HALL | Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring. Här finns plats för både ytterkläder och skor utan att det känns trångt. Hallen binder samman bostaden på ett naturligt sätt och ger en fin första känsla av lägenhetens rymd och charm.

VARDAGSRUM | Pampigt och ljust vardagsrum i fritt läge mot Mosebacke torg med stora fönsterpartier och vacker utsikt. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, större matbord samt arbetsplats. Ett socialt och lättmöblerat rum som blir hemmets självklara samlingspunkt.

KÖK | Inbjudande kök med goda arbetsytor, bra förvaring och en naturlig samvaro vid matlagning. Här finns plats för matbord för 4 personer vid en platsbyggd soffa. Kökets maskinella utrusning består av spis med ugn från Bertazzoni, fläkt från Lofra, kyl/frys från Smeg, porslinsho och diskmaskin. Direkt utgång till balkongen gör köket extra trivsamt och funktionellt.

BALKONG | Mysig balkong mot den lugna och grönskande innergården med plats för bord och stolar. En perfekt plats att njuta av eftermiddags-/kvällssol och sommarkvällar i avskild och rofylld miljö.

SOVRUM | Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

BADRUM | Rymligt badrum med fönster mot sovrummet vilket släpper in naturligt ljus under dagarna. Utrusningen består av badkar med dusch, charmigt handfat, förvaring på hyllor och WC  

Brf Mosebacke torg är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten med adresserna Mosebacke Torg 8 A, B, C. Fastigheten bebyggdes med ett fantastiskt hus år 1883. Bostäderna är fördelade på gathus samt gårdshus.

ANTAL BOSTADSRÄTTER | I husen finns 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 2 388 kvm.

MÅNADSAVGIFT | 4 569 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 211 kr/mån. Balkongavgift tillkommer med 100 kr/mån. Avgiften höjdes vis årsskiftet Det finns inga planerade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen 2026-02-23.

EKONOMI | Föreningen är välskött med god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 9,5 mkr (ca 3 978 kr/kvm bostadsrättsyta). Kassan uppgår till ca 700 000 kr. (uppgifter enligt styrelsen 2026-02-23).

KABEL-TV OCH BREDBAND | Fiberbredband via Stockholms stadsnät och gruppavtal med Tele2 (obligatorisk kostnad 89 kr/mån)

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift: 2,5% av rådande prisbasbeloppet, fn 1208 kr. Avgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1% av rådande prisbasbeloppet, fn 483 kr. Avgiften betalas av pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Ett underbart tornrum med terass om 360 grader och utsikt över hela staden.
- Innergård
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Återvinning

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-03-11, 110 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass D.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Nytt portsystem.
2023 Renovering av fasaden på innergården. Stockholm Stad stod för kostnaden då skadorna orsakats av deras ställningar/sprängningar. Förening väntar på offert för att eventuellt komplettera arbetet ytterligare.
2017 Fiber från IP-Only
2015 ny tvättstuga och toalett i källaren
2013 Ny fjärrvärmecentral. Gårdsrenovering
2012 Fönster i gårdshuset byttes ut och delar av fasad putsades mot gata
2011 Källare och innergård renoverades
1984-1985 Stambyte och byte av elstigare

KOMMANDE RENOVERINGAR | Man har tagit fram upphandlingsunderlag för tak, fasad och fönster. För stunden har man inte tagit det vidare men det kommer sannolikt göras under våren. Man har inte beslutat kring hur renoveringarna ska finansieras men man har för diskussioner kring vindsexploatering (info via styrelsen 2026-02-23).

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.