Pris
14.950.000 kr/bud
Avgift
1.868 kr/mån
Storlek
144 kvm
Antal rum
5
Våning
1 tr, hiss finns
Byggår
1905
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 14.900.000 kr
Eftertraktad och smakfullt totalrenoverad sekelskiftesvåning med låg avgift i förening med mycket god ekonomi. Lägenheten präglas av en härlig rymd med högt i tak, sekelskiftesdetaljer och genomgående fina materialval. Modern och social planlösning med öppet kök/allrum i fil med vardagsrum mot gatan. Tre sovrum i fil mot gården varav master bedroom med walk-in closet och badrum en suite. Ytterligare ett stort badrum finns och genomgående mycket bra förvaring. Attraktiv och central adress med direkt närhet till allt man kan önska.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
L1600181
L1600185
L1600197
L1600218
L1600198
L1600210
L1600212
L1600188
L1600233
L1600230
L1600158
L1600166
L1600176
L1600180
L1600161
L1600148
L1600146
L1600142
L1600134
L1600141
L1600138
L1600139
L1600121
L1600124
L1600126
L1600115
L1600118
L1600120
L1600248
L1600244
L1600255
L1600257
L1600264
L1600261
admin correction 371 1602259407 1
Pris
14.950.000 kr/bud
Avgift
1.868 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), bredband (fiber)
Storlek
144 kvm, enl. mätbevis. Föreningens lägenhetsregister anger 150 kvm.
Antal rum
5
Våningsplan
1 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
33/1102
Andelstal i förening
5.35560 %
Andelstal av avgift
5.35 %
Förråd
Förråd i markplan
Hushållström
1 000 kr/mån
Försäkring
293 kr/mån
Total driftkostnad
1 293 kr/mån

HALL
Trapphus med hiss till entré med säkerhetsdörr till inbjudande hall. Fint och praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Bra plats för avhängning och god förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK/ALLRUM
Hjärtat i lägenheten med en härlig rymd tack vare den öppna planlösningen och generösa takhöjden. Tre vackra och välvda fönster med speglade nischer i fil bjuder på fint ljus från söder. 
Köket är modernt och stilrent med god förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor på lång bänk i rostfritt stål. Full maskinell utrustning bestående av; side-by-side kyl och frys, bred induktionshäll med fläkt i köksön, integrerad ugn, mikro, kaffemaskin och diskmaskin. I köket finn även ett inbyggt torkskåp. En stor köksö bjuder in till umgänge och skapar en naturlig avgränsning i rummet. Matplats för stora middagar och utrymme för ytterligare möblering såsom soffa och fåtöljer.

VARDAGSRUM
Franska dörrar leder till vardagsrummet som ligger i fil med kök/allrum mot gatan. Här finns plats för soffgrupp och övrig passande möblering. Detta rum kan även användas till sovrum för den som är i behov av det.

MASTER BEDROOM
Rogivande sovrum i lugnt gårdsläge med plats för dubbelsäng, sängbord och mycket god förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Separat mindre rum med fönster används idag som walk-in closet för ytterligare förvaring, men passar även som barnkammare eller arbetsrum.

BADRUM EN SUITE
Med ingång från master bedroom finns det ena badrummet med smakfulla materialval. Utrustningen består av takdusch, handfat med förvaring i kommod och vägghängd WC. 

SOVRUM 2 och 3
Två bra sovrum i fil med master bedroom mot den lugna gården. Bägge med plats för säng och skrivbord samt förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM
I anslutning till hallen finns det stora badrummet i ljus och fin kakelsättning. Ett fönster bjuder på dagsljus och utrustningen består av badkar och separat takdusch, handfat med förvaring i kommod, handduksvärmare, kombimaskin med överskåp och vägghängd WC. Infällda spotlights och vattenburen golvvärme.

Förening
Brf Trädgårdmästaren 5
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1905
Äger marken
Ja
Energideklaration
109 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-04-29
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Comhem/fiber

Brf Trädgårdsmästaren 5 förvärvade fastigheten år 2000 och innefattar adresserna Odengatan 42 och Döblensgatan 77. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och äger marken.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen hyr även ut 6 st lokaler (kontor, butiker, lager). Bostadslägenhetsytan uppgår till 2846 kvm och lokalytan till 632 kvm.

MÅNADSAVGIFT
1868 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt internet.

EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi. Belåningen uppgår till ca 10,6 milj kr och kassan är fn. ca 800 tkr. Inga avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat med styrelsen 2020-10-05). Lokalerna inbringar ca 1 870 tkr enligt årsredovisning 2019. Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fibernät (100/100 Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet. Utöver detta finns gemensam trådlös uppkoppling (WIFI) som täcker hela fastigheten (lägenheter och allmänutrymme inklusive innergård). Kostnaden för internet är inkluderad i månadsavgiften.

Utöver möjligheten till tv via fibernätet (privat abonnemang krävs) är kabel-tv indraget och installerat i varje lägenhet (Comhem). Grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler via kabel-tv krävs privat abonnemang.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 kallmangel. Barnvagnsrum/cykelförråd samt grovsoprum finns på Döblensgatan. Lägenhetens förråd ligger i anslutning till cykelförrådet i markplan på Döbelnsgatan.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift tas ut med 1% av prisbasbeloppet

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2019-04-29. 109 kWh/m2 och a?r. Energiklass D.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 - Renovering av trapphus, Odengatan och Döbelnsgatan
2017 - Spolning av stammar
2016 - Renovering av hiss Odengatan, hisskorg, maskinrum och schakt
2016 - Fönsterrenovering av alla ytterbågar
2015 - OVK Besiktning godkänd
2015 - Innergårdsrenovering
2014 - Besiktning av hissar samt mindre renovering
2014 - Översyn av fastighetens fönster
2014 - Besiktning samt spolning av stammar
2013 - Översyn och ombyggnation av ventilation med tillhörande frånluftsfläktar på taket
2013 - Uppgradering av fastighetens radiatorer samt intrimmning av varmvattenflödet
2013 - Nytt grovsoprum
2012 - Fibernät installerat i fastigheten
2012 - Nytt cykelrum
2011 - Inspektion och renovering av fastighetens yttertak
2009 - OVK Besiktning
2007 - Nytt ytskikt på innergården
2007 - Trapphusen renoverades
2004 - Renovering av fasaden på hela fastigheten
2004 - Renovering av hiss på Odengatan
2000 - Renovering av tvättstuga
1977 - Stambyte i kök och badrum för hela fastigheten
1977 - El-stigar byttes i samband med stambyte
1976 - Hiss bygges på Döbelnsgatan

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är beslutade. Styrelsen har nyligen diskuterat bättringsmålning alt. ommålning av taket samt att utföra stamspolning.

ÖVRIGT
Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen accepterar delat ägande endast om båda parter bor i lägenheten eller är nära släkt (föräldrar, far-eller morföräldrar, syskon). Minsta ägarandel är 10%. Andrahandsuthyrning tillåts endast vid utlandstjänstgöring eller sammanboende på prov. Tillstånd ges för ett år åt gången. Lägenheten får ej endast nyttjas som övernattningslägenhet. Föreningen önskar att föreningens medlemmar även bor i huset.

Föreningens trapphus och soprum är kamerabevakade.
Endast kolfilterfläktar får installeras i lägenheterna.

 

 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Odengatan 42