Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Biträdande Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Spektakulär vindsvåning om totalt 104 kvadratmeter med solig terrass i sydväst och hiss direkt in i bostaden. Sällsynt väldisponerad vind med flödande ljus och närmare fyra meter öppet till nock. Kök och vardagsrum i en social halvöppen planlösning med öppen spis, fönsterkupor och utgång till terrass. Bostaden erbjuder genomgående bra förvaring. Två bra sovrum varav master bedroom med walk-in-closet. Smakfullt renoverat badrum med fönster och altandörr. Välskött förening med mycket god ekonomi i vackert hus från 1926. Attraktiv adress med nära gångavstånd till det mesta man kan önska.
L1270451
Ha?êlsingegatan-webb-36
Hälsingegatan-39
Ha?êlsingegatan-webb-32
L1270434
Ha?êlsingegatan-webb-56
Ha?êlsingegatan-webb-30
Ha?êlsingegatan-webb-31
Ha?êlsingegatan-webb-38
Ha?êlsingegatan-webb-37
Ha?êlsingegatan-webb-44
Ha?êlsingegatan-webb-26
Ha?êlsingegatan-webb-27
Ha?êlsingegatan-webb-21
L1270448
L1270461
L1270453
L1270455
Ha?êlsingegatan-webb-18
Ha?êlsingegatan-webb-19
Ha?êlsingegatan-webb-12
Hälsingegatan-13
Ha?êlsingegatan-webb-7
Ha?êlsingegatan-webb-10
Ha?êlsingegatan-webb-15
Ha?êlsingegatan-webb-3
Ha?êlsingegatan-webb-1
Ha?êlsingegatan-webb-4
Ha?êlsingegatan-webb-6
Ha?êlsingegatan-webb-41
Ha?êlsingegatan-webb-48
Ha?êlsingegatan-webb-58
L1270477
Halsingegatan_37_1036_12696507
Pris
11.600.000 kr/bud
Avgift
4.818 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-tv (grund)
Storlek
92 kvm+12 kvm, enl. mätbevis. 97 kvm enligt föreningens uppgift.
Antal rum
3
Våningsplan
6 av 6, hiss finns (Hiss direkt in i bostaden)
Lägenhetsnummer
99-2012-1-62-5/1601
Andelstal i förening
3.64050 %
Andelstal av avgift
3.64050 %
Balkong
Terrass i sydväst
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd vid hissen om cirka 8 kvm
Hushållström
250 kr/mån
Försäkring
167 kr/mån
Total driftkostnad
417 kr/mån
INTERIÖR

HALL
Direkt access till välkomnande hall via hiss, som rymmer barnvagn, alternativt via säkerhetsdörr från trapphus. Mycket bra förvaring i stor klädkammare med diskret dörr. Matta från Bolon i grå ton bryts av med massivt ekgolv som ligger genomgående i bostaden.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart vardagsrum med härlig rymd och plats för både soffgrupp och större matbord invid bostadens öppna spis. Platsbyggda låga bokhyllor med marmorbänkskiva ger plats för förvaring och avlastning.  

KÖK
Platsbyggt och väldisponerat kök från Måns och Markus finsnickeri erbjuder goda arbetsytor och bra med förvaring. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Maskinell utrustning från Siemens bestående av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Invid fönster finns utrymme för matplats. 

TAKTERRASS
I anslutning till kök och badrum finns bostadens sydvästvända terrass om cirka sju kvadratmeter med sol hela dagen och vidare in på sena kvällen. Här finns infravärme, eluttag och vattenutkast.

SOVRUM 1
Rofyllt master bedroom med heltäckningsmatta i grön sober ton och bra förvaring via walk-in-closet. Gott om plats för dubbelsäng och sängmöbel. Diskret dörr leder ut till brandutgång. 

SOVRUM 2
Väl avvägt andra sovrum med plats för säng. Bra förvaring via platsbyggd garderobsvägg. 

BADRUM
Ljust och inbjudande badrum med fönster och glasdörr ut till lägenhetens terrass. Vägg och golv med Tigermarmor från Portugal som bryts av mot mönstrat kakel som matchar den platsbyggda inredningen. Bra förvaring via dubbel kommod och spegelskåp. Utrustat med tvättpelare, WC, takdusch med glasdörr och handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.  

Förening
HSB Brf Valand 9 i Stockholm
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1926
Äger marken
Ja
Energideklaration
144 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-11-27
Tv/Internet
Com Hem / Fiber från Bredbandsbolaget

Brf Valand 9 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hälsingegatan 37, Vanadisplan 1 och St. Eriksgatan 108 belägna i S:t Matteus församling i Stockholm. Föreningen bildades redan 1926 och fastigheten är bebyggd med vackert hus ritad av arkitekt Sven Wallander som också utformat Kungsgatans norra torn.

Föreningen har god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.

 

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I föreningen finns 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en totalyta om 3.100 kvm. I huset finns även fyra hyreslokaler om totalt 377 kvm.

 

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen debiterar en pantsättningsavgift 1% av rådande prisbasbelopp och säljaren en överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp.

För att en köpare ska kunna bli godkänd som medlem i föreningen så måste denne även vara medlem i HSB.

 

MÅNADSAVGIFT
4.818 kr/mån betalas månadsvis. I avgiften ingår värme, vatten och basutbudet från Com Hem. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2020-02-xx.

 

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldsättning om cirka 2.701 kr/kvm bostadsrättsyta. Lokalintäkterna uppgår årligen till cirka 1.025.000 kr. Uppgifter enligt årsredovisning för 2018.

 

PARKERING
Boendeparkering VA på gatorna via Stockholm stad.

 

KABEL-TV & BREDBAND
KabelTV via Com Hem, basutbud ingår i avgiften.
Fiberbredband via Bredbandsbolaget/Telenor alt. Com Hem, individuell anslutning.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med tre maskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
- Bastu som nås via gården.
- Cykelparkering på gård och i cykelförråd.

 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018: Samtliga hissar (3 st) har bytts ut och renoverats invändigt. Grund/sockel har renoverats. Dörrarna till gården har bytts och försetts med kodlås.
2017: Nya portar med kodlås till gården. Säkerhetsdörrar till lägenheter (till de som ville. Gemensamt inköp). Ommålning/lagning av grund/sockel på utsidan, samtliga tre sidor.
2016: Nya portar.
2015: Målning av trapphus och lägenhetsdörrar. Målning och golvläggning i entréer.
2014: Målning av fönster mot gården, byggnation av nytt soprum till restaurangerna, byte av armaturer i trapphusen samt renovering/uppfräschning av gården.
2013: Värmepanna har bytts ut och injustering av ventiler i samtliga lgh. Samtliga fönster och snickerier mot gården har målats.
2010: Byte av undercentral samt målning och renovering av fönster mot gatan.
2007: Installation av elslingor på taket.
2002: Renovering av tvättstuga samt tillbyggnation av bastu.
2000: Byggnation av tre vindsvåningar.
1999: Stambyte
1994: Takbyte
1991: Installation av hiss.
80-talet: Fasadrenovering

 

KOMMANDE RENOVERINGAR
*Underhålla/måla/renovera vid behov, taket
Det finns en underhållsplan där arbete pågår gällande prioriteringar och planering. Det finns vissa investeringar kommer att behöva göras de närmsta åren. I dagsläget finns inga planer på att ta upp nya lån, utan renoveringar planeras att kunna utföras med befintligt kapital.

 

FÖRENINGENS HEMSIDA
www.brfvaland9.se

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Hälsingegatan 37