HALL | Inbjudande hall med avhängning samt god förvaring i stor inbyggd originalgarderob. Den inre hallen fungerar utmärkt som bibliotek eller arbetsplats och pryds av bröstpanel från Ekeby Snickerifabrik, målad i linoljefärg. Här finns även den öppna spisen med vackert murverk och stenlister. Väggarna ovan panelen klädda i blå och vit Toile de Jouy.

KÖK | Rymligt kök med plats för stort matbord vid fönstret. Originalgolv och platsbyggd inredning från Ekeby Snickerifabrik, inspirerad av husets kallskafferi. Spegelluckor målade i Allbäcks linoljefärg Umbra döljer modern utrustning. Bänkskiva i kalksten, vitt kakel från Höganäs och gasspis. Stor diskho med blandare från Byggfabriken.

VARDAGSRUM | Fiskbensparkett i ek, höga golvlister och väggar i grågrönt från Allbäck. Platsbyggd bokhylla längs hela väggen. Generös takhöjd och spröjsat fönster som släpper in fint ljus och bjuder på fri utsikt mot Solvändan. Skjutdörrar till angränsande sovrum/matsal.

SOVRUM 2 / MATSAL | Ljust rum med fiskbensparkett och stort fönster. Skjutdörrar som öppnar upp mot vardagsrum och hall. Vackra snickerier och golvlister. Rummet används idag som ett levande barnrum men kan även användas som matsal exempelvis.

SOVRUM 1 | Gemytligt sovrum mot gården, med plats för dubbelsäng och möblering. Originalgarderob bakom spegeldörr. Väggar i vilsam kulör och skönt trägolv.

BADRUM | Helkaklat med vita Höganäsplattor och golv från Marrakech Design, med värmeslingor. Glasad dusch, tak- och handdusch från Byggfabriken. Platsbyggd arbetsbänk med dold tvättmaskin, kommod med djupa hyllor. Högspolande WC från Twyford, med synliga rör i mässing.

Brf Eken nr 8 registrerades 1994 och fastigheten är bebyggd med ett vackert tidstypiskt hus från 1926 med adresserna Rödabergsgatan 10 och Torsgatan 69. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 894 kvm. I huset finns även tre lokaler om 202 kvm.

MÅNADSAVGIFT | 4 975 kr/mån. I avgiften ingår Värme, vatten, bredband, TV. Betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (enligt styrelsen 2025-08-17).

EKONOMI | Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 270 000 kr och belåningen till ca 5 054 343 kr, ca 2 669 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning 2024 och avstämt med styrelsen 2025-08-17. Lägenheten är pantsatt.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 214 914 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Ownit 1000 Mbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Grönskande och prydlig innergård med utegrupper och grill.
- Tvättstuga i källaren.
- Barnvagnsrum och cykelförråd.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholms stad.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift utgår med 1 470 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 588 kr per pant.

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2020-03-10. 126kWh/m² och år.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR |
2024 Byte av fastighetens elcentral. Målning entrédörr till soprum
2023 Besiktning vädringsbalkonger. Målning fönster, gatusidan och gårdssidan.
2022 Besiktning OVK-besiktning - Genomförd och godkänd OVK utav OVK Center. Rensning Ventkanaler - Genomfördes i samband med OVK.
2021 Stamspolning. Projekt fastighetens värmesystem - Projekt gällande förbättring av fastighetens värmesystem. Utfört av WW Rör AB.
2020 Helrenovering fasad gatsidor, byte fönsterbleck
2019 Energideklaration. Målning av trapphus på Rödabergsgatan
2018 Elektronisk bokning av tvättider. Sopsortering matavfall. Byte av tv-leverantör från ComHem till Ownit. Målning av yttertak
2017 Byte av stuprör. Installation av elmätare för kollektivt elavtal
2016 Stamspolning. Rensning av vind. Installation av fönsterventiler. Ny toalett i källaren. Bättre belysning i trapphusen
2015 Dragning av fibernät, införande av gruppavtal för bredband. Målning av trapphus på Torsgatan
2014 Målning av hiss på Torsgatan. Målning av ytterdörrar. Målning av tvättstuga.
2013 Byte av koddosor i entréer. Rensning av stuprännor och byte av utkastare på Torsgatan
2012 Byte av stamventiler. Målning källare. Byte av torkskåp och torktumlare 2012
2010-2012 Målning och reparation av nedre fasad
2011-2012 Byte el och belysning på Vind
2012-2013 Radonmätning
2010 Målning av gemensamma utrymmen i källaren. Byte el och belysning i källare 2010
2009 Renovering av fönster. Dränering av innergård. Utvändig målning av samtliga fönster
2002 Spolning av stammar. Installation av ny fjärrvärmeläggning
1992-1993 Stambyte

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR |
Inga större renoveringar finns inplanerade i dagsläget (enligt styrelsen 2025-08-17)

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.