Pris
5.750.000 kr/bud
Avgift
4.822 kr/mån
Storlek
86 kvm + 14 kvm
Antal rum
3
Våning
Entréplan, hiss finns
Byggår
1898/2013
Kontakta mäklaren för visning
I populära och anrika Läderfabriken finner ni denna trivsamma trea om 86 kvm och loft om 14 kvm. Här möts ni av ett hem med industriell karaktär, stora fönster och fantastisk takhöjd. Kvalitativt kök från välrenommerade Kvänum med öppen planlösning mot vardagsrum. Två välplanerade och rofyllda sovrum varav ena har Walk-in-closet med tvättpelare. Smakfullt badrum i tidlöst utförande med badkar. Förening med bra ekonomi, biorum, gym, hundspa och garage.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
La?êderfabriken-25
La?êderfabriken-20
La?êderfabriken-28+35
La?êderfabriken-21
La?êderfabriken-23
La?êderfabriken-29
La?êderfabriken-14
La?êderfabriken-15
La?êderfabriken-17
La?êderfabriken-40
La?êderfabriken-38
La?êderfabriken-39
La?êderfabriken-10
La?êderfabriken-12
La?êderfabriken-13
La?êderfabriken-4
La?êderfabriken-5+9
La?êderfabriken-1
La?êderfabriken-2
La?êderfabriken-3
La?êderfabriken-41
La?êderfabriken-43
La?êderfabriken-45
La?êderfabriken-47
Garverigränd-42
Garverigränd-39
Garverigränd-40
Garverigränd-41
Garverigränd-43
Garverigränd-44
Garverigränd-45
Garverigränd-46
admin order 371 1572562922 1
Pris
5.750.000 kr/bud
Avgift
4.822 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Bredband
Storlek
86 kvm+14 kvm, Biarea avser loft.
Antal rum
3
Våningsplan
Entréplan, hiss finns
Lägenhetsnummer
72670304/1004
Andelstal i förening
1.78100 %
Andelstal av avgift
1.77000 %
Förråd
Källarförråd om cirka 3 kvm
Hushållström
250 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Total driftkostnad
550 kr/mån

HALL
Entré till hall med fantastisk takhöjd och vackra oljade plankgolv i Ek som ligger genomgående i bostaden. Hallen erbjuder ypperlig förvaring via garderobsvägg och bra plats för avhängning. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härlig rymd erbjuder bra med plats för soffgrupp och stor matsalsmöbel. Två stora fönster mot innergård skänker ljus och vy mot grönska. Den generösa takhöjden möjliggör ett snyggt och praktiskt loft. 

LOFT
Från vardagsrum nås loft om cirka 14 kvadratmeter. Gallerstaket med industriellkaraktär följer trappan och ramar in loftet på ett estetiskt tilltalande vis. Här erbjuds plats för säng och arbetsplats. 

KÖK
Påkostat och platsbyggt kök från Kvänum delas snyggt och praktiskt av från vardagsrum med mobil köksö. God förvaring via öppna hyllor och skåp. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt. 

SOVRUM
Master bedroom, med fönster mot lugn gård, erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet har direkt anslutning till walk-in-closet utrustad med otrolig förvaring och tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Bostadens andra väldisponerade sovrum, med entré från hall, har fönster mot stillsam innergård. 

BADRUM
Smakfullt badrum med New York-känsla. Mattsvarta hexagonklinker och vita kakelplattor i tegelförband gifter sig väl med badrumsinredning bestående av badkar, handdukstork, WC och tvättställ.  

Hatthylla och spotlightskena i hall ingår ej. 

Förening
Brf Läderfabriken
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1898/2013
Äger marken
Ja
Energideklaration
80 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2015-09-13
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Ownit

FÖRENINGSFAKTA/HISTORIA
Läderfabriken ligger belägen invid Järlasjöns strand och uppfördes år 1898 för Wideqvists Läder- och Remfabriksaktiebolag. I samråd med några av landets främsta arkitekter har Oscar Properties tillsammans med Fabege byggt om fabriken till bostadslägenheter som stod redo för inflytt 2013. Bostäderna i den ursprungliga delen har stora fönster med fantastiska ljusinsläpp. Stålbalkar och pelare är synliga och förstärker tillsammans med den generösa takhöjden den industriella karaktären. Alla lägenheter har mörka oljade plankgolv av ek. Köken är specialdesignade för projektet och tillverkade av välrenommerade Kvänum. Badrummet är en kombination av mattsvarta hexagonala plattor på golv och vita plattor satta I tegelförband på väggarna. Porslinet är en modern version av 20-talets rustikt eleganta badrum, inte ovanliga på hotell och restauranger i New York. En tonalitet och stil som matchar Läderfabrikens arkitektur perfekt.

År 2014 fick Läderfabriken priset Nacka stadsbyggnadsutmärkelse för särskilt god gestaltning som utses årligen under Nackas stadsbyggnadsdagar. Brf Läderfabriken (org.769623-7267) är en äkta bostadsrättsförening.

ANTAL BOSTADSRÄTTER
56 bostadsrätter med storlekar mellan 19 - 146 kvadratmeter.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

EKONOMI
Föreningen har idag lån om cirka 8.000 kr/kvm. I slutet av 2018 amorterade föreningen 500.000 kr på långfristiga skulder. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen.

PARKERING/GARAGE
I huset finns två garage med totalt 19 platser i olika storlekar. De större platserna kostar 1.275 kr/mån och de mindre 975 kr/mån. Utöver garageplatser finns det boendeparkering i området för ca 400 kr/månad. Dessutom finns det avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gym
- Biorum, nyrenoverat
- Lekrum för barn
- Hundspa
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

BYGGNADSSTATUS
Byggnaden totalrenoverades i samband med ombyggnation som stod klar 2013. Laddstolpar på ett antal platser i garaget har nyligen installerats. 

OMRÅDE/KOMMUNIKATIONER
Läderfabriken är attraktivt belägen intill Järla Sjö med närhet till det bästa Nacka har att erbjuda. Ett boende som erbjuder skridskoåkning, längdskidor och bad, kräftfiske, kanot- och båtliv under sommarhalvåret. Natursköna reservatet Hellasgården är beläget på andra sidan Järla Sjö erbjuder motionsspår, bastu och bad. Hammarbybacken finns på nära håll. I närområdet finns även Nacka IP med bland annat simhall och fotbollsplan. Från Läderfabriken är det gångavstånd till mataffär i området men också en väldigt trevlig strandpromenad längs med sjön som tar er till Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Ett flertal bra förskolor och skolor finns inom gångavstånd.

Bra kommunikationer med flertalet bussar och Saltsjöbanan som tar er snabbt till Slussen på cirka 10 - 15 minuter. År 2025 planeras utbyggnaden av Blå tunnelbanelinje stå klar med närmsta station Järla.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Garverigränd 7