Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Fantastiskt penthouse för den kräsne med slående vy över stad, grönska och vatten. Enastående terrass om hela 36 kvm med utekök erbjuder fantastiska solnedgångar såväl sommar som vinter. Ett kvalitativt boende med tilltagna ljusinsläpp, påkostade materialval, effektiva kvadratmeter och hiss direkt till garage.
Östhammar-Terrass-nya-1
O?sthammar-Terrass-nya-3
admin_order_371_1615595956_1
Pris
9.150.000 kr/bud
Avgift
3.427 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
61 kvm
Antal rum
3
Våningsplan
7 av 7, hiss finns
Lägenhetsnummer
01.1703/1703
Andelstal i förening
0.94838 %
Andelstal av avgift
1 %
Balkong
Terrass om cirka 36 kvm
Förråd
Källarförråd
Hushållström
175 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Total driftkostnad
325 kr/mån

Genomgående trivsamt och kvalitativt penthouse för de kräsna. Från samtliga rum nås bostadens fjärde rum, terrassen. Golvvärme i hela bostaden, för varma dagar finns AC/komfortkyla i vardagsrum/kök och master bedroom. Data/tv-uttag i samtliga rum. Bostaden har idag larm från Verisure och nyckelfri access via Yale Doorman. 

 

HALL
Entré till hall via säkerhetsdörr i stål. Lätt vitpigmenterat och mattlackat ekplankgolv, med underliggande golvvärme, binder samman bostaden. I hall erbjuds bra förvaring via garderob med Elfa inredning och skjutdörrar från Lappvattnets Snickeri.

 

KÖK
Smakfullt kök med innanförliggande luckor i sober grå ton från Lappvattnets Snickeri. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor erbjuder goda arbetsytor. Vitvaror från Siemens; kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn och induktionshäll. Vinkyl från Liebherr med glasdörr och LED-belysning. Cognacsfärgat läder från Tärnsjö Garveri på kökssnickerier.

 

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum som badar i ljus från två skjutbara glaspartier mot terrass som vår/sommar suddar bort känslan av ute och inne. Vid soliga eftermiddagar/kvällar stängs solen ute med el-styrda vertikala markiser.
 

TERRASS
Fantastisk terrass om hela 36 kvm erbjuder plats för solsängar, lounge och matplats. Exklusivt utekök från Röshult med grill, rinnande vatten och stans bästa utsikt. Oavsett tid på året erbjuds vackra solnedgångar. Vår och sommartid nås terrassen av solen runt lunchtid för att sedan skina fram till dess nedgång. Vacker utsikt över Gärdet, stadssiluett, hamninloppet och Lidingö. 

 

MASTER BEDROOM
Rofyllt och insynsskyddat master bedroom med glasparti mot terrass. Bra förvaring via Elfasystem bakom skjutdörrar från Lappvattnets Snickeri. Vertikala elstyrda mörkläggningsgardiner. 

 

SOVRUM 2
Väl avvägt sovrum, gästrum eller kontor med direkt anslutning till terrass. Nås via skjutdörr från hall. Vertikala elstyrda mörkläggningsgardiner. 

 

BADRUM
Lyxigt badrum med infällda downlights i tak och Carraramarmorplattor på golv och delvis väggar. Handfat från Globo infällt i Carraramarmorskiva. Utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Smeg, dusch, vägghängd WC och förvaringsskåp. Förvaringsskåp/hyllor från Lappvattnets Snickeri.

Förening
Brf Tegeludden 16
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
2019
Äger marken
Ja
Tv/Internet
IP-Only

Brf Tegeludden 16 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Östhammarsgatan 70 och 72. Föreningen äger marken med byggnad uppförd 2019. 

I Tegeludden har Arkitektbyrån Axeloth hittat harmonin mellan de gamla funkishusen och de omkringliggande nybyggnationernas olika karaktärer. Fasaden i danskt tegel bjuder på en detaljrikedom med sina svepande skiftningar. Teglet följer med in i de rymliga entréerna och möter där ljusare material i vit Terrazzo. Handtagen till dörrar och trappräcken är klädda i gediget läder från Tärnsjö Garveri tidlöst och exklusivt i en genomtänkt balans. Redan i trapphuset kan du känna dig som hemma.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
114 lägenheter upplåtna med bostadsrätt disponerade på ca 6 432 kvadratmeter lägenhetsyta. Två hyreslokaler om totalt 107 kvm för ändamål att hyra ut i kommersiellt syfte.

 

MÅNADSAVGIFT
3 427 kr/mån inklusive värme och vatten. Föreningen debiterar bostadsrättsinnehavarna med kostnad för hushållsström enligt faktisk förbrukning. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen (2021-03-31). 

 

KABEL-TV OCH BREDBAND
TV, fiberbredband och telefoni tillhandahålls av IP Only. Var medlem tecknar eget avtal.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källarplan, bokas digital i entréerna med nyckeltagg.
- Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus B, våningsplan -2.
- Garage i två plan

 

GARAGE
Med access från hiss nås garage fördelat på två plan -1 och -2. Infart sker via Tegeluddsvägen 72. Totalt finns 50 garageplatser. Liten garageplats kostar 1 700 kr/mån, vanlig 2 000 kr/mån, El-plats 2 500 kr/mån, stor garageplats 3 000 - 3 500 kr/mån. MC-plats 300 kr/mån. Föreningen administrerar garageplatserna.

 

Förråd
Var lägenhet har tillgång till ett källarförråd. Förråden är fördelade i olika utrymmen på plan -1 och -2. Utöver dessa finns ca 10 extra förråd som man kan hyra för 250 - 450 kr per månad.

 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 476 kr.

 

ENERGIDEKLARATION
Finns ej för byggnaden.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar planerade.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Östhammarsgatan 72
close-interestform
Anmälan till visning Östhammarsgatan 72