Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Inbjudande och smakfullt renoverad sekelskiftestrea i högt läge med två soliga balkonger och två kakelugnar. Sällsynt välplanerat med generös takhöjd och flödande ljus via högresta fönster. Gott om tilltalande detaljer såsom vackra trägolv, stuckaturer, takrosetter och speglade nischer. Välskött förening med trivsam adress mellan Odenplan och Hagaparken.
05
22
01
10
02
15
14
24ny
03
04
23
41
39
37
46
43
42
34
32
18
16
29
30
26
49
47
48
admin order 371 1712374328 1
Pris
8.500.000 kr/bud
Avgift
4.310 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
65 kvm
Antal rum
3
Våningsplan
3 tr, hiss finns
Lägenhets­nummer
67/1302
Andelstal i förening
4.01557 %
Andelstal av avgift
4.01423 %
Balkong
Två balkonger
Eldstad
Två kakelugnar
Hushållström
350 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Total driftkostnad
600 kr/mån

HALL | Inbjudande hall med bra plats för avhängning och förvaring i djup garderob med skjutdörrar. I garderoben finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

VARDAGSRUM | Fantastiskt rum med plats för ordentlig soffgrupp och övrig möblering. Här finns en vacker grön kakelugn och utgång till den ena balkongen.

BALKONG 1 | Extra bred balkong med eftermiddagssol. Gott om plats för utemöbler och växter.

KÖK | Fint familjekök med matplats för ca 8 personer. God förvaring bakom släta luckor och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin.
Utgång till den andra balkongen.

BALKONG 2 | Den andra balkong är av normalstorlek och rymmer både kafégrupp och grill vilket passar väldigt bra intill köket. Förmiddagssol mot öppet gårdslandskap med fin himmelkontakt.

SOVRUM 1 | Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och riklig förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Sängen på bild är 210 cm bred.

SOVRUM 2 | Fint och effektivt rum som idag nyttjas som barnrum men passar lika bra som gästrum/arbetsrum. God förvaring i garderober. 

BADRUM | Härligt badrum helkaklat med gråa plattor. Här finns takdusch, handfat med förvaring i kommod, förvaringsskåp, vägghängd WC och handduksvärmare. Infällda spotlights och golvvärme.

Förening
Brf Munin 30
Äkta förening
Ja
Upplåtelse­form
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1912
Äger marken
Ja
Energi­deklaration
95 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2022-01-19

Brf Munin 30 registrerades 1987 med adress Hagagatan 48, Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert gatuhus och ett gårdshus uppförda 1912. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | Huset består av 1 685 kvm bostadsyta fördelat på 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 5 lokaler om 590 kvm med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 433 kr. Pantsättningsavgift utgår med 573 kr.

ÅRSAVGIFT | 4 310 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-08)

KABEL-TV OCH BREDBAND | Tele2.

EKONOMI | Föreningen har 13 147 600 kr i långfristiga skulder, ca 7 803 kr/kvm. Man har 722 355 kr i likvida medel. Uppgifter enligt styrelsen 2024-04-04.

Indirekt nettoskuldsättning: Cirka 344 648 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Innergård
- Tvättstuga i entréplan på gårdshuset
- Lekrum i källaren

BYGGNADSSTATUS |
2022-2023 Takrenovering
2021 Trapphus
2019 Byte av de horisontella stammarna i källaren
2018 Sotning och brandskyddskontroll
2018 Automatisk dörröppnare ingång gården
2018 Godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 Renovering gemensamhetslokal
2017 Takrenovering gårdshus
2017 Renovering av bakre innergård
2016 Stamspolning
2016 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2015 Renovering av fönster i gårdshuset.
2013 Sotning av skorstenar och kakelugnar.
2013 Renovering av fönster i gatuhuset.
2011 OVK.
2010 Rökkanaler eldstäder.
2008 Nybyggt trädäck på gården, utemöbler, grill och gröna växter sommartid. Rutschkana och sandlåda.
2007 Renovering hissar i gatu- och gårdshus.
2005 Tvättstuga.
2006 Balkonger.
1984 Stammar och elstigare.

KOMMANDE RENOVERINGAR |
OVK 2024

JURIDISK INFORMATION

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet. 

close-interestform

    Anmäl ditt intresse för Hagagatan 48 A
    close-interestform

      Anmälan till visning Hagagatan 48 A