Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Representativ och mycket inbjudande trerummare i högt fritt läge med solig balkong och öppen spis. Lägenheten präglas av flödande ljus och bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, vackra dörrar, serveringsskåp, höga golvsocklar samt fina handtag och beslag. Luftiga sociala ytor med kök och vardagsrum i fil med utrymme för stora bjudningar. Två rymliga sovrum, master bedroom med väl tilltagen förvaring och det andra med många möjligheter efter behov. Smakfullt renoverat badrum med tvättmöjligheter. Stabil och lågt belånad förening i väl omhändertagen byggnad från 1927, tjugotalsklassicism när den är som bäst. Mycket attraktiv adress invid Karlavägen i det populära gränslandet mellan Östermalm och Vasastan
L1630087
L1630082
L1630179
L1630061
L1630064
L1630024
L1630078
L1630029 eld
L1630074
L1630037 eld
L1630080
L1630098
L1630109
L1630117
L1630125
L1630128
L1630139
L1630148
L1630168
L1630171
L1630153
L1630161
L1630151
L1630056
L1630156
L1630047
L1630055
L1630190
L1630182
L1630175
L1630173
L1630186
L1630187
L1630194
L1630206
L1630197
L1630199
L1630203
L1630201
L1630211
L1630209
L1630213
L1630215
admin order 371 1603830933 1 (kopia)
Pris
13.400.000 kr/bud
Avgift
4.301 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Storlek
105 kvm, enl. mätbevis. Föreningens information uppger 102 kvm.
Antal rum
3
Våningsplan
3 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
00026/1301
Andelstal i förening
3.14430 %
Andelstal av avgift
3.14 %
Balkong
Balkong i syd-sydost
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Vindsförråd
Hushållström
600 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Total driftkostnad
950 kr/mån

TRAPPHUS
Ett vackert och tidstypiskt trapphus med hiss leder till lägenheten med säkerhetsdörr.

KAPPRUM/HALL
Entré till kapprum med plats för avhängning och ytterskor. Hall med platsbyggd bokhylla och utrymme för viss möblering.

VARDAGSRUM
Inbjudande rum med fint ljus från fönster och balkongdörrar i söder. Gott om plats för matsalsmöbler, soffgrupp och övrig passande möblering. i bakkant av rummet finns en platsbyggd bokhylla och en tidstypisk öppen spis.

BALKONG
Rymlig balkong i syd-sydost med många soltimmar. Plats för sittgrupp och växter.

KÖK
Fint kök med köksö och bra förvaring bakom vita speglade luckor och generösa arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av bred induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro, kyl/frys och vinkyl. Praktiskt klinkergolv med värmeslingor. Charmig serveringsgång med bevarat serveringsskåp, städskåp och garderob.

MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med fin utsikt och plats för dubbelsäng. Mycket god förvaring i inbygga garderober och platsbyggd garderobsvägg.

ALLRUM/SOVRUM 2
Det andra rummet är idag möblerat som gästrum/arbetsrum. Rummet är riktigt rymligt, större än master bedroom och passar som det mesta, TV-rum, bibliotek eller barnrum exempelvis.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med fin påkostad kakelsättning. Utrustningen består av takdusch, handfat med kommod, överskåp med spegel, vägghängd WC, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights.

Förening
Brf Fryxälgen
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1927
Äger marken
Ja
Energideklaration
122 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2018-12-29
Känd avgiftsförändring
Nej

Brf Fryxälgen registrerades 1998 och är belägen på Fryxellsgatan 3, Engelbrekts församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1927. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 3 236 kvm bostadsyta fördelat på 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I huset finns 542 kvm lokalyta fördelat på två lokaler upplåtna med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (fn 1183 kr) och en pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp betalas av låntagaren (fn 473 kr).

ÅRSAVGIFT
4 301 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi, endast ca 10 387 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 226 kr/kvm. Man har ca 3 460 000 kr i kassan och lokalerna inbringar ca 639 000 kr/år Uppgifter enligt årsredovisning och ordförande (2020-10-29).

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam innergård med utegrupper och grill.
- Tvättstuga på vinden.
- Rymligt cykelrum/barnvagnsrum med smidig entré från gatan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019: Avloppsrör i källarplan åtgärdat med relining. Fönsterrenovering mot gård.
2018: Fiber 1 Gbit/s. Värmeisolering av rum i källaren. Totalrenovering av ytterdörrar på gården. Målning av husets plåttak.
2017: Ljudisolerad tvättstuga.
2016: Samtliga lägenheter i fastigheten stambytta. Renovering lokal till hyresgäst (Massageterapeut)
2015: Renovering källaren för ny hyresgäst i källaren (TWENTY Studios AB)
2014: Nya tätskikt och ytskikt på gården.
2013: Fiber 100 Mbit/s till alla lägenheter.
2010: Renovering trapphus och entré.
2009: Elstammar bytta till tre-fas.

Kommande renoveringar:
Renovering av fönstren mot gatusidorna och målning av fasaden på gården vid kungsbalkongerna 2021.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Fryxellsgatan 3 B