Pris
35.000.000 kr/bud
Storlek
155 kvm
Tomtarea
22282 kvm
Byggår
1938, 1947
Kontakta mäklaren för visning
Kontakta mäklaren för visning. Sydväst-vänd sjötomt på eftertraktade Ingarö - Östernäs mitt i Stockholms skärgård, endast 45 minuters biltur från stan. Fin brygga med segelbåtsdjup och sjöbod. Vacker naturtomt av skärgårdskaraktär med klipphällar och tallar. Runt 20 meter från vattnet finns två charmiga och väldisponerade fritidshus (90 kvm + 65 kvm) uppförda på 30-40-talet vid plana ytor med gräsmatta. På tomten finns även två komplementsbyggnader samt garage vid vägen. Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 30-talet.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Ingarö-webb-85
Ingarö-76
Ingarö-webb-91
Ingarö-webb-84
Ingarö-78
Ingarö-webb-77
Ingarö-webb-88
Ingarö-webb-74
Ingarö-webb-82
Ingarö-webb-68
Ingarö-webb-10
Ingarö-webb-53
Ingarö-webb-61
Ingarö-webb-56
Ingarö-webb-64
Ingarö-webb-55
Ingarö-webb-45
Ingarö-webb-38
Ingarö-webb-42
Ingarö-webb-26
Ingarö-webb-30
Ingarö-webb-21
Ingarö-webb-12
Tomtkartan
Skärmavbild 2021-05-27 kl. 12.42.45
RITNINGAR
Fakta
Fastighetsbeteckning
SKENORA 1:119
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Tomtarea
22282 kvm
Boarea
155 kvm, (90 + 65) enl. mätbevis. Fastighetsregistret uppger 132 kvm (68 och 64).
Byggnadsår
1938, 1947
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation och kyla
Självdrag
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Borrad brunn. Eget reningsverk
Eldstad
Öppen spis
Fastigheten besiktigad
Nej
Taxeringsvärde byggnad
1.308.000kr
Taxeringsvärde tomt
8.600.000kr
Taxeringsvärde totalt
9.908.000kr
Pantbrev
10st / 45.000
Driftkostnad
El
883 kr/mån
Renhållning
204 kr/mån
Försäkring
415 kr/mån
Samfällighet
229 kr/mån
Total driftkostnad
1 731 kr/mån
Energideklaration
Status
Behövs ej
Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SKENORA GA:3
Skenora GA:3 är en vägförening; Skenora Östernäs vägsamfällighet. (Avgift fördelas efter körsträcka och antal hushåll).

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 308 000 kr
Mark, värde: 8 600 000 kr
Summavärde: 9 908 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1938, 1947
Värdeår: 1938, 1947

Tomt

Underbar sydväst-vänd sjötomt med bästa möjliga solläge. Varierande terräng med berghällar, tallar och plana ytor kring husen. Här finns flertalet naturliga uteplatser att njuta av solen från morgon till kväll. 
Stor och fin brygga med segelbåtsdjup. Det har även funnits en mindre badbrygga vänster om den större bryggan från vattnet sett. Fastigheten är totalt 22 282 kvm varav 17 614 kvm landareal och 4 668 kvm vattenareal.

Husen

FRITIDSHUS 1, Byggår 1938 (det röda). Boarea ca 90 kvm.
Charmigt hus med ett oslagbart sydväst-läge knappt 20 meter från vattnet och underbar utsikt. Huset är välplanerat med tre sovrum, arbetskök och vardagsrum med öppen spis. Separat annexdel med pentry och duschrum med separett. Källare med ingång från husgaveln.

FRITIDSHUS 2, Byggår 1947 (det svarta). Boarea ca 65 kvm + ca 8 kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak)
Tidstypiskt hus i två plan med fyra mindre sovrum på övervåningen. På entréplanet finns ett arbetskök, vardagsrum med öppen spis och WC.

SJÖBOD
Intill bryggan finns en charmig sjöbod. ca 7 kvm 

KOMPLEMENTSBYGGNAD 1 och 2
Dessa byggnader står längre upp på tomten. Den ena är inredd som snickarbod om ca 17 kvm och den andra som gäststuga om ca 10 kvm.

GARAGE
Vid vägen finns en enbilsgarage om ca 15 kvm

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Rovuddsstigen 4
close-interestform
Anmälan till visning Rovuddsstigen 4