























- Pris
- 4.500.000 kr/bud
- Avgift
- 648 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredband
- Storlek
- 32 kvm, enl mätbevis. 32 kvm enl förening.
- Antal rum
- 1
- Våningsplan
- 4, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 01942/1402
- Andelstal i förening
- 1.18 %
- Andelstal av avgift
- 1.18 %
- Förråd
- Källarförråd (ca 6 kvm)
- Hushållström
- 340 kr/mån
- Försäkring
- 249 kr/mån
- Total driftkostnad
- 589 kr/mån
HALL | En inbjudande entré som ligger intill köket, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Vackert parkettgolv sträcker sig vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt flöde.
WALK-IN CLOSET | En rymlig Walk-in-closet med ett smart hyllsystem erbjuder fantastisk förvaring. Golvet pryds av en mjuk, cremefärgad heltäckningsmatta som adderar en extra känsla av komfort och lyx.
RUM | Ett luftigt och generöst rum med imponerande takhöjd och stort fönster med speglade fönsternischer släpper in rikligt med ljus och blickar ut över ett stillsamt gårdslandskap. Utsmyckningar såsom vackra stuckaturer, takrosett, höga golvsocklar, ett stilrent och platsbyggt elementskydd samt ett överstycke ovan dörren mot köket förstärker rummets klassiska karaktär. Det höga läget ger ett härligt ljusflöde och en känsla av öppenhet mot himlen. Ytorna i rummet är lättmöblerade och ger gott om plats för både soffa och sovmöbel.
KÖK | Ett rymligt och trivsamt kök med matplats vid fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med spis med häll, vinkyl samt en kyl med frysfack. Förvaring ordnas genom höga köksskåp som ger både funktion och tidstypisk elegans.
BADRUM | Badrummet är välplanerat och rymmer dusch, handdukstork, tvättställ och WC. De tidlösa vitkaklade väggarna kombineras med ett stilrent grått klinkergolv som ger ett lugnt och fräscht intryck.
- Förening
- Brf Rådjuret Nr 6
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1880, Moderniserade 1920-talet
- Energideklaration
- 165 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-11-11
- Tv/Internet
- Tele2
Brf Rådjuret 6 är ett privatbostadsföretag som förvärvade fastigheten Rådjuret 6 i Hedvig Eleonora församling år 2004. Föreningen består av adresserna Karlavägen 57, Grev Turegatan 58 och Grev Turegatan 60.
ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER |
Föreningen består av:
- 24 stycken lägenheter med bostadsrätt.
- 11 lokaler med hyresrätt.
- Två garageplatser och tre parkeringsplatser.
MÅNADSAVGIFT/EKONOMI | 648 kr/mån inklusive värme, vatten, tv och bredband. Lägenheten är pantsatt.
Uthyrning av 11 hyresrättslokaler, garageplatser och parkeringsplatser inbringar årligen cirka 2.4 miljoner kronor (baserat på årsredovisning 2023). Föreningens kassa uppgick till cirka 2.2 miljoner (2024-09-30). Föreningen har totalt 18 818 000 kr i skulder vilket ger en skuldsättning om cirka 5 742 per kvadratmeter bostadsyta. En amortering om 1 miljon kronor gjordes 29:e januari 2024 vilket gav en belåning på 5 437 kr/kvm per kvadratmeter. Föreningen sänkte avgiften med 20% i januari 2022, därefter har den varit oförändrad.
Indirekt nettoskuldsättning: 210 252 kr (förvaltarens information)
Indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). Uppgifterna kan därför vara utdaterade/förändrade. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN | Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga i gårdshuset med intilliggande barnvagnsrum. Föreningen har en fin innergård för föreningens medlemmar med sittplatser och grill sommartid. Cykelställ på gården.
KABEL-TV OCH BREDBAND | Bredband 100 Mbit/s och grundutbudet TV från Tele2 ingår i avgiften.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT | En överlåtelseavgift tas ut om 10% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 2% av rådande prisbasbelopp.
BYGGNADSSTATUS |
Husen är i huvudsak uppföra under 1880-talet och moderniserade under 1920-talet.
2024 Stamspolning
2023 Trapphusrenovering och målning Grev Turegatan 60, ny värmeväxlare för fjärrvärme.
2022 Trapphusrenovering och målning Karlavägen 57.
2021 Fönsterrenovering och målning av samtliga fönster.
2019 Reparation av balkonger mot gård.
2018 OVK, Nytt tak på gårdshus, renovering av tvättstuga, säkerhetskameror installerade.
2017 Nytt hus för sophantering på gård, nytt cykelutrymme på gård och rum för barnvagnar.
2016 Takomläggning av gårdshuset, ny vinkällare.
2009-2010 Stambyte i källare, fasad och el.
KOMMANDE RENOVERINGAR | 2025 kommer föreningens sista trapphus på Grev Turegatan 58 målas om. Utöver detta har föreningen inte några större renoveringar planerade.
Föreningen har strikta restriktioner beträffande ombyggnationer som medlemmarna förbinder sig att följa.
JURIDISK INFORMATIONUNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”.
Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.
Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet:
”Undersökningsplikt”
BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas.
BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.
Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet.
MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta.
För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:
http://www.fmi.se/konsument
SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.