Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Tilltalande och väldisponerad sekelskiftesfyra med härliga sociala ytor och tre sovrum i fil. Ett hem med bevarade tidstypiska detaljer, burspråk, tornrum och flertalet pardörrar som tillsammans gör dig påmind om byggåret. Charmigt arbetskök erbjuder matplats och entré till tvättstuga med fönster. Generöst vardagsrum med eftermiddag/kvällssol och fantastisk utsikt. Välkommen till ett hem med hög trivselfaktor.
L1490464
L1490473
L1490482
L1490471
L1490472
L1490460
L1490500
L1490490
L1490485
L1490400
L1490419
L1490407
L1490413
L1490410
L1490416
L1490457
L1490453
L1490426
L1490428
L1490424
L1490432
L1490439
L1490443
L1490448
L1490450
L1490508
L1490498
L1490496
L1490493
L1490495
L1490511
L1490503
L1490505
L1490512
L1490514
L1490518
L1490521
admin_order_371_1597275859_1_korrekt
Pris
9.975.000 kr/bud
Avgift
5.682 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
117 kvm, 109 kvm enligt föreningens register.
Antal rum
4
Våningsplan
4 (5 tr), hiss finns
Lägenhetsnummer
99-2776-1-27-1/1503
Andelstal i förening
2.90095 %
Andelstal av avgift
2.90153 %
Förråd
Vindsförråd och källarförråd
Hushållström
350 kr/mån
Försäkring
500 kr/mån
Övrigt
200 kr/mån
Total driftkostnad
1 050 kr/mån

ENTRÉ
Hall nås via pardörrar med säkerhetsgrind. Vitmålat plankgolv ligger genomgående i hela bostaden. Inre hall erbjuder avhängning via hatthylla och bra förvaring via flera garderober. 

 

VARDAGSRUM
Ett rum fyllt av rymd och ljus med fyra fönster och slående utsikt. Under eftermiddagen når solen tornrummet för att sedan stanna enda till solens nedgång. Generösa möbleringsytor erbjuder utrymme för både stor soffgrupp och matsalsbord. 

 

KÖK
Charmigt och trivsamt lantkök med gott om arbetsytor och förvaring. Platsbyggd hörnsoffa, med ovanvarande skåp, ger matplats för fem personer. Maskinell utrustning bestående av ugn med gashäll, dubbelkyl med frysfack, diskmaskin och kolfilterfläkt. I anslutning till kök finns rymlig tvättstuga med fönster. Tvättstugan inrymmer tvättmaskin/torktumlare och gott om plats till förvaring.

 

SOVRUM 1
Trivsamt master bedroom med burspråk och gott om garderober. Rummet går i ljus grå ton och har gott om plats för dubbelsäng tillhörande sängbord. 

 

SOVRUM 2, SOVRUM 3
Rum med platsbyggd dubbelsäng och entréer via två dubbeldörrar. Bostadens tredje sovrum nyttjas idag som tv-rum/kontor men kan enkelt omvandlas till sovrum. 

 

BADRUM
Badrum med mörkt kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med både duschhörna och badkar. Tvättställ med kommod ger bra förvaring tillsammans med spegelskåp. 

 

WC
Toalett med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med WC, golvvärme och tvättställ. 

Förening
Brf Karlberg 56
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1907-1909
Äger marken
Ja
Energideklaration
160 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-04-16
Tv/Internet
Com hem

Brf Karlberg 56 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Rörstrandsgatan 56 A-B och Tomtebogatan 53. Föreningen bildades ursprungligen 1917 och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 2010. Föreningen äger marken.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt disponerade på 3 342 kvadratmeter lägenhetsyta. Föreningen hyr ut en antennplats på taket vilket ger en hyresintäkt på 67.649 kr årligen. Hyresavtalet löper ut december 2022.

 

MÅNADSAVGIFT
5.682 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv betalas månadsvis.

 

EKONOMI
Förening har en skuldsättning om 6.598 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Kassan uppgår fn till cirka 1.5 miljoner kronor. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-08-17. Lägenheten är pantsatt.

 

DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen har en stor råvind som idag nyttjas till vindsförråd. Råvinden kan i framtiden omvandlas till bostäder och på så vis bidra till ett stort ekonomiskt tillskott.

 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och kabel-tv levereras av Com Hem. Föreningen undersöker möjligheten att dra in fibernät, men inga vidare beslut tagna i dagsläget.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam innergård med grill och sittgrupper.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Tvättstuga

 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.183 kr av säljaren vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

 

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2019-04-16, 160 kWh/kvm och år. Energiklass F.

 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1984- Installation av ny värmecentral.
1988- Renovering av ventilation i kök och badrum.
1990 – Byte av ytterportar Rörstrandsgatan 56 A & B.
2002 - Fasadrenovering och takrenovering, gatusidan Tomtebogatan.
2004 - Omläggning av tak, gårdssidan.
2005 - Byte av hissmotor Rörstrandsgatan 56B.
2007 - Byte elstigare, Rörstrandsgatan 56A.
2009 - Målning av trapphus.
2010 - Ny värmecentral, injustering och genomgång av radiatorer.
2013 - Stambyte och renovering av el-central och elstigare samt komplettering av 3-fas.
2013 - Ventilation har renoverats i kök och badrum.
2016 - LED-lampor i trapphus, installerades dörröppnare Rörstrandsgatan 56A & B.
2016 - Asfalten på innergården lagades och en tvättmaskin byttes.
2017 - OVK och vissa fönster mot Rörstrandsgatan renoverades. Målning tvättstuga.
2018-2019 – Omläggning av tak Rörstrandsgatan 56A-B.
2019 – Renovering av fönster mot Rörstrandsgatan, OVK-besiktning av ventilationen samt sotning av eldstäder.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR
Se planerade renoveringar i årsredovisning 2019. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Rörstrandsgatan 56B