HALL | Trapphus med hiss till våningsplaner leder till den inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob.

VARDAGSRUM | Fantastiskt rum med charmiga takbjälkar och rikligt ljusinsläpp, i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en större matplats. Rummet har öppen spis och utgång till båda terrasserna.

KÖK | Stilrent kök med generös förvaring bakom vita skåpluckor och rymliga arbetsytor. En köksö skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen och vardagsrummet. Bänk med överhäng skapar trevlig plats för barstolar och umgänge. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro diskmaskin samt kyl/frys.

TERRASS 1 & 2 | Från vardagsrummet nås lägenhetens två terrasser. Den ena ligger i öster och har morgon- och förmiddagssol, medan den andra vetter mot väster och bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Båda terrasserna har glaspartier som kan skjutas bort helt. Den större terrassen i väster har en inbyggd gasolgrill som dras ut, elektrisk markis och infravärme. Den östra terrassen är perfekt som frukostplats med utrymme för kafégrupp med mer.

SOVRUM | Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. God förvaring i en rymlig garderob och i kattvinden.

LOFT | I vardagsrummet leder en smidig trapp upp till loftet. Här finns plats för både arbetsyta och en extra säng – perfekt för gäster och hemmakontor. Förvaring och vapenskåp.

BADRUM | Smakfullt badrum klätt i vitt kakel och mosaik. Utrustningen inkluderar en rymlig dusch, handfat, tvättmaskin, handdukstork och WC. Golvvärme.

Brf Juno rgistrerades 2009 med adress Roslagsgatan 54-54 A, S:t Johannes församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett gatuhus ovh ett gårdshus uppförtda 1900. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 2 040 kvm bostadsyta fördelat på 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även en lokal med bostadsrätt om 43 kvm.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras säljaren en överlåtelseavgift om 1 733 kr. Pantsättningsavgift utgår med 748 kr.

ÅRSAVGIFT | 3 617 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 via Bahnhof. Avgifterna ska höjas med 7-10 % vid årsskiftet 24/25. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-25).

KABEL-TV OCH BREDBAND | Telenor / Bahnhof.

EKONOMI | Förening med god och stabil ekonomi. Man har endast 5 729 526 kr i långfristiga skulder, ca 2 809 kr/kvm. Likvida medel uppgår till ca 1 mkr. Föreningens två hyreslokaler inbringar 175 151 kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning 2023.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 92 753 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Trivsam och grönskande innergård med cykelställ.
- Barnvagnar kan låsas i trappgången på Roslagsgatan 54A.
- Tvättstuga.
- Snickerimöjligheter i redskapsbod.

FÖRENINGENS HEMSiDA | Besök föreningens hemsida för ytterligare information www.brfjuno.se

BYGGNADSSTATUS |
2024 Isolering av sydväggen på gårdshuset
2021 OVK-besiktning
2019 Stammarna spolades och filmades
2018-2019 Förstärkning av brandskydd med installation av brandgasluckor och moderna brandvarnare
2018-2019 Dränering samt tätning av ytskikt på innergården
2018 Skalskydd
2016/2017 Fasadrenovering.
2015 OVK-besiktning.
2012-2013 Stammarna spolades och filmades.
2010 Säkerhetsutrustning uppsatt på båda taken. Ny värmeväxlare.
2008 Spolning och besiktning av stammarna. Ytterligare fyra balkonger byggdes.
2006 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med att vindslägenheter byggdes. Samma år renoverades trappuppgången och hissen installerades. Ny värmepump.
2005 Fasaden på gatuhuset renoverades. 11 balkonger byggdes.
2002/2003 Tätning och målning av fönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Föreningen gör just nu en förstudie tillsammans med fastighetsägarna för att undersöka skicket på våra stammar i huset och om ett eventuellt byte är aktuellt. Föreningen har tillämpat partiella stambyten.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.