HALL | Entré med säkerhetsdörr och kodlås från Yale Doorman. Hallen har bra plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK/VARDAGSRUM | Öppen planlösning med utgång till terrasserna via skjutdörrar. Här finns en platsbyggd soffa med förvaring i lådor och utrymme för en bra matplats. Smakfullt kök från Nisseby Snickerier med bra förvaring och arbetsyta på bänk i Carraramarmor. Påkostad full maskinell utrusning bestående av induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad ugn/mikro, kyl/frys och diskmaskin. I rummet finns även flera platsbyggda garderober och smarta förvaringslösningar.

TVÅ TERRASSER | Det finns två underbara terrasser om ca 3 kvm vardera i bästa västerläge med sol från lunch till solnedgång. Ljuvlig takåsvy och vidare mot Sportpalatset, Sankt Erikspalatset och Norra Tornen.

BADRUM | Sällsynt rymligt och fint badrum med hexagonformad klinker och vitt kakel med mörk fog. Här finns en takdusch, handfat med förvaring i kommod, WC, förvaringsskåp, infällda spotlights och golvvärme.

SOVRUM | En trappa som kan fällas in mot väggen (elektronisk) leder till sovrummet på övre plan. Här finns plats för en dubbelsäng, skrivbord och platsbyggd förvaring.

Golvvärme i hela lägenheten.

Brf Inedal 8 registrerades 2014 och förvärvade fastigheten 2015 med adress Kronobergsgatan 20 och Inedalsgatan 15, Västermalms församling i Stockholm. Föreningen är äkta, äger marken och de vackra tidstypiska husen uppförda 1911. Husen och fastigheten genomgick en totalrenovering under 2016/2017 med projektnamnet "15/20". Juridisk person accepteras inte som köpare.

FÖRENINGENS HEMSIDA | www.15/20.se

UTHYRNING I ANDRA HAND | Föreningen godkänner uthyrning i andra hand så länge det sker i minst tre månader i stöten.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | I husen finns 139 bostadslägenheter och en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totala lägenhetsytan uppgår till 3 138 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN | Besök föreningens hemsida för mer information.
- "Årets innergård 2017". Grönskande och kalkstens-belagd med elslingor och flertalet utegrupper från HAY. En del av gården är under tak med infravärme och öppen spis.
- Second Living Room. I entréplan mot gården finns en inbjudande gemensamhetslokal att nyttja utrustad med kök, wc, soffgrupp, bioanläggning och musikanläggning från HIFI-klubben. Drop in eller privat bokning mot kostnad och möjlighet till städhjälp.
- Stort exklusivt och välutrustat gym med fönster och utgång mot gården. Musikanläggning från HIFI-klubben.
- Tvättstuga med "drop-in" öppet 24/7. Modern tvättstuga med åtta tvättmaskiner och åtta torktumlare samt stora torkskåp.
- Cykelparkering på separat del av gården med smidig access från gatan med automatiska dörrar.

EKONOMI | Föreningens likvida medel uppgår till ca 1 400 tkr och långfristiga skulder till ca 69 765 tkr (ca 22 232 kr/kvm). Uppgifter enligt styrelsen (2023-05-02).
Indirekt nettoskuldsättning: 733 419 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen kan vara baserad på fel andelstal och därför vara felaktig.

ÅRSAVGIFT | 2 870 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk elavgift om 442 kr/mån och 103 kr/mån för bredband. (kontrollerat 2023-05-02).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift utgår med 1 338 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 535 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).

KABEL-TV OCH BREDBAND | Fiber 100 Mbit/s via Stokab med möjlighet att uppgradera till 1 000 Mbit/s och fler kanaler.

PARKERING | Boendeparkering Kungsholmen på gatan via Stockholm stad.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL | Husen totalrenoverades 2016/2017 när projektet 15/20 skapades. Det finns inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

JURIDISK INFORMATION

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.