Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Spektakulär och inbjudande tvårummare med våningskänsla på centrala Norrmalm invid Johannesplan. Mängder av bevarade detaljer såsom väggpaneler, pardörrar, överstycken, stuckatur, speglade nischer och kakelugn. En social lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Högt i tak, fiskbensmönstrad ekparkett och fint ljusinsläpp från tre stora fönster. Rogivande sovrum med god förvaring och tilltalande badrum med tvätt och tork. Välskött förening i vackert hörnhus från 1889 som genomgick en omfattande renovering 2010-2012. Attraktiv adress med direkt närhet till det mesta man kan önska.
Malmskillnadsgatan-11
Malmskillnadsgatan-webb-20
Malmskillnadsgatan-webb-25
Malmskillnadsgatan-webb-24
Malmskillnadsgatan-webb-18
Malmskillnadsgatan-webb-13
Malmskillnadsgatan-webb-35
Malmskillnadsgatan-webb-32
Malmskillnadsgatan-webb-30
Malmskillnadsgatan-webb-16
Malmskillnadsgatan m
Malmskillnadsgatan-webb-8
Malmskillnadsgatan m2
Malmskillnadsgatan-webb-40
Malmskillnadsgatan-webb-2
Malmskillnadsgatan-webb-1
Malmskillnadsgatan-webb-3
Malmskillnadsgatan-webb-44
Malmskillnadsgatan-webb-42
Malmskillnadsgatan-webb-45
admin order 371 1581012469 1
Pris
5.900.000 kr/bud
Avgift
3.360 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Storlek
54 kvm, Föreningen uppger 51,53 kvm
Antal rum
2
Våningsplan
1 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
242/1103
Andelstal i förening
2.80359 %
Andelstal av avgift
2.83091 %
Eldstad
Kakelugn
Förråd
Källarförråd
Hushållström
650 kr/mån
Försäkring
325 kr/mån
Övrigt
169 kr/mån
Total driftkostnad
1 144 kr/mån
INTERIÖR

HALL
Vackert trapphus med hiss leder in i lägenhetens hall med plats för avhängning av ytterkläder. Till höger finns badrummet och rakt fram vardagsrummet via franska pardörrar.

VARDAGSRUM/KÖK
Spektakulärt rum med mängder av bevarade detaljer såsom väggpaneler, pardörrar, överstycken, stuckatur, takrosett, speglade nischer och en vacker kakelugn i mitten av rummet. Öppen social planlösning, högt i tak och fint ljus från två stora fönster ger rummet en luftig känsla. I rummet finns gott om plats för soffgrupp och matplats samt övrig möblering. Köket har god förvaring bakom ljusa speglade luckor, bra arbetsyta på bänk i carraramarmor och stänkskydd i rektangulärt vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionsha?ll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin.

SOVRUM
Gemytligt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i garderobsvägg med ljusa speglade luckor.

BADRUM
Smakfullt badrum kaklat i vitt med svart fog. Utrustningen består av handfat med blandare i krom, inkaklad spegel, takdusch i krom, handukstork, wc och tvättmaskin samt torktumlare från Miele. Golvvärme och infällda spotlights.

Förening
Brf Tornugglan
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1889
Äger marken
Nej
Energideklaration
222 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-11-07
Tv/Internet
Com hem / Bredband2
FÖRENING

Brf Tornugglan är belägen på Malmskillnadsgatan 60, S:t Johannes församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1889. Huset är mycket välskött och totalrenoverades mellan 2010-2012 (se nedan). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare i skrivande stund då kvoten av juridiker är uppfylld för att föreningen ska förbli äkta. Föreningen förvärvade byggnaden 2010 med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tom 2029.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 1 890 kvm bostadsyta fördelat på 24 bostadsrätter. I huset finns 259 kvm lokalyta fördelat på 2 lokaler varav en hyresrätt och en bostadsrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

ÅRSAVGIFT
3.360 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Inga aviserade avgiftsförändringar. Obligatoriskt tillägg för bredband (Bredband2 100/100 mbit/s) tillkommer med 169 kr/mån

 KABEL-TV OCH BREDBAND
Comhem. Föreningen har även ett gruppavtal gällande fiber med bredband2 . Kostnaden för hastigheten 100/100 mbit/s är 168,75 kr i månaden, denna är obligatorisk. För 1000/1000 mbit/s tillkommer 40 kr per månad vilket är valfritt.

EKONOMI
Föreningens belåning uppgår till ca 12.400 tkr i långfristiga skulder, ca 6 561 kr/kvm. Kassan uppgår till ca 1.200 kr. Uppgifter kontrollerade med styrelsen 2020-02-04.

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Innergård med cykelställ.
- Cykelförråd.
- Tvättstuga

BYGGNADSSTATUS
2016: Fönsterrenovering
2010-2012: Huset genomgick en omfattande renovering vilken bl.a. innefattade:
Total stambyte inklusive nya badrum.
Nya avlopp och vattenledningar från servis
Nya tätskikt samt kakel och klinker i samtliga badrum/WC Nytt porslin
Ny el servis till fastighet inklusive nya undercentraler i källaren
Nya el-stigar i trapphus till lägenheter inklusive nya undercentraler i lägenheter. Brf innehavare ansvarade för eventuell nydragning av el i lägenhet.
Renovering gårdsbjälklag inklusive tätskikt
Ny hiss och hisskorg
Renovering samtliga tak inklusive målning
Kupolen (tornets tak) totalrenoverad inklusive ny takbeklädnad av plåt (40 olika storlekar av plåtfyrkanter).
Renovering källare inklusive gjutning av nya betonggolv (2/3 av källare).
Nya förrådsburar
Renovering tvättstuga
Renovering samtliga trapphus inklusive tidsenlig ådringsmålning av entrédörrar/snickerier.
Renovering portik (gången från gatan mot gården) inklusive ny stenbeläggning (tidigare asfalt) och tidsenlig målning av ”marmorväggar”
Takets ursprungliga målning av snickerier framskrapad samt återskapad.
Ny undercentral för värme samt separat central för vindens lägenheter.
Nytt soprum och cykelförråd på gården.
I samband med renoveringen inreddes råvinden till 3 lägenheter.

Kommande renoveringar
Det finns planer att renovera vädringsbalkongerna vilket man har budgeterat för, man har dock inte beslutat om när det ska ske.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Malmskillnadsgatan 60