HALL | Inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob.

VARDAGSRUM | Fantastiskt rum med charmiga takbjälkar och flödande ljus i en öppen planlösning mot köket. Här finns luftiga ytor för både soffgrupp och större matgrupp. Öppen spis och utgång till terrassen.

KÖK | Fint kök med generös förvaring bakom speglade luckor och bra arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. En stor kökshalvö skapar en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys och vinkyl.

TERRASS | Stor kvadratisk terrass i ost/nordost-läge med många soltimmar. Härlig takåsvy och utrymme för lounge-möbler, cafégrupp och grill.

SOVRUM | Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. God förvaring i walk-in-closet och garderob.

BADRUM | Inbjudande badrum helkaklat i Carraramarmor och naturligt ljus via fönsterkupa. Utrusningen består av en rymlig dusch, handfat med förvaring i kommod, tvättmaskin, handduksvärmare, vägghängd WC. Här finns nischer och hyllor för god förvaring. 

Bostadsföreningen Vasen u.p.a bildades 1923, man äger och förvaltar fastigheten Kamelian 14 på adresserna Karlbergsvägen 37 A-B och Gästrikegatan 22, S:t Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hörnhus uppfört 1897-1899. Föreningen är en äkta bostadsförening och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | I föreningen finns 38 lägenheter upplåtna med andelsrätt om totalt 1 912 kvm. Föreningen upplåter även fem lokaler med hyresrätt om totalt 436 kvm.

EKONOMI | Föreningen har mycket god ekonomi utan långfristiga skulder. Kassan uppgår till ca 3,5 mkr (uppgifter enligt styrelsen 2024-05-12). Föreningens lokaler inbringar ca 781 000 kr/år (uppgifter enligt årsredovisning 2022)

Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen kan vara baserad på fel andelstal och därför vara felaktig.

ÅRSAVGIFT | 2 041 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-12).

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1 719 kr (3 % av ett prisbasbelopp). Pantsättningsavgift utgår med 800 kr .

KABEL-TV OCH BREDBAND | Tele2

PARKERING | Boendeparkering på gatan via Stockholm stad

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innergård med sittplatser, grill och cykelställ

URVAL UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 - Tvättstugan uppfräschad. Målning av del av lokal 12 samt nya lysrörsarmaturer.
2022 - En tvättmaskin utbytt. Gemensam toalett och dusch i källaren renoverat. Samtliga rökgångar inventerade och dokumenterade.
2021 - Åtgärder mot radon utförda, godkänt resultat.
2020 - Besiktning och åtgärder OVK. Torkskåp utbytta
2019 - Stamspolning. Två tvättmaskiner och torktumlare bytta
2018 - Byte till kvartersgemensamt fiber-lan
2017 - Ommålning av flagnande yta på taket. Målning och lackning av ytterportar
2016 - Installation av nytt låssystem
2015 - Trädäck på gården. Ommålning av delar av yttertaket
2014 - Reparation av portar. Gårdsrenovering
2012 - Indragning av fiber
2011 - Ommålning av fönster och fönsterkarmar. Trapphusrenovering. Ommålning av tvättstuga. Installation av tryckstegringspump
2010 - Spolning av köksstammar. Balkongbygge
2009 - Fasadrenovering
2004 - Stambyte av badrum
2003 - Ommålning yttertak
2002 - Installation takvärmeanläggning
1990 - Inredning av vindsvåning. Ny hiss Karlbergsvägen 37 B
1978 - Intallation av fjärrvärme. Stambyte kök
1970-tal - Byte av elstigare
1948 - Installation av hissar.

PÅGÅENDE/PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL |
Just nu pågår renovering av husets fönster.

FÖRENINGENS HEMSIDA | www.bfvasen.se/

GRUNDEN KRING BOSTADSFÖRENING | En bostadsförening är en ekonomisk förening, registrerad före den 1 juli 1930, med ändamål att bereda bostäder till sina medlemmar. Denna boendeform fanns innan Bostadsrättslagen uppkom och idag är bostadsrättsföreningar den vanligaste boendeformen. Bostadsrättsföreningar har den egna Bostadsrättslagen, medan bostadsföreningar styrs av Lagen om ekonomiska föreningar. Dessutom förlitas många frågor i bostadsföreningar på föreningens stadgar eftersom lagen om ekonomiska föreningar inte detaljerat reglerar viktiga detaljer för en bostadsförening. Därför är det viktigt att gå igenom stadgarna ordentligt innan eventuellt köp.

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Uppgift om bostadens yta härstammar vanligtvis från mätbevis eller föreningens lägenhetsregister. Uppgiven yta kan inte ses som en utfästelse eller garanti. I våra överlåtelseavtal friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister vad avser ytan och köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren vad gäller lägenhetens yta.

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet.