RENOVERING
Nuvarande ägare har nyligen genomfört en omfattande renovering innefattande; Ny planlösning, ny el, samtliga ytskikt och golv, kök, badrum och ny gäst-WC som inte tidigare fanns.

TRAPPHUS
Sällsynt välkomnande och nyrenoverat trapphus med hiss leder till lägenheten.

HALL
Bra plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob från golv till tak med skjutdörrar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare dolda. I den inre delen av hallen finns ytterligare förvaring i fyra inbyggda garderober.

BADRUM
Smakfullt badrum med hexagon-formad klinker i Carrara-marmor och stora plattor i marmor på väggarna. Här finns badkar, separat dusch, handfat med förvaring i kommod, två handduksvärmare och vägghängd WC. Golvvärme och infällda spotlights.

GÄST-WC
Separat wc med hexagon-formad klinker i Carrara-marmor och målade väggar. Handfat och vägghängd WC (kvarntoalett) 

KÖK
Stiligt och påkostat kök från Kvik med generös förvaring bakom vita speglade luckor och goda arbetsytor på bänk i Carrara-marmor. Maskiner från Miele bestående av integrerad kyl/frys, bred induktionshäll, ugn och diskmaskin. Kolfilterfläkt från Eico

VARDAGSRUM
Rymligt och inbjudande rum med plats för luftigt möblemang. Här finns utrymme för både matsalsbord och soffgrupp för den som önskar nyttja nuvarande matsal som ett tredje sovrum.

MATSAL / SOVRUM 3
Franska dörrar leder till matsalen med plats för stort matsalsbord framför den vackra kakelugnen.

PASSAGE
I passagen mellan matsal och master bedroom finns två rymliga klädkammare med goda förvaringsmöjligheter ända upp till tak.

MASTER BEDROOM
Det största sovrummet med plats för dubbelsäng och ytterligare garderober för den som önskar. Utgång till balkong.

BALKONG
Rymlig och trivsam balkong med matplats för fyra personer och utrymme för krukor och växter.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har en bra storlek och passar utmärkt till såväl barnrum som gästrum eller arbetsrum.

Brf Hinden 18 är belägen på Karlavägen 55 och Grev Turegatan 53, Hedvig Eleonora församling i Stockholm. Föreningen registrerades 1921 och fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1878. Föreningen har mycket god ekonomi, klassas som äkta och äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset är fördelat på 22 lägenheter om totalt 2.460 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I huset finns även två lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt ca 101 kvm.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen debiterar köparen pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp och säljaren överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp.

MÅNADSAVGIFT
3.582 kr/mån. Betalas månadssvis i förskott och inkluderar värme, vatten. Föreningen har beslutat om att sänka avgifterna med 10 % den 2020-04-01. Ny avgift efter sänkning är den redovisade avgiften 3.582 kr/mån. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 47,3 kr/mån.

EKONOMI 
Välskött förening med låg belåning som uppgår till ca 6.135.000 kr, ca 2.494 kr/kvm och man har ca 1.428.000 kr i kassan. Föreningen planerar att lösa ett lån om 950 tkr via medel från kassan, därefter är belåningen ca 2.108kr/kvm.
Lokalintäkterna uppgår till ca 357.000 kr/år. Kontrollerat med årsredovisning 2019 och styrelsen (2020-03-23). Lägenheten är pantsatt.

PARKERING
Boendeparkering Östermalm via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Fin gemensam innergård.
- Barnvagnsrum och cykelrum på gården
- Styrelserum

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019: Spolning av samtliga avloppsstammar.
2018-19: Renovering av trapphus.
2017: Omdragning av el i trapphus och indragning av optisk fiber.
2014-15: Fönsterrenovering.
2013-14: Byte av portar.
2012-13: Byte av hissdörrar och målning kring hissar.
2012: Ny ventilation i uthyrd lokal.
2010: Nytt inpasseringssystem och ytterbelysning.
2009: Målning av källare. Upprustning pannrum. Polering av golv i trapphus.
2008: Renovering av hissar.
2008-09: Reparation/målning av gårdshus. Skapande av nya källarutrymmen.
2007: Målning av tak. Byte av radiator ventiler.
2003-2010: Nya balkonger.
2002: Renovering av balkonger.
1985-86: Rörstambyte. Nyinstallation hiss. Omläggning tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns inga planerade renoveringar i föreningen.