TRAPPHUS | Vackert & välkomnande trapphus. Entrén till bostaden ligger i gårdshuset en trappa upp. 

HALL | Inbjudande hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Riklig förvaring i en platsbyggd garderobsvägg samt en inre hall med ytterligare plats för byrå. 

WC | Perfekt placerad i hallen. Här finns WC, handfat och spegel.

KÖK | Charmigt kök med bra förvaring och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Köket har ett rundat hörn som ger en härlig karaktär.

VARDAGSRUM | Ett ljust och inbjudande rum med generös plats för både soffgrupp och matgrupp. Stort fönster och glasade altandörrar till balkongen.

BALKONG | mysig balkong om 3,7 kvm som erbjuder god plats för sittgrupp och blommor med en härlig utsikt över grönskande innergård. 

SOVRUM | Ett harmoniskt och stillsamt sovrum med generös plats för dubbelsäng och sängbord samt god förvaring i klädkammare. 

BADRUM | Smakfullt & klassiskt inrett badrum med direkt anslutning till sovrummet. Inredningen består av handfat, platsbygd hyllförvaring, rymlig takdusch, tvättmaskin och torktumlare. 

Bostadsrättsföreningen Brf Beväringen 3 förvärvade fastigheten Beväringen 3 år 1993-11-30. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2024-12-30. Juridisk person accepteras ej som köpare.

Fastigheten är försäkrad hos förmedlaren Leif Bolander & CO AB med Trygg hansa som försäkringsgivare. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER | Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt om 1 472 kvm.

ÅRSAVGIFT | 3 958 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten & TV. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, avgiften höjdes +3% från och med 2026-01-01.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Tele2

EKONOMI I Föreningens belåning uppgår till 6 285 300 kr, motsvarande 4 270 kr/kvm bostadsrättsyta. 
Föreningens likvida medel uppgår till 1 310 258 kr. Uppgifter enligt årsredovisning 2025.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 187 170 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2025). Uppgifterna kan därav vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 480 kr. Pantsättningsavgift utgår med 592 kr.

GEMENSAMMA UTRYMMEN I
- Mysig och grönskande innergård med sittgrupp.
- Cykel- och barnvagnrum.
- Tvättstuga finns ej i föreningen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR |
2025 - Reparation av ytterdörr, spolning av stammar, filmning av 4 stammar, uppfräschning av föreningens soprum. Partiellt stambyte i källarplan i samband med vattenskada. Partiellt stambyte av avloppsstam mellan våning 2 och 3 (Gatuhus) i samband med badrumsrenovering. Omförhandling av två av föreningens lån. Utredning och återställande av vattenskada, våning 1 (gatuhus). OVK - Obligatorisk ventilationskontroll. Anpassning av avfallshantering i enlighet med ny lagstiftning som införs
2024 - Storstädning av föreningens byggnader
2023 - Utbyte av avstängningsventil inkommande vatten i källaren
2022 - Renovering nedre del av fasaden mot gatan
2019 - Ny porttelefon, Renovering av entrégolv, Renovering av entrédörr, Genomförd OVK besiktning
1979- Stambyte

KOMMANDE RENOVERINGAR |
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2075. För 2026 och 2027 är det inga större renoveringar. År 2028 är renovering av fönster & fönsterdörr planerat. 

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.