Charmig 2.5:a på attraktiv adress mellan Östermalmstorg och Karlaplan. Ett hem som präglas av ytterst social planlösning och tidstypiska detaljer såsom speglade fönsternischer, takstuckatur och kakelugnar.
I anslutning till hall finns mindre rum med fönster mot köksdel, perfekt som hemmakontor. Sovrum med fönster mot stillsam innergård. Pardörrar leder ut till uteplats om cirka 8 kvm.
Välskött förening som äger marken med vacker byggnad från 1884.
- Pris
- 6.500.000 kr/bud
- Avgift
- 3.199 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 62 kvm
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- BV
- Lägenhetsnummer
- 00002/1002
- Andelstal i förening
- 6.13700 %
- Andelstal av avgift
- 6.17396 %
- Balkong
- Uteplats med nyttjanderättsavtal
- Eldstad
- 2 st kakelugnar varv vardagsrum är i bruk
- Förråd
- Källarförråd om cirka 8 kvm
- Hushållström
- 250 kr/mån
- Försäkring
- 154 kr/mån
- Total driftkostnad
- 404 kr/mån
HALL
Entré till välkomnande hall via vackra pardörrar. Avhängning genom hatthylla. Spotlights i tak ger trivsamt ljus. I anslutning till hall finns "rum", med stort fönster mot lägenhetens kök, perfekt som hemmakontor, barnrum eller klädkammare.
VARDAGSRUM
Väldisponerat vardagsrum med social planlösning mot kök. Lättmöblerade ytor med plats för matsalsbord och soffa invid vacker fungerande kakelugn.
KÖK
Snyggt och inbjudande kök med bistrokänsla. Goda arbetsytor via bänkskiva i marmor. Köksön blir en social övergång mellan vardagsrum/kök och inbjuder till häng. Maskinell utrustning bestående av varmluftsugn, induktionshäll, och diskmaskin samtliga från Siemens. Kyl/frys från Ikea.
SOVRUM
Sovrum, med fönster och dubbeldörrar till uteplats, erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring via garderobsvägg. Dekorativ kakelugn (ej i bruk) förstärker rummets karaktär.
BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod och spegel.
UTEPLATS
Trädäckad uteplats om cirka 8 kvm uppfört i gediget kärnvirke. Uteplatsen upplåts med nyttjanderättsavtal mellan bostadsrättsinnehavare och förening. I samband med överlåtelse krävs nytt avtal.
- Förening
- Brf Brandmästaren 20
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1884
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 126 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2020-06-29
- Tv/Internet
- Fiber via Stadsnätet / Com Hem
Föreningen Brf Brandmästaren 20 förvärvade fastigheten 1988 och äger byggnad och mark med adress Jungfrugatan 22 i Hedvig Eleonora församling. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras ej som köpare. Besök gärna föreningens hemsida på https://brandmastaren20.bostadsratterna.se/
ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 008 m2, varav 980 m2 utgör lägenhetsyta och 28 m2 utgör lokalyta.
MÅNADSAVGIFT
3 199 kr/mån inkl. värme, vatten.
EKONOMI
Det finns inga bestlutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2021-05-06. Lån per kvadratmeter uppgår till cirka 6 782 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningens kassa uppgår till cirka 1.3 miljoner kronor.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband via Stadsnät fiber alt. Com Hem.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmar i föreningen disponerar gemensam tvättstuga samt soprum.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En överlåtelseavgift om 1190 kr och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant debiteras köparen.
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-06-29. Energiprestanda 126 kWh/m2 och är. Energiklass E.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 - Rörstam i källaren utbytt, kompletterande målning trappuppgång
2018 - Indragning av fiber
2015 - Renovering av fönster mot gata, plåttak mot/runt gården, altaner, lagning av fasad
2013 - Nytt portlåssystem
2011 - Snörasskydd, värmekablage i rännor, renovering gårdsdörrar
2009 - Renovering av trapphus och port
2008 - Byte av värmeväxlare, förbättring ventilation
2002 - Omputsning av fasad
1999/2004 - Takrenovering
1999 - Nya balkonger
1984 - Rörstambyte, elstambyte, nyinstallation hiss
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047.
