Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Sällsynt och mycket tilltalande sekelskiftesfemma med stor balkong. Hörnläge med genomgående planlösning och våningskänsla med flödande ljus från stora fönster i tre väderstreck. Högt i tak och bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, stuckaturer, takrosetter, speglade nischer, franska dörrar och höga golvsocklar. Spatiösa sällskapsytor i det luftiga vardagsrummet och det platsbyggda familjeköket. Upp till fyra sovrum, badrum med separat tvättdel och gäst-WC. Välskött förening med låg skuldsättning i vackert och väl omhändertaget hörnhus från 1905. Attraktiv adress på Karlbergsvägens grönskande och pittoreska del i Birkastan.
Karlbergsväge 67 4
Karlbergsväge 67 18
Karlbergsväge 67 32
Karlbergsväge 67 35
Karlbergsväge 67 19
Karlbergsväge 67 30
Karlbergsväge 67 22
Karlbergsväge 67 26
Karlbergsväge 67 28
Karlbergsväge 67 25
Karlbergsväge 67 23
Karlbergsväge 67 37
IMG 8146
IMG 8150-2
Karlbergsväge 67 38
Karlbergsväge 67 40
Karlbergsväge 67 46
Karlbergsväge 67 49
Karlbergsväge 67 48
Karlbergsväge 67 54
Karlbergsväge 67 36
Karlbergsväge 67 7
Karlbergsväge 67 9
Karlbergsväge 67 11
Karlbergsväge 67 2
IMG 8178
admin correction 371 1635439440 1 (1)
Pris
16.500.000 kr/bud
Avgift
5.553 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
135 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 4 rok om 126 kvm.
Antal rum
5
Våningsplan
2,5 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
8/1201
Andelstal i förening
6.23 %
Balkong
Stor balkong i sydost
Förråd
Källarförråd
Hushållström
833 kr/mån
Försäkring
645 kr/mån
Total driftkostnad
1 478 kr/mån
Interiör

HALL | Inbjudande hall med bra plats för avhängning och förvaring i garderober. Hallen har utrymme för viss möblering och leder till flera delar av lägenheten. Gäst-WC.

VARDAGSRUM | Underbart hörnrum med rundad yttervägg och tre stora fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för rejäl soffgrupp och ytterligare möblering för den som önskar.

KÖK | Platsbyggt familjekök med god förvaring bakom handmålade speglade snickerier och generösa arbetsytor på bänkar i kalksten. Köket har två fönster och rymmer matplats för stora sällskap. Den maskinella utrusningen består av separat kyl och frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.

BADRUM / TVÄTTSTUGA | Smakfullt och luftigt badrum kaklat i vitt och kalkstensklinker. Här finns badkar med takdusch, handfat med förvaring i kommod, handduksvärmare och WC. Vid entrén till badrummet i direkt anslutning finns en separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. God förvaring i överskåp och arbetsytor på bänk ovan maskinerna. Golvvärme och infällda spotlights.

GÄST-WC | I hallen finns en gäst-WC med handfat. Kakelsättning i vitt och kalksten i samma linje som badrummet.

SOVRUMMEN | I lägenheten finns upp till fyra sovrum, två mot gården och två mot gatan. Sovrum 1/Master bedroom ligger i ostört gårdsläge med utgång till balkongen. Även Sovrum 2 ligger mot gården med plats för dubbelsäng mm. Sovrum 3 och 4 vetter mot grönskande Karlbergsvägen, båda med gott om plats för säng och skrivbord med mer. Sovrum 4 är idag inrett som walk in closet.

BALKONG | Ljuvlig och sällsynt rymlig hörnbalkong i soligt sydost-läge. Här finns utrymme för tilltagen balkonggrupp och växter.

Förening
Bf Smältan nr 1
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Byggår
1905
Äger marken
Ja
Energideklaration
156 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-07-03
Känd avgiftsförändring
Nej (2021-10-27)
Tv/Internet
Ownit fiber
Förening

Bostadsföreningen Smältan nr 1 bildades 1920 med adress Karlbergsvägen 67 och Norrbackagatan 46, S:t Matteus församling i Stockholm. Föreningen är äkta, äger marken och den vackra tidstypiska byggnaden uppförd 1905. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTÄDER OCH LOKALER
I föreningen finns 29 andelslägenheter, den totala lägenhetsytan uppgår till 1 734 kvm. I huset finns även en kommersiell hyreslokal om 65 kvm.

EKONOMI
Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi. Man är lågt belånad med 4 975 125 kr i långfristiga skulder, 2 871 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 och styrelsen (2021-10-27).

ÅRSAVGIFT
5 553 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-10-27).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fiber via Ownit.

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Härlig innergård med trädgårdskänsla. Här finns planteringar, sittmöbler och grill.
- Cykeluppställning på förgården, på innergården och i förråd i källaren.
- Barnvagnsrum i källaren och på gården.
- Tvättstuga och förrådsutrymmen i källaren.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2021: Målning av trapphus.
2016: Ny sopstation med sopkärl infört, kompletterat med matavfallshantering. Omplantering av gräsmatta
2015: Fönsterrenovering, komplett med fönster och -karmar. Fibernät installerat via Ownit. Staket renoverat på yttergård. Dränering innergård
2014: Installation av nya hissar i båda trapphusen. Omläggning av yttertak (delar). Stambyte i, och renovering av hyreslokalen/fiskeaffären
2013: Dränering yttergård. Renovering av källaren, ommålning, nya källarförråd
2012: Försäljning av råvind
2011: Taket ommålat
2010: OVK
2007: Tvättstugan uppfräschad
2006: Trapphusrenovering
2005: Nya elstammar i hela fastigheten
2002: Ny fasadputs mot gården. Fönster ommålade mot gatan
2001: Ny fjärrvärmeväxlare
2000: Fönster ommålade mot gården
2000+2003: balkonger mot gården
1998 Stammar i källare byttes.
1990: Kabel-TV (Comhem)
1987: Vindslägenheter

Planerat underhåll:
Fastigheten är i dagsläget i ett mycket gott skick och inga stora renoveringar finns beslutade.
Stammarna byts ut löpande i samband med renovering. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Karlbergsvägen 67
close-interestform
Anmälan till visning Karlbergsvägen 67