Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Sällsynt charmig och tilltalande etagelägenhet om totalt 125 kvm golvyta och terrass i bästa sydväst-läge. Lägenheten präglas av ett fint ljus och ett härligt lugn tack vare läget högst upp i gårdshuset. Privat entréplan med två sovrum (möjlighet till tre), stort badrum med fönster och duschrum med WC. Vindsvåning med sociala ytor i kök, vardagsrum och härlig terass med många soltimmar. Lägenheten har gott om bevarade detaljer såsom två fungerande kakelugnar, vackra golv, speglade nischer, pardörrar och charmiga bjälkar. Välskött förening med låg skuldsättning i väl omhändertagna hus från slutet av 1800-talet. Attraktiv adress invid Humlegården med direkt närhet till det mesta man kan önska. Ej hiss.
Sturegatan-webb-14
Sturegatan-webb-24
Sturegatan-webb-6
Sturegatan-webb-62
Sturegatan-webb-30
Sturegatan-webb-10
Sturegatan-webb-18
Sturegatan-webb-12
Sturegatan-webb-23
Sturegatan-webb-26
Sturegatan-webb-35
Sturegatan-webb-37
Sturegatan-webb-58
Sturegatan-webb-42
Sturegatan-webb-45
Sturegatan-webb-46
Sturegatan-webb-53
Sturegatan-webb-51
Sturegatan-webb-47
Sturegatan-webb-49
Sturegatan-webb-48
Sturegatan-webb-56
Sturegatan-webb-71
Sturegatan-webb-72
Sturegatan-webb-41
Sturegatan-webb-57
Sturegatan-webb-66
Sturegatan-webb-65
Sturegatan-webb-68
Sturegatan-webb-69
admin correction 371 1602864019 1 korr(kopia)
Pris
12.200.000 kr/bud
Avgift
4.033 kr/mån
Ingår i avgift
Kallvatten, Kabel-TV, Bredband
Storlek
108 kvm+17 kvm, enl. mätbevis. Föreningens lägenhetsregister uppger 110 kvm.
Antal rum
3
Våningsplan
3 tr, ej hiss
Lägenhetsnummer
19/1301
Andelstal i förening
4.94 %
Balkong
Takterrass
Förråd
Källarförråd
Hushållström
1 624 kr/mån
Försäkring
246 kr/mån
Total driftkostnad
1 870 kr/mån

ENTRÉPLAN
Här finns lägenhetens privata delar med två sovrum, badrum samt duschrum med WC.

HALL
Bra plats för avhängning och förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Inre hall med fungerande kakelugn

SOVRUM 1
Luftigt och rymligt rum med två stora fönster. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord samt god förvaring i garderober. Detta rum kan delas av till två mindre rum för den som önskar ytterligare ett sovrum

SOVRUM 2
Även detta ett luftigt och rymligt rum med plats för dubbelsäng. Mycket god förvaring i inbyggd samt lösa garderober. Fungerande kakelugn i bakkant av rummet.

BADRUM
Underbart familjebadrum med smakfull kakelsättning och stort fönster vilket ger en härlig karaktär. Utrustningen består av stort inkaklat badkar, tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och handfat.

DUSCHRUM/WC
Ljust kaklat duschrum med WC och handfat.

VINDSPLAN 
Här finns lägenhetens sociala ytor med kök, vardagsrum och terrass. 

KÖK
Arbetsvänligt kök med bra förvaring i halvöppen planlösning.  Stort fönsterparti mot terrassen och takfönster. Maskinell utrustning från Gaggenau bestående av gasspis (egen gasbehållare, ej stadsgas), ugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Rymlig matplats och fint praktiskt klinkergolv med elslingor.

TERASS
Från köket nås terrassen i bästa sydväst-läge med många soltimmar. Utrymme för bord och stolar samt växter.

VARDAGSRUM
Trivsamt rum med plats för soffgrupp och övrig passande möblering. 

Förening
Brf Hjorten 19
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1897-1898
Äger marken
Ja
Energideklaration
178 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-11-27
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Comhem

Brf Hjorten 19 förvärvade fastigheten 1988 med adress Sturegatan 44 A-D. Fastigheten bebyggdes med vackra hus i etapper i slutet av 1800-talet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 228 kvm. I föreningen finns även 3 lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 129 kvm.

MÅNADSAVGIFT
4 033 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bredband via Comhem. Betalas månadsvis i förskott.

UPPVÄRMNING
Varje lägenhet i föreningen har lokal uppvärmning via direktverkande element och varmvattenberedare.

EKONOMI
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 450 000 kr och belåningen till ca 5 905 384 kr, ca 2 651 kr/kvm. Lokalintäkterna uppgick till 238 811 kr år 2019. Uppgifter enligt årsredovisning 2019 och ordförande (2020-10-14). Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband 100/10 via Comhem ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Lummig och prydlig innergård med utegrupper och cykelställ.
- Tvättstuga i markplan på gården. Utrustningen består av fyra tvättmaskiner, tre torktumlare och två torkskåp.
- Samlingsrum/styrelserum.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-11-27, 178 kWh/m2 och år

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 Markrenovering på gården
2017-2019 Energibesiktning. Automatiska dörröppnare. Led belysning i källare. Renovering av gårdsmöbler. Brandskyddskontroll av rökkanaler och sotning av eldstäder. OVK.
2015-2016 Radonmätning. OVK. Belysning innergård. Norra gårdshusets fasad renoverades. 2013-2014 Balkongprojekt. Lokal ombyggnad. Försäljning av del av lokal som gjordes om till bostadsrätt, amorterade lån med 2 mkr.
2010-2012 Nya 4-lusfönster medljus- och isolerglas. Trapphusfönster renoverades. Nya kod och nyckellås. Bristfälliga stammar i källaren byttes.
2005-2009 Ny tvättstuga. Ny bostadsrättslägenhet såldes. Entré portar renoverades. OVK. Yttertak tvättades och målades. Energibesiktning.
2002-2004 Målning av trapphus. Upprustning av lokal. Uppmätning av ytor.
1994-1997 Försäljning och inredning av vindarna gatu- och gårdshuset. Totalrenovering av källare. Stammar i gatuhuset, uppgång A.
1989-1993 Nytt plåttak. Renovering källare. Stambyte lägenheter i A-uppgången.
1975-1980 Duschutrymmen byggdes i samtliga lägenheter i samband med stambyte i uppgång B, C och D. Tvättstuga. Soprum. Gatuhusets fasad renoverades.

För mer information, se föreningens årsredovisning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns inga större renoveringar planerade i föreningen.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Sturegatan 44 C