HALL | Inbjudande hall med gallergrind och bra plats för avhängning.

GÄST-WC | Engelsk exklusiv stil med bröstpanel och tapetserade väggar. Här finns WC och handfat. Infällda spotlights och golvvärme.

KÖK | Trivsamt familjekök med bra förvaring bakom speglade luckor och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en bred spis med fem induktionshällar och dubbla ugnar med rottiseri, kolfilterfläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Matplats för ca 6 personer och utgång till balkong. 

BALKONG | En trivsam och extra bred balkong mot den gröna och mycket trivsamma innergården. Gott om plats för balkonggrupp och växter.

VARDAGSRUM | Luftigt rum med plats för en stor soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns två fönster och en stor fungerande kakelugn

BADRUM | Smakfullt inrett badrum. Utrustningen består av dusch, handfat med förvaring i kommod, tvättmaskin, handdukstork. Infällda spotlights och golvvärme.

MASTER BEDROOM | Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord. Burspråk med två stora fönster och mycket god förvaring i garderober. Vacker fungerande kakelugn.

Sovrum 2 | Ett trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Vacker fungerande kakelugn.

Sovrum 3 | Intill köket finns det tredje sovrummet med plats för säng och övrig möblering.

Extern förvaring I skogarderob bredvid entrén ger praktisk förvaring för skor, ytterkläder och sportutrustning.

Brf Munin 30 registrerades 1987 med adress Hagagatan 48, Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert gatuhus och ett gårdshus uppförda 1912. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 1 685 kvm bostadsyta fördelat på 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 5 lokaler om 590 kvm med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr. Pantsättningsavgift utgår med 573 kr.

ÅRSAVGIFT | 5 996 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-29)

KABEL-TV OCH BREDBAND | Tele2.

EKONOMI | Förening med god och stabil ekonomi. Man har 12 917 600 kr i långfristiga skulder, ca 7 666 kr/kvm. Likvida medel uppgår till 541 363 kr. Uppgifter enligt styrelsen 2024-08-29.

DOLDA TILLGÅNGAR | Dolda tillgångar i oexploaterad vind i gårdshuset samt stor outnyttjad källare.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 686 254 kr enligt föreningens ekonomiska förvaltare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam och barnvänlig Innergård. Terrass med utegrupper och grill.
Barbvagnsrum och cykelställ på gården.
- Tvättstuga i entréplan på gårdshuset.

BYGGNADSSTATUS |
2024: Mindre reparationer av fönster i tre bostadsrätter. OVK
2022-2023 Takrenovering
2021 Trapphus
2019 Byte av de horisontella stammarna i källaren
2018 Sotning och brandskyddskontroll
2018 Automatisk dörröppnare ingång gården
2018 Godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Renovering gemensamhetslokal
2017 Takrenovering gårdshus
2017 Renovering av bakre innergård
2016 Stamspolning
2016 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2015 Renovering av fönster i gårdshuset.
2013 Sotning av skorstenar och kakelugnar.
2013 Renovering av fönster i gatuhuset.
2011 OVK.
2010 Rökkanaler eldstäder.
2008 Nybyggt trädäck på gården, utemöbler, grill och gröna växter sommartid. Rutschkana och sandlåda.
2007 Renovering hissar i gatu- och gårdshus.
2005 Tvättstuga.
2006 Balkonger.
1984 Stammar och elstigare.

KOMMANDE RENOVERINGAR |
Föreningen har inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-29).

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.