Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Minutiöst renoverad sekelskiftestvåa i högt och ljust läge med södervänd balkong och optimal planlösning. Ett hem som präglas av generös takhöjd, bevarade originaldetaljer och kakelugn. Förening med låg skuldsättning i vackert hus på attraktiv adress.
Kungsstensgatan-11
Kungsstensgatan-webb-14
Kungsstensgatan-webb-20
Kungsstensgatan-webb-17
Kungsstensgatan-webb-15
Kungsstensgatan-webb-1
Kungsstensgatan-webb-4
Kungsstensgatan-webb-6
Kungsstensgatan-webb-8
Kungsstensgatan-webb-38
Kungsstensgatan-webb-39
Kungsstensgatan-webb-37
Kungsstensgatan-webb-44
Kungsstensgatan-webb-42
Kungsstensgatan-webb-45
Kungsstensgatan-webb-43
Kungsstensgatan-webb-40
Kungsstensgatan-webb-35
Kungsstensgatan-webb-27
Kungsstensgatan-webb-29
Kungsstensgatan-webb-30
Kungsstensgatan-webb-31
Kungsstensgatan-webb-32
Kungsstensgatan-webb-34
Kungsstensgatan-webb-51
admin order 371 1598590781 1
Pris
5.995.000 kr/bud
Avgift
2.035 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr/mån tillkommer
Storlek
55 kvm, enligt uppmätning och föreningens register.
Antal rum
2
Våningsplan
2, ej hiss
Lägenhetsnummer
18/1201
Andelstal i förening
3.4 %
Balkong
Balkong i söderläge
Eldstad
Kakelugn
Förråd
Vindsförråd och källarförråd
Hushållström
192 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
198 kr/mån
Total driftkostnad
540 kr/mån

HALL
Välkomnande hall med pigmenterat furugolv som sträcker sig genomgående i hela bostaden. Vidare erbjuder hallen avhängning via hatthylla från Asplund, diskret inmålad skohylla och två taklampor från Buster & Punch.


VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med bra plats för matbord och soffa. Dekorativ och fungerande kakelugn, gjutjärnsradiatorer, stuckatur, höga golvsocklar och speglade fönsternischer. Pardörrar leder ut till balkong i söderläge.  


KÖK
Smakfullt kök från 2018 med luckor och hyllor från Decoform. Bänkskiva i Carraramarmor . Maskinell utrustning bestående av integrerad diskmaskin från Miele, gashäll med elugn från Bertazzoni, fläkt från Bertazzoni och integrerad kyl/frys. Intill fönster finns utrymme för matplats. 


SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot lugn innergård. Bra platsbyggd förvaring med belysning i garderober och lampor från Flos ovan dubbelsäng. Ytterligare förvaring via klädkammare med Elfainredning. Intill klädkammaren finns tvättutrymme med tvättmaskin samt torktumlare från Samsung. 

 

BADRUM
Väldisponerat badrum med marmorgolv och marmorklädda väggar upp till bröstning. Golvvärme och tile insert golvbrunn i duschutrymme som nås via glasdörrar. Bra förvaring via tvättställskommod.

Förening
Brf Astrea 3
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1882-83
Äger marken
Ja
Energideklaration
154 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-03-19
Tv/Internet
ComHem / Bahnhof

Brf Astrea 3 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Kungstensgatan 51 och Teknologgatan 11. Föreningen bildades ursprungligen 1882-1883 och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 2011. Föreningen äger marken.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
21 lägenheter (varav två sammanslagna) upplåtna med bostadsrätt disponerade på ca 1.535 kvadratmeter lägenhetsyta. I samband med ombildningen genomfördes en uppmätning av samtliga lägenheter. Fördelning av lägenheter; 2 st 1 rok, 12 st 2 rok och 7 st 3 rok.

 

MÅNADSAVGIFT
2.035 kr/mån inklusive värme, vatten och grundutbudet kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer. Avgiften betalas kvartalsvis.

 

EKONOMI
Förening har en låg skuldsättning om 1.550 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Kassan uppgår fn till cirka 256.000 kronor. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-08-28. Lägenheten är pantsatt.

 

DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen har under 2019 slutit avtal med medlem om upplåtelse av råvinden på Kungstensgatan med sammanlagd insats och upplåtelseavgift om 1.192.950 kronor, av vilket 10% är erlagd under 2019. Resterande del erläggs i samband med påbörjad byggnation. Endast en del av vinden är upplåten (på Kungstensgatan ovanför lägenheterna 20 och 21), då det enbart är de delar som ej utnyttjas för förråd som kan upplåtas. I ett senare skede kan motsvarande råvind på Teknologgatan exploateras om intresse från medlem uppstår.

 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbudet levereras av ComHem och ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof 1GB genom gruppavtal bekostas via obligatorisk avgift om 150 kr/mån.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam innergård med grill och sittgrupper.
- Plats för cykel på gård
- Det finns ingen tvättstuga. 
 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

 

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2019-03-19, 154 kWh/kvm och år. Energiklass F.

 

RENOVERINGAR
2019 - Byte av avloppsstam Kungsgatan 51, lgh 11, 14, 17 och 20. Renovering och målning av samtliga fönster mot gatan. Målning av gatuplans fasad mot gatan. Installation av dörröppnare. Energideklaration utförd.
2018 - Reperationer av fjärrvämecentralen, kodlås samt underhåll av avloppsstam.
2017 - Spolning avloppsstammar. Ny gasservis. Byte stuprör.
2016 - Kostnader för utbyte av vatten och avloppsledningar i samband med renovering av kök/badrum.
2015 - Helrenovering av gårdsfasaden (ny puts och målning). Fönster mot gården målade och delvis renoverade.
2012 - Målning av trapphus. Nya belysningsarmaturer. Målning av hela taket.
2010 - Målning av fasad mot gata. Vattenskada.
2009 - Omläggning av sten på gården. Målning av fönster. Installation av kodlås.
2008 - Byte av kallvattenstammar i källare. Alla kranar bytta. Installation bredband.
2006 - Fasad mot gatan renoverad och målad. Installation takvärme och stuprör.
2005 - Utbyte fastighetscentral, el-stigare (3-fas) fram till och inkl. säkringsskåp i alla lägenheter.
2004 - Målning fönster mot gatan. Målning gatufasad.
2003 - Brand i huset. Helrenovering av hörnlägenheter och trapphus Teknologgatan.
1999 - Fjärrvärmecentral utbytt. Målning av gatufasad sockelvåning.
1995 - Renovering av sophuset på gården.
1992 - Målning trapphus, fönster på gården, södersidan.
1991 - Installation av kabel-tv
1986 - Omfattande plåtarbeten på tak. Skorstenarna om-murade övre del. Inbrottssäkra dörrar till samtliga lägenheter.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Se planerade renoveringar i årsredovisning 2019.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Kungstensgatan 51