Sällsynt charmig och tilltalande etagelägenhet om totalt 125 kvm golvyta och terrass i bästa sydväst-läge. Lägenheten präglas av ett fint ljus och ett härligt lugn tack vare läget högst upp i gårdshuset.
Privat entréplan med två sovrum (möjlighet till tre), stort badrum med fönster och duschrum med WC. Vindsvåning med sociala ytor i kök, vardagsrum och härlig terass med många soltimmar. Lägenheten har gott om bevarade detaljer såsom två fungerande kakelugnar, vackra golv, speglade nischer, pardörrar och charmiga bjälkar.
Välskött förening med låg skuldsättning i väl omhändertagna hus från slutet av 1800-talet.
Attraktiv adress invid Humlegården med direkt närhet till det mesta man kan önska. Ej hiss.
- Pris
- 12.200.000 kr/bud
- Avgift
- 4.033 kr/mån
- Ingår i avgift
- Kallvatten, Kabel-TV, Bredband
- Storlek
- 108 kvm+17 kvm, enl. mätbevis. Föreningens lägenhetsregister uppger 110 kvm.
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 3 tr, ej hiss
- Lägenhetsnummer
- 19/1301
- Andelstal i förening
- 4.94 %
- Balkong
- Takterrass
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 1 624 kr/mån
- Försäkring
- 246 kr/mån
- Total driftkostnad
- 1 870 kr/mån
ENTRÉPLAN
Här finns lägenhetens privata delar med två sovrum, badrum samt duschrum med WC.
HALL
Bra plats för avhängning och förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Inre hall med fungerande kakelugn
SOVRUM 1
Luftigt och rymligt rum med två stora fönster. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord samt god förvaring i garderober. Detta rum kan delas av till två mindre rum för den som önskar ytterligare ett sovrum
SOVRUM 2
Även detta ett luftigt och rymligt rum med plats för dubbelsäng. Mycket god förvaring i inbyggd samt lösa garderober. Fungerande kakelugn i bakkant av rummet.
BADRUM
Underbart familjebadrum med smakfull kakelsättning och stort fönster vilket ger en härlig karaktär. Utrustningen består av stort inkaklat badkar, tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och handfat.
DUSCHRUM/WC
Ljust kaklat duschrum med WC och handfat.
VINDSPLAN
Här finns lägenhetens sociala ytor med kök, vardagsrum och terrass.
KÖK
Arbetsvänligt kök med bra förvaring i halvöppen planlösning. Stort fönsterparti mot terrassen och takfönster. Maskinell utrustning från Gaggenau bestående av gasspis (egen gasbehållare, ej stadsgas), ugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Rymlig matplats och fint praktiskt klinkergolv med elslingor.
TERASS
Från köket nås terrassen i bästa sydväst-läge med många soltimmar. Utrymme för bord och stolar samt växter.
VARDAGSRUM
Trivsamt rum med plats för soffgrupp och övrig passande möblering.
- Förening
- Brf Hjorten 19
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1897-1898
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 178 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-11-27
- Känd avgiftsförändring
- Nej
- Tv/Internet
- Comhem
Brf Hjorten 19 förvärvade fastigheten 1988 med adress Sturegatan 44 A-D. Fastigheten bebyggdes med vackra hus i etapper i slutet av 1800-talet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 228 kvm. I föreningen finns även 3 lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 129 kvm.
MÅNADSAVGIFT
4 033 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bredband via Comhem. Betalas månadsvis i förskott.
UPPVÄRMNING
Varje lägenhet i föreningen har lokal uppvärmning via direktverkande element och varmvattenberedare.
EKONOMI
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 450 000 kr och belåningen till ca 5 905 384 kr, ca 2 651 kr/kvm. Lokalintäkterna uppgick till 238 811 kr år 2019. Uppgifter enligt årsredovisning 2019 och ordförande (2020-10-14). Lägenheten är pantsatt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband 100/10 via Comhem ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Lummig och prydlig innergård med utegrupper och cykelställ.
- Tvättstuga i markplan på gården. Utrustningen består av fyra tvättmaskiner, tre torktumlare och två torkskåp.
- Samlingsrum/styrelserum.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-11-27, 178 kWh/m2 och år
URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 Markrenovering på gården
2017-2019 Energibesiktning. Automatiska dörröppnare. Led belysning i källare. Renovering av gårdsmöbler. Brandskyddskontroll av rökkanaler och sotning av eldstäder. OVK.
2015-2016 Radonmätning. OVK. Belysning innergård. Norra gårdshusets fasad renoverades. 2013-2014 Balkongprojekt. Lokal ombyggnad. Försäljning av del av lokal som gjordes om till bostadsrätt, amorterade lån med 2 mkr.
2010-2012 Nya 4-lusfönster medljus- och isolerglas. Trapphusfönster renoverades. Nya kod och nyckellås. Bristfälliga stammar i källaren byttes.
2005-2009 Ny tvättstuga. Ny bostadsrättslägenhet såldes. Entré portar renoverades. OVK. Yttertak tvättades och målades. Energibesiktning.
2002-2004 Målning av trapphus. Upprustning av lokal. Uppmätning av ytor.
1994-1997 Försäljning och inredning av vindarna gatu- och gårdshuset. Totalrenovering av källare. Stammar i gatuhuset, uppgång A.
1989-1993 Nytt plåttak. Renovering källare. Stambyte lägenheter i A-uppgången.
1975-1980 Duschutrymmen byggdes i samtliga lägenheter i samband med stambyte i uppgång B, C och D. Tvättstuga. Soprum. Gatuhusets fasad renoverades.
För mer information, se föreningens årsredovisning.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns inga större renoveringar planerade i föreningen.
