Underbar och smakfullt renoverad sekelskiftesfyra med burspråk och balkong i sydväst. Tilltalande klassisk planlösning med vardagsrum och matsal (alt sovrum) i fil mot gatan samt kök, två sovrum och balkong mot gård. Högt i tak och gott om bevarade detaljer såsom stuckaturer, fiskbensmönstrad ekparkett, höga golvsocklar, franska dörrar, speglade nischer och snickerier. Lägenheten har en genomgående luftig känsla med flödande ljus, sobra färgval och fina förvaringslösningar i platsbyggda garderober.
Stabil och lågt belånad förening i väl omhändertaget och vackert hus från 1907.
Pittoresk och lugn adress med småstadskänsla men ändå väldigt centralt ett kvarter från Odenplan.
- Pris
- 11.100.000 kr/bud
- Avgift
- 3.897 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten
- Storlek
- 88 kvm, enl. föreningen.
- Antal rum
- 4
- Våningsplan
- 2 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 1201/1201
- Andelstal i förening
- 8.486 %
- Balkong
- Balkong i sydväst
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 400 kr/mån
- Försäkring
- 392 kr/mån
- Övrigt
- 248 kr/mån
- Total driftkostnad
- 1 040 kr/mån
RENOVERING
Nuvarande ägare har utfört en omfattande renovering av lägenheten bestående av bl.a:
Slipning och behandling av golv. Restaurering stuckatur och bindväv tak. Målning av samtliga snickerier, väggar och fönster invändigt. Byte all el och elskåp samt infasning av elkablar. Byte handtag och beslag på fönster och dörrar. Platsbyggd bokhylla och garderober. I badrummet har man bytt ut allt porslin, dusch och duschväggar samt blandare.
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. God förvaring i inbyggda garderober, i en av dem finns en torktumlare placerad. Hallen leder vidare till lägenhetens samtliga rum.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat rum med plats för soffgrupp med mer. Fint tredelat fönsterparti och en platsbyggd bokhylla med skåp.
MATSAL/SOVRUM
Fint rum i fil med vardagsrummet mot lugna Heimdalsgatan. Pampigt burspråk och plats för stora middagsbjudningar. Rummet passar mycket bra som ett tredje sovrum för den som har behov av det.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med rikligt av förvaring bakom speglade luckor och generösa arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, bred induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro, vinkyl, diskmaskin och tvättmaskin.
SOVRUMMEN
Det större sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng med sängbord och övrig möblering. Väl tilltagen förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Från detta rum nås balkongen.
Intill finns det andra sovrummet används idag som barnrum men passar lika bra som arbetsrum. Även här finns en platsbyggd garderobsvägg.
BALKONG
Rymlig balkong i bästa sydväst-läge med eftermiddagssol och grönskande utsikt mot föreningens lummiga gård.
BADRUM
Helkaklat badrum med utrustning bestående av handfat med kommod, överskåp med spegel, förvaringsskåp, takdusch och WC. Golvvärme och infällda spotlights.
- Förening
- Brf Trumpetaren 24
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1907
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 135 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2011-03-23
- Tv/Internet
- Viasat/IP-Only
Brf Trumpetaren 24 bildades redan i början av 1900-talet och var då en bostadsförening som 2001 ombildades till en bostadsrättsförening. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1907 på Heimdalsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
ANTAL BOSTADSRÄTTER
Huset består av 1 043 kvm bostadsarea fördelat på 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
MÅNADSAVGIFT
3 897 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten. Betalas kvartalsvis i förskott. Obligatorisk kostnad för kabel-TV och bredband tillkommer med 248 kr/mån.
EKONOMI
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 400 000 kr och belåningen till ca 2 900 000 kr, ca 2 780 kr/kvm. Uppgifter enligt ordförande (2020-09-24). Lägenheten är pantsatt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Viasat och bredband/fiber via IP-Only 1000/1000. Obligatorisk kostnad 248 kr/mån
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Lummig innergård med utegrupp, grill, barnvagnsgarage och cykelskjul.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2011-03-23. 135 kWh/m2 och år.
URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019: Takrenovering.
2018: Renovering trapphus och port.
2017: Brandsäkra fönster alt gipsskivor ovanför ytterdörrar till resp lägenhet.
2013 Stambyte. Mittenstammen i fastigheten byttes 1995.
2011 OVK, renovering av fönster mot gatan.
2009 renovering trapphus och installation säkerhetsdörrar.
2008 installation ny fjärrvärmecentral.
2005/2006 ombyggnation vind, renovering tak och installation hiss.
2003 renovering av gårdsfasad och fönster.
För mer information, se föreningens årsredovisning.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Utvändig fönsterrenovering mot gård. Finansieras via kassan.
