Sann pärla med vidsträckt kungsbalkong i soligt söderläge. Gemytligt läge i pittoreska kvarter. Ett hem med väldisponerade kvadratmeter och hög trivsel. Välskött förening som äger marken med vacker byggnad uppförd 1930. I huset finns takterrass med slående utsikt över hela Stockholm.
- Pris
- 2.850.000 kr/bud
- Avgift
- 1.296 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredbandstillägg 87 kr/mån tillkommer
- Storlek
- 28 kvm
- Antal rum
- 1
- Våningsplan
- 5 av 5
- Lägenhetsnummer
- 00256/1506
- Andelstal i förening
- 0.45186 %
- Andelstal av avgift
- 0.45083 %
- Balkong
- Kungsbalkong
- Förråd
- Vindsförråd
- Hushållström
- 169 kr/mån
- Försäkring
- 168 kr/mån
- Total driftkostnad
- 337 kr/mån
HALL
Entré till hall med vacker fiskbensparkett och avhängningsmöjligheter.
RUM
Ljust och trivsamt rum med oljad fiskbensparkett och glasade pardörrar som leder ut till södervänd kungsbalkong. Element är tidsenligt inklätt och toppas av massiv skiva i marmor. Lättmöblerat rum med förvaring via klädkammare.
KUNGSBALKONG
Fantastisk södervänd balkong, med vy över innergård och grönska, sträcker sig utmed rum och kök. Elstyrd markis i grön ton ger skydd vid sol och regn.
KÖK
Charmigt kök med sittplats och vackert plankgolv. Utrustat med kyl med frysfack, ugn från Bertazzoni och spishäll. Förvaring via öppna hyllor och lådor.
BADRUM
Väl avvägt badrum med vitkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
- Förening
- Brf Stammen 23
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1930
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 168 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-06-04
- Tv/Internet
- Com hem
Brf Stammen 23 är en äkta och välskött bostadsrättsförening belägen i vacker byggnad uppförd 1930 invid Ersta sjukhus. Föreningen grundades 1996 och består av adresserna Stigbergsgatan 32A och B samt Lilla Erstagatan 6. Marken ägs av föreningen.
ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER
87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt disponerade på 6 210 kvadratmeter lägenhetsyta. Två lokaler upplåts med hyresrätt med en total area om 200 kvadratmeter.
MÅNADSAVGIFT
1 296 kr/mån inklusive värme och vatten betalas månadsvis. Ett obligatoriskt tillägg för bredband 87 kr/mån tillkommer.
EKONOMI
Förening med låg skuldsättning om 2 560 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Föreningens kassa är fn cirka 3.5 miljoner kronor och man får årligen in närmare 400 000 kr i hyresintäkter från lokaler, garage och antennplats. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen 2020-08-07. Lägenheten är pantsatt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband med 100 Mbps och ett basutbud med TV-kanaler från Com Hem mot obligatorisk avgift om 87 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga, utrustad med 5 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp & en mangel.
- Två st cykelförråd och gemensam föreningslokal finns att tillgå.
- Två stycken takterasser med storslagna utsikter.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.
ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2019-06-04, 168 kWh/kvm och år. Energiklass F.
PARKERING
I fastigheten finns 5 garageplatser som kan hyras för cirka 2 700 kr/mån. Kötid.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 Delreparation av avloppsstam i grunden, sotning
2018 Omläggning av skiffertak
2016 Byte av två hissmaskiner på Stigbergsgatan
2016 OVK samt Byte av två hissmaskiner på Stigbergsgatan
2015 Renovering av trapphusen med framtagning av originalmålningar
2012 Bättringsmålning av fönster
2010 Renovering av kungsbalkonger
2007 Fönsterrenovering
1997 Rör- och elstambyte, renovering av balkonger
KOMMANDE RENOVERINGAR
I augusti 2020 planeras reparation av resterande avloppstam i grunden. Relining pågår och förväntas vara klar vecka 39. Renovering av innergård planeras 2021. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen följer en underhållsplan.
