskin/torktumlare finns snyggt undangömda bakom vitlackade dörrar. 

SOVRUM 2 & 3| I anslutning till vardagsrum finns kontor/rum avskilt med vackra smidesdörrar. Ytterligare sovrum med fönster mot stillsamma Svarvargatan nås från vardagsrum. 

Till lägenheten hör även ett separat källarförråd. 

Brf Industriverket är en äkta förening som omfattar byggnationerna Bryggeriet och Radiofabriken med ursprungligt byggår 1897. År 2017, efter en omfattande ombyggnad, stod byggnaderna redo för inflytt som bostäder. Marken ägs av föreningen.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER | 
Föreningen består av:
- 147 stycken lägenheter med bostadsrätt
- Två lokaler med hyresrätt
- 35 stycken garageplatser

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 5 471 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. Lägenheten är pantsatt.

Föreningen har en skuldsättning om cirka 13 639 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning från 2022. 

Indirekt nettoskuldsättning: 1 292 580 kr

Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. 

PARKERING/GARAGE | Det finns 35 garageplatser i föreningen. Kostnad för vanlig plats är fn ca 2 205 kr/mån. 2022 installerade föreningen laddstolpar i garaget. Kostnad för plats med laddstolpe fn ca 2 415 kr/mån + förbrukning. MC-plats kostar fn ca 1 050 kr/mån. Separat kösystem. Boendeparkering Kungsholmen på gatorna. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och rullstolsrum i porten. Föreningen har en fin innergård för föreningens medlemmar. Cykelförråd finns i anslutning till garaget samt innergården. Soprummet med sortering är beläget i garaget.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Bredband 100/100 Mbit/s och basutbud TV levereras av Ownit och ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT | En överlåtelseavgift tas ut om 2.5% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av rådande prisbasbelopp. 

För mer information om föreningen | https://brfindustriverket.se/

OMRÅDE | Ett stenkast från porten ligger Kungsholms Strands vackra promenadstråk längs kanalen mot Karlberg. Båtklubb ligger endast 5 min promenad från lägenheten. Flera bagerier finns i området som Petit Boudains, Haga Tårtcompani, Gateau och Fabrique. På några minuters promenadväg nås populära Rörstrandsgatan och Birkastan med sitt rika utbud av kaféer och restauranger och barnvänliga Vasaparken. Några kvarter bort ligger populära Restaurang AG med sin råa New York-känsla. Nära till Västermalmsgallerian, Systembolaget, ICA, Coop Daglivs, Willys. Närhet till Kronobergsparken, Norr Mälarstrand samt Rålambshovsparken.

Ypperliga kommunikationer på nära håll. Några minuter från porten finns grön och blå tunnelbanelinje och flertalet busslinjer.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.