Invid Mosebacke Torg finner ni denna pampiga sekelskiftestrea belägen i representativ fastighet anno 1892. Ett hem som kantas av vackra originaldetaljer såsom stuckatur, pardörrar, takrosetter och två vackra kakelugnar. Generös takhöjd och genomgående planlösning ger ett ljust och trivsamt boende. Balkong med lugnt gårdsläge. Möjlig 4:a. Solid förening med låg skuldsättning och låga avgifter belägen i pittoreska kvarter med restauranger, kaféer, kultur och butiker utanför porten. Goda kommunikationer via Slussens alla linjer.
- Pris
- 11.000.000 kr/bud
- Avgift
- 3.347 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Obl. tillägg för bredband och balkong om 164 kr/mån tillkommer
- Storlek
- 100 kvm, enl uppmätning, 98 kvm enl föreningens uppgift
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 1.5, ej hiss
- Lägenhetsnummer
- 6/1101
- Andelstal i förening
- 0.0572429
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- 2 st kakelugnar
- Förråd
- Källarförråd och vindsförråd
- Hushållström
- 500 kr/mån
- Försäkring
- 200 kr/mån
- Övrigt
- 164 kr/mån
- Total driftkostnad
- 864 kr/mån
Genomgående ljust och trivsamt boende med vacker fiskbensparkett, takstuckatur, kakelugnar och pardörrar. Trevliga färgval och balkong i gårdsläge.
HALL
Vackra dubbeldörrar leder in till entré med plankgolv och avhängningsyta. Inre hall med bevarat serveringsskåp och platsbyggd garderob.
VARDAGSRUM
Pampigt vardagsrum med otrolig rymd, fiskbensparkett, takstuckatur och generösa ljusinsläpp via två stora fönster mot pittoreska Svartensgatan. Rummet ger med lätthet utrymme för större soffgrupp, matsalsbord samt TV-möbel. Spektakulär och fungerande kakelugn förstärker rummets karaktär.
MATRUM/SOVRUM
Med access via dubbeldörrar finner ni bostadens matsal/sovrum. Även här finns två fönster som skänker ljus. Även matsalen pryds av kakelugn (ej i bruk), vacker takstuckatur och plankgolv. Rummet kan enkelt delas av med vägg och skapa två sovrum. Se alternativ planskiss.
KÖK
Smakfullt och tidlöst renoverat kök från Ballingslöv med platsbyggda vitrinskåp i sober kulör erbjuder gott om förvaring. Bänkskiva i Carraramarmor ger goda arbetsytor. I bostadens skafferi finns tvättmaskin och ytterligare plats till ytterligare förvaring. Maskinell utrustning bestående av varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys och fläkt. I köket ges även utrymme för matplats.
SOVRUM
Master bedroom med vackert plankgolv och bra förvaring via garderob och generös klädkammare. Dubbeldörrar leder ut till stor balkong i lugnt gårdsläge.
BADRUM
I anslutning till entré finner ni badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, tvättställ, WC och handdukstork.
- Förening
- Brf Kejsaren
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1892
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 170 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-07-19
- Känd avgiftsförändring
- Nej, 2021-08-18
- Tv/Internet
- Fiber - Stockholms stadsnät
Brf Kejsaren är en välskött förening som förvärvade fastigheten 1980 bestående av två flerbostadshus från 1892 på adressen Svartensgatan 8 A och B. Husen ritades av arkitekt Olof Jonsson 1890. Marken innehas med äganderätt.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I husen finns 24 lägenheter (1 712 kvm) och en lokal (127 kvm), samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen undersöker förutsättningarna för försäljning av råvind. Det finns dock inga beslut fattade.
MÅNADSAVGIFT/EKONOMI
3 347 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt bredbandstillägg och balkongtillägg tillkommer med totalt 164 kr/mån.
Föreningens kassa är fn cirka 400 000kr. Låg belåning om cirka 4 100 kr/kvm boyta.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fiber via Stockholms stadsnät. 1000 Mbit ges mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 109 kr/mån.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
– Tvättstuga i källaren med fyra tvättmaskiner, torktumlare och mattvtätt. Ingång från innergården.
– Barnvagnsförvaring på gård.
– Cyklar placeras i gången in till gård.
– Bastu och dusch
– Innergård
– Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-07-19, 170 kWh per kvadratmeter och år.
URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004 – Stambyte
2008 – Balkongbygge, energideklaration
2013 – Renovering av stora gården
2013 – Renovering Bastu
2014 – Renovering av lilla gården
2015 – Nya tilluftsventiler i fönster
2018 – OVK
2019 – Energideklaration, fönsterrenovering, installation av fiber
2020 – Fasadarbete gårdshus, portar och OVK-åtgärder
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ev. upprustning av stora gården. Föreningen följer en underhållsplan.
