Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Biträdande Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Spektakulär vindsvåning invid Birkastan om totalt 220 kvm. Våningens sociala ytor präglas av slående takhöjd om 4.7 meter, goda ljusinsläpp, öppen spis, charmiga takbjälkar och änglatrappor. Privat sovrumsdel med upp till fyra sovrum, badrum och tvättstuga. Tilltagen balkong med eftermiddag/kvällssol nås från nuvarande master bedroom. Det tidigare köket är idag avlägsnat och nya ägaren ges möjlighet att själv utforma sitt drömkök. Gäst-wc med dusch finns i anslutning till entré. Förening med mycket god ekonomi i väl omhändertaget och vackert hörnhus från 1915. Här finns faciliteter som övernattningslägenhet med pentry och duschrum, vinkällare med umgängesytor samt privata vinskåp och välutrustat gym. Till lägenheten hör ett sällsynt stort källarförråd.
StEriksgatan79-65
StEriksgatan79-webb-34
StEriksgatan79-webb-50
StEriksgatan79-webb-35
StEriksgatan79-webb-46
StEriksgatan79-webb-59
StEriksgatan79-webb-75
StEriksgatan79-webb-70
StEriksgatan79-webb-66
StEriksgatan79-webb-53
StEriksgatan79-webb-47
StEriksgatan79-webb-32
StEriksgatan79-webb-31
StEriksgatan79-webb-26
StEriksgatan79-webb-27
StEriksgatan79-webb-28
StEriksgatan79-webb-23
StEriksgatan79-webb-14
StEriksgatan79-webb-80
StEriksgatan79-webb-22
StEriksgatan79-webb-12
StEriksgatan79-webb-11
StEriksgatan79-webb-6
StEriksgatan79-webb-9
StEriksgatan79-webb-20
StEriksgatan79-webb-25
StEriksgatan79-webb-19
StEriksgatan79-webb-21
admin_correction_2
StEriksgatan79-webb-84
StEriksgatan79-webb-85
StEriksgatan79-webb-1
StEriksgatan79-webb-2
StEriksgatan79-webb-3
StEriksgatan79-webb-4
StEriksgatan79-webb-5
Sankt eriksgatan 79-256
Sankt eriksgatan 79-255
StEriksgatan79-webb-88
StEriksgatan79-webb-89
admin_correction_371_1618585100_1
Pris
24.000.000 kr/bud
Avgift
3.250 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
213 kvm+7 kvm, enligt uppmätning.
Antal rum
5
Våningsplan
6, hiss finns
Lägenhetsnummer
01601
Andelstal i förening
9.9350 %
Balkong
Balkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Stort källarförråd
Hushållström
932 kr/mån
Försäkring
500 kr/mån
Total driftkostnad
1 432 kr/mån

HALL
Entré till hall via säkerhetsdörr. Utrymme för byrå och avhängning av ytterkläder. Klinkergolv. 

GÄST-WC MED DUSCH
Trevlig gäst-wc med tvättställ och rymlig dusch, ytskiktsrenoverat med Tadlakt 2014.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med plats för flera sittgrupper och matsalsdel. Totalt 10 fönster, varav fem fjärrstyrda takfönster med mörkläggning, i kombination med generös takhöjd om 4.7 meter skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde. Charmiga detaljer såsom öppen spis, takbjälkar och änglatrappor.
I den innersta delen av vardagsrummet finns ett rymligt separat förrådsutrymme. 

KÖK
Nuvarande ägare har låtit montera ned köket som var i behov av renovering. Här finns alla förutsättningar till att skapa ett underbart familjekök med utrymme för allt man kan önska. Rummet har högt i tak med takbjälkar och ett vackert välvt spröjsat fönster. 

PRIVAT SOVRUMSDEL 
I den privata sovrumsdelen finns fyra sovrum. Master bedroom med utgång till balkong. Här finns plats för dubbelsäng och god förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Två bra sovrum i fil varav ena med klädkammare. En trappa upp nås ett ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng. 

BALKONG
Rymlig och rundad balkong väster-läge med eftermiddags/kvällssol. Underbar utsikt över takåsar. 

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en ho. Här finns praktiska bänkytor och förvaring i överskåp.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum utrustat med badkar, dubbla tvättställ, handduksvärmare och WC. Fjärrstyrt takfönster skänker dagsljus. 

ÖVRIGT 
Samtliga "styrda" vägguttag är ur funktion. 

Förening
Brf Gjutaren 24
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1915
Äger marken
Ja
Energideklaration
133 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-03-10
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
ComHem / Fiber

Brf Gjutaren 24 registrerades 1983 med adress Sankt Eriksgatan 79, Matteus församling i Stockholm. Fastigheten förvärvades 2004 och är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1915. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 2 350 kvm bostadsyta fördelat på 13 lägenheter varav 12 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt (47 kvm, dold tillgång). I huset finns fyra lokaler om totalt 733 kvm upplåtna med hyresrätt. Lokalerna inbringar ca inbringar 1 410 105 kr/år (enl. ÅR 2020).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.

ÅRSAVGIFT
3 250 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för bredband och TV tillkommer med 155 kr/mån respektive 84,42 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2021-04-15.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem, obligatorisk kostnad 84,42 kr/mån. Bredband via Telia (100/10 Mbit/s), obligatorisk kostnad 155 kr/mån.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med ca 1 700 000 kr i kassan och ca 8 000 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 474 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 och styrelsen (2021-04-16). Under 2020 amorterade föreningen 5.6 miljoner. 

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad. På S:t Eriksgatan 81 finns garage som tillhandahålls via AimoPark. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Vinkällare med utrustat projektor, pentry (Glas, porslin, diskmaskin) och umgängesyta med plats för ca 10 sittande gäster. Varje medlem har ett privat vinskåp och kylskåp.
- Renoverad gästlägenhet med wc/dusch och pentry. Medlemmar bokar till en kostnad om 200 kr/natt.
- Välutrustat gym i källaren.
- Tvättstuga.
- Innergård. Här planerar föreningen en upprustning och byggnation av ett orangerie.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1985-2005 Rörstambyte, enligt överlåtesebesiktning från 2004 är i princip alla rörstammar bytta under perioden.
1998 Nyinstallation av hiss
2000 Elstambyte
2006-2008 Trapphus
2012 Byte av fjärrvärmecentral
2016 Spolning av alla stammer
2017 Renovering av fönster
2018 Pannrum inrett till vinkällare, renovering av balkonger mot gata
2019 Energideklaration utförd, ombyggnad av tandläkarmottagning till bostad
2020 Renovering av övernattningslägenhet, renovering av vinkällare (pågående) efter dagvattenskada, ansökan om bygglov för orangeri (beviljat).

Beslutade renoveringar:
Gårdsrenovering med uppförande av organgeri inom två år. Omputsning av fasad planeras inom fem år.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Sankt Eriksgatan 79
close-interestform
Anmälan till visning Sankt Eriksgatan 79