Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
I vackert hörnhus från 1878 finns denna ljuvliga och nyrenoverade fyrarummare med stor balkong. Utsökt planlösning med flödande ljus via stora vackra fönster. Kök, vardagsrum och matsal (alt. sovrum) i fil mot gatan och sovrummen i harmoniskt gårdsläge. Påkostat badrum i marmor med badkar och separat dusch. Gäst-WC och tvättpelare. Fiskbensmönstrad ekparkett i hela lägenheten och fina detaljer såsom fungerande kakelugn, stuckaturer, franska dörrar, speglade nischer och höga golvsocklar. Mycket välskött förening med låg belåning. Attraktiv adress på Östermalm med direkt närhet till allt man behöver.
L1310458
L1310455
L1310439
L1310512
L1310442
L1310450
L1310485
L1310492
L1310483
L1310508
L1310446
L1310480
L1310432
L1310421
L1310434
L1310430
L1310514
L1310426
L1310418
L1310386
L1310392
L1310405
balkong
L1310526
L1310376
L1310382
L1310380
L1310374
L1310372
L1310385
L1310383
L1310503
L1310498
L1310500
L1310518
L1310524
L1310521
L1310527
L1310529
admin order 371 1585028728 1
Pris
12.000.000 kr/bud
Avgift
3.582 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
96 kvm, enl. mätbevis.
Antal rum
4
Våningsplan
1 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
13/1101
Andelstal i förening
3.90240 %
Andelstal av avgift
3.90238 %
Balkong
Stor balkong
Eldstad
Kakelugn
Hushållström
458 kr/mån
Försäkring
417 kr/mån
Övrigt
47 kr/mån
Total driftkostnad
922 kr/mån
INTERIÖR

RENOVERING
Nuvarande ägare har nyligen genomfört en omfattande renovering innefattande; Ny planlösning, ny el, samtliga ytskikt och golv, kök, badrum och ny gäst-WC som inte tidigare fanns.

TRAPPHUS
Sällsynt välkomnande och nyrenoverat trapphus med hiss leder till lägenheten.

HALL
Bra plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob från golv till tak med skjutdörrar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare dolda. I den inre delen av hallen finns ytterligare förvaring i fyra inbyggda garderober.

BADRUM
Smakfullt badrum med hexagon-formad klinker i Carrara-marmor och stora plattor i marmor på väggarna. Här finns badkar, separat dusch, handfat med förvaring i kommod, två handduksvärmare och vägghängd WC. Golvvärme och infällda spotlights.

GÄST-WC
Separat wc med hexagon-formad klinker i Carrara-marmor och målade väggar. Handfat och vägghängd WC (kvarntoalett) 

KÖK
Stiligt och påkostat kök från Kvik med generös förvaring bakom vita speglade luckor och goda arbetsytor på bänk i Carrara-marmor. Maskiner från Miele bestående av integrerad kyl/frys, bred induktionshäll, ugn och diskmaskin. Kolfilterfläkt från Eico

VARDAGSRUM
Rymligt och inbjudande rum med plats för luftigt möblemang. Här finns utrymme för både matsalsbord och soffgrupp för den som önskar nyttja nuvarande matsal som ett tredje sovrum.

MATSAL / SOVRUM 3
Franska dörrar leder till matsalen med plats för stort matsalsbord framför den vackra kakelugnen.

PASSAGE
I passagen mellan matsal och master bedroom finns två rymliga klädkammare med goda förvaringsmöjligheter ända upp till tak.

MASTER BEDROOM
Det största sovrummet med plats för dubbelsäng och ytterligare garderober för den som önskar. Utgång till balkong.

BALKONG
Rymlig och trivsam balkong med matplats för fyra personer och utrymme för krukor och växter.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har en bra storlek och passar utmärkt till såväl barnrum som gästrum eller arbetsrum.

Förening
Brf Hinden 18
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1878
Äger marken
Ja
Energideklaration
157 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2010-04-22
Tv/Internet
Comhem / Öppet fibernät
Förening

Brf Hinden 18 är belägen på Karlavägen 55 och Grev Turegatan 53, Hedvig Eleonora församling i Stockholm. Föreningen registrerades 1921 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1878. Föreningen har mycket god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset är fördelat på 22 lägenheter om totalt 2.460 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I huset finns även två lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt ca 101 kvm.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen debiterar köparen pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp och säljaren överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp.

MÅNADSAVGIFT
3.582 kr/mån. Betalas månadssvis i förskott och inkluderar värme, vatten. Föreningen har beslutat om att sänka avgifterna med 10 % den 2020-04-01. Ny avgift efter sänkning är den redovisade avgiften 3.582 kr/mån. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 47,3 kr/mån.

EKONOMI 
Välskött förening med låg belåning som uppgår till ca 6.135.000 kr, ca 2.494 kr/kvm och man har ca 1.428.000 kr i kassan. Föreningen planerar att lösa ett lån om 950 tkr via medel från kassan, därefter är belåningen ca 2.108kr/kvm.
Lokalintäkterna uppgår till ca 357.000 kr/år. Kontrollerat med årsredovisning 2019 och styrelsen (2020-03-23). Lägenheten är pantsatt.

PARKERING
Boendeparkering Östermalm via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Fin gemensam innergård.
- Barnvagnsrum och cykelrum på gården
- Styrelserum

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019: Spolning av samtliga avloppsstammar.
2018-19: Renovering av trapphus.
2017: Omdragning av el i trapphus och indragning av optisk fiber.
2014-15: Fönsterrenovering.
2013-14: Byte av portar.
2012-13: Byte av hissdörrar och målning kring hissar.
2012: Ny ventilation i uthyrd lokal.
2010: Nytt inpasseringssystem och ytterbelysning.
2009: Målning av källare. Upprustning pannrum. Polering av golv i trapphus.
2008: Renovering av hissar.
2008-09: Reparation/målning av gårdshus. Skapande av nya källarutrymmen.
2007: Målning av tak. Byte av radiator ventiler.
2003-2010: Nya balkonger.
2002: Renovering av balkonger.
1985-86: Rörstambyte. Nyinstallation hiss. Omläggning tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns inga planerade renoveringar i föreningen.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Grev Turegatan 53