Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Fantastisk sekelskiftestvåa med våningskänsla i högt och ljust läge med fem stora fönster i fil. Ett hem som präglas av pardörrar, generös takhöjd, fiskbensparkett och bevarade originaldetaljer. Förening med låg skuldsättning i vackert hus på attraktiv adress.
Kungstensgatan-13
Kungstensgatan-webb-18
Kungstensgatan-webb-15
Kungstensgatan-webb-10
Kungstensgatan-webb-23
Kungstensgatan-webb-36
Kungstensgatan-webb-7
Kungstensgatan-webb-32
Kungstensgatan-webb-27
Kungstensgatan-webb-28
Kungstensgatan-webb-30
Kungstensgatan-webb-3
Kungstensgatan-webb-5
Kungstensgatan-webb-6
Kungstensgatan-webb-2
Kungstensgatan-webb-1
Kungstensgatan-webb-34
Kungstensgatan-webb-17
Kungsstensgatan-webb-52
Teknologgatan-webb-47
Teknologgatan-webb-48
Kungsstensgatan-webb-51
admin_order_371_1615429044_1
Pris
6.400.000 kr/bud
Avgift
2.442 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Obl. tillägg bredband 150 kr/mån tillkommer.
Storlek
66 kvm
Antal rum
2
Våningsplan
3, ej hiss
Lägenhetsnummer
20/1302
Andelstal i förening
4.31 %
Förråd
Vind- och källarförråd
Hushållström
375 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Övrigt
252 kr/mån
Total driftkostnad
877 kr/mån

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med två stora fönster i fil mot Kungstensgatan. Rummet pryds av tidstypiska detaljer såsom speglade fönsternischer, takstuckatur och pampiga pardörrar. Generösa golvytor, med fiskbensparkett, gör rummet lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ypperlig förvaring erbjuds via klädkammare som nås genom skjutdörrar. 

 

KÖK
Kök med lyxig bistrokänsla inbjuder till matlagning och häng till vardags såväl som vid bjudningar. Köksön, erbjuder förvaring, och blir en naturlig plats för umgänge oavsett tid på dygnet. Goda arbetsytor erbjuds via bänkskiva i mörk Bardiglio Nuvolato marmor. Integrerade vitvaror bestående av diskmaskin, kyl/frys, vinkyl, el-ugn med gashäll och kolfilterfläkt.

 

SOVRUM
Rofyllt sovrum i anslutning till kök rymmer större säng med sängbord. Sober grön ton på väggar och heltäckningsmatta på golv. 

 

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2019 med kakel och klinker i ljusbeige ton. Bra belysning via spotlights i tak och belyst spegel. Utrustat med dusch, vägghängd WC, tvättställ med kommod och tvättmaskin. I anslutning till tak finns inbyggnadsfäste för Sonos One. Samtliga stammar byttes i samband med renovering. Våtrumsintyg finns. 

Samtliga Sonos-högtalare i lägenheten ingår ej. 

Förening
Brf Astrea 3
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1882-1883
Äger marken
Ja
Energideklaration
154 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-03-19
Tv/Internet
Com Hem / Bahnhof

Brf Astrea 3 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Kungstensgatan 51 och Teknologgatan 11. Föreningen bildades ursprungligen 1882-1883 och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 2011. Föreningen äger marken.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER
21 lägenheter (varav två sammanslagna) upplåtna med bostadsrätt disponerade på ca 1.535 kvadratmeter lägenhetsyta. I samband med ombildningen genomfördes en uppmätning av samtliga lägenheter. Fördelning av lägenheter; 2 st 1 rok, 12 st 2 rok och 7 st 3 rok.

 

MÅNADSAVGIFT
2 442 kr/mån inklusive värme, vatten och grundutbudet kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån tillkommer. Avgiften 7 777 kr betalas kvartalsvis och inkluderar då bredband. 

 

EKONOMI
Förening har en låg skuldsättning om 1.550 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta, enligt årsredovisning 2019. Kassan uppgår fn till cirka 256.000 kronor. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2021-03-15. Lägenheten är pantsatt.

 

DOLDA TILLGÅNGAR
Föreningen har under 2019 slutit avtal med medlem om upplåtelse av råvinden på Kungstensgatan med sammanlagd insats och upplåtelseavgift om 1.192.950 kronor, av vilket 10% är erlagd under 2019. Resterande del erläggs i samband med en ev. påbörjad byggnation. Endast en del av vinden är upplåten (på Kungstensgatan ovanför lägenheterna 20 och 21), då det enbart är de delar som ej utnyttjas för förråd som kan upplåtas. I ett senare skede kan motsvarande råvind på Teknologgatan exploateras om intresse från medlem uppstår.

 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv grundutbudet levereras av ComHem och ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof 1GB genom gruppavtal bekostas via obligatorisk avgift om 451 kr/kvartal.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensam innergård med grill och sittgrupper.
- Plats för cykel på gård.
- Det finns ingen tvättstuga.

 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr av köparen vid överlåtelse. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

 

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration är utförd 2019-03-19, 154 kWh/kvm och år. Energiklass F.

 

RENOVERINGAR
2019 - Byte av avloppsstam Kungsgatan 51, lgh 11, 14, 17 och 20. Renovering och målning av samtliga fönster mot gatan. Målning av gatuplans fasad mot gatan. Installation av dörröppnare. Energideklaration utförd.
2018 - Reperationer av fjärrvämecentralen, kodlås samt underhåll av avloppsstam.
2017 - Spolning avloppsstammar. Ny gasservis. Byte stuprör.
2016 - Kostnader för utbyte av vatten och avloppsledningar i samband med renovering av kök/badrum.
2015 - Helrenovering av gårdsfasaden (ny puts och målning). Fönster mot gården målade och delvis renoverade.
2012 - Målning av trapphus. Nya belysningsarmaturer. Målning av hela taket.
2010 - Målning av fasad mot gata. Vattenskada.
2009 - Omläggning av sten på gården. Målning av fönster. Installation av kodlås.
2008 - Byte av kallvattenstammar i källare. Alla kranar bytta. Installation bredband.
2006 - Fasad mot gatan renoverad och målad. Installation takvärme och stuprör.
2005 - Utbyte fastighetscentral, el-stigare (3-fas) fram till och inkl. säkringsskåp i alla lägenheter.
2004 - Målning fönster mot gatan. Målning gatufasad.
2003 - Brand i huset. Helrenovering av hörnlägenheter och trapphus Teknologgatan.
1999 - Fjärrvärmecentral utbytt. Målning av gatufasad sockelvåning.
1995 - Renovering av sophuset på gården.
1992 - Målning trapphus, fönster på gården, södersidan.
1991 - Installation av kabel-tv
1986 - Omfattande plåtarbeten på tak. Skorstenarna om-murade övre del. Inbrottssäkra dörrar till samtliga lägenheter.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att ta in offerter för byte av termostatventiler på radiatorer.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Kungstensgatan 51
close-interestform
Anmälan till visning Kungstensgatan 51