HALL | Trevlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderober med speglade skjutdörrar. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett praktiskt sätt och här finns även en gäst-WC bekvämt placerad.

ALLRUM | Rakt fram från hallen nås ett allrum/inre hall med öppen spis (behöver kontrolleras innan användning, eldningsförbud råder då sotaren inte var på plats i lägenheten vid senaste besök i huset). Ett mycket trivsamt rum som passar utmärkt som arbetsrum, bibliotek eller lugn sällskapsyta.

VARDAGSRUM | Stort och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och övrig möblering. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

MATSAL | Rymlig matsal med gott om plats för stora middagsbjudningar. Stort fönsterparti med vacker utsikt mot Tessinparken samt utgång till balkongen.

BALKONG | Rymlig balkong i högt och fritt läge med eftermiddags- och kvällssol samt grönskande utsikt mot Tessinparken.

KÖK | Funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, ugn, diskho och diskmaskin. Här finns även en separat köksentré.

ARBETSRUM / MATRUM | I anslutning till köket finns ett mindre rum som idag används som arbetsrum. Rummet lämpar sig även utmärkt som matrum eller extra sovrum.

SOVRUM 1 | Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering.

PASSAGE | Mellan hallen och sovrummet finns generös förvaring i en bevarad garderobsvägg. Vidare in mot köket finns ett bevarat serveringsskåp.

BADRUM | Praktiskt och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Golvvärme och spotlights.

GÄST-WC | Gäst-WC bekvämt placerad i hallen, perfekt för både vardag och när man har gäster.

Brf Röda Rosen 8 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten med adressen Strindbergsgatan 53. Fastigheten bebyggdes med ett vackert och tidstypiskt hus 1934 och föreningen förvärvade fastigheten 1981.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | I huset finns 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 1976 kvm. Föreningen har även en uthyrd lokal.

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 5 351 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer med 313 kr/mån. Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-01-18.

EKONOMI | Föreningen är välskött med god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 7 057 962 kr (ca 3 572 kr/kvm bostadsrättsyta). Kassan uppgår till 144 164 kr. Föreningens lokal inbringade 83 606 kr år 2024 (uppgifter enligt årsredovisning 2024).

Indirekt nettoskuldsättning: ca 339 980 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen kan vara baserad på fel andelstal och därför vara felaktig.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Telia

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift: 2,5% av rådande prisbasbeloppet, fn 1 480 kr. Avgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1% av rådande prisbasbeloppet, fn 592 kr. Avgiften betalas av pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Tvättstuga i källarplan.
- Förrådsutrymmen på vind och i källare.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022: Sanering efter översvämning på plan 0 och 1.
2021: Renovering av hiss
2019: Installation av bergvärme. Omläggning av ventilation
2017: Relinat köksstammen för "2-orna". Ny pump i hisschaktet. Nytt fibernätverk.
2015/2011: Partiella stambyten.
2015: Källarrenovering.
2010/2011: Balkong- och fasadrenovering
2010: Renovering av hissar + nya maskiner. Dränering och isolering av västra och södra fasaden. Installation.
2008: Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2007: Säkerhetsdörrar i trapphuset
2003: Ny fjärrvärmecentral

KOMMANDE RENOVERINGAR | Byte av tak 2025-2026. Renovering av fönster 2026-2027. Detta ligger i underhållsplanen. 
Eventuell konvertering av vinden till lägenhet, dett utforskas av styrelsen. 

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.