- Avgift
- 3.731 /mån
- Storlek
- 52 kvm
- Antal rum
- 2
- Våning
- 2, ej hiss
- Byggår
- 1904
Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till en charmig tvårummare med balkong belägen i vacker sekelskiftesfastighet från 1904, mitt i hjärtat av Kungsholmen. Bostaden präglas av klassiska detaljer som generös takhöjd, stora fönster i två väderstreck, stuckatur, spegeldörrar, spanjoletter och fina originalgolv. Här möts tidstypisk charm och moderna inslag i en harmonisk helhet. Det stilrena köket från Lidhults är fullt utrustat och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Förvaringen är mycket god med två rymliga klädkammare, en i hallen och en i anslutning till sovrummet. Sovrummet med hotellkänsla är väl tilltaget och vetter mot den lugna innergården. Härifrån nås även balkongen. Stilrent kaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin. Fastigheten har ett vackert trapphus med fina detaljer såsom stuckaturer och bröstpaneler. Föreningen har en fin lummig innergård med utemöbler och grill. Här bor du i ett attraktivt område vid Fridhemsplan, med närhet till Västermalmsgallerian, matbutiker, gym samt tunnelbana och bussar.
Dela bostad
- Avgift
- 3.731 /mån
- Ingår i avgift
- I årsavgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-tv + streaming via Tele2, Bredband via Ownit samt balkongtillägg
- Storlek
- 52 kvm, baserat på faktiskt uppmätning norm SS 02 10 54. Lägenheten är registrerad som 56 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- 2, ej hiss
- Lägenhetsnummer
- 00035/1201
- Andelstal i förening
- 2.81036 %
- Andelstal av avgift
- 2.81036 %
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Vindsförråd och Källarförråd
- Hushållström
- 481 /mån
- Försäkring
- 248 /mån
- Total driftkostnad
- 729 /mån
Planlösning
PLANLÖSNING | Välkomnande hall med avhängningsyta. Rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Stilrent kaklar badrum. Kök med vardagsrum i öppen planlösning. Rofyllt sovrum mot innergård med klädkammare och balkong i anslutning. I sovrummet finns en heltäckningsmatta med plankgolv under.
KÖK | Kök från Lidhults med stilrena profilerade luckor. Köket är fullt utrustat med gasspis/vanlig ugn (Ilve), kyl/frys och integrerad diskmaskin.
BADRUM | Helkaklat badrum, fin bänkskiva i betong med handfat. Spegel med belysning ovan samt kombinerad tvättmaskin och lådor under. Handdukstork (el), golvvärme (el).
ÖVRIGT | Lägenhetsinnehavaren disponerar i dagsläget två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024: 247 346 kr
- Förening
- Brf Knoppen 21
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1904
- Energideklaration
- 164 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-02-28
Förening
Bostadsrättsföreningen Knoppen 21 registrerades 1931-05-30. Nuvarande stadgar registrerades 2022-06-01 hos bolagsverket. Föreningen är en sk äkta förening. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 44 bostadsrätter om totalt 1 963 kvm och 2 lokaler om 7 kvm med adresserna Fridhemsgatan 31, 33 och 35. Det finns en gemensam tvättstuga i källaren på F31. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 592 kr/pant betalas av pantsättaren.
UTFÖRDA UNDERHÅLL (Urval från föreningens hemsida) för mer information: http://knoppen21.se
2025 - Byte av takfläktar. OVK
2022 – Byte av tvättmaskiner och torkskåp.
2021 – Byte av entréportar, gårdsdörrar samt låssystem
2020 – Byte av dörr till sophuset
2019 – Energideklaration
2019 – OVK-kontroll genomförd (inga åtgärder)
2019 – statusbesiktning gas
2018 – radonmätning
2018 – Stambyte gammal köksstam gårdshuset
2018 – Stambyte flertalet spillvattenledningar i gårdshusets och gatuhusets källare
2017 – Fönsterrenovering (slutfördes 2018)
2016 – Fasadrenovering (slutfördes 2017)
2015 – Målning husfot
2013 – Nya golv i trapphus
2013 – Renovering av sophus
2011 – Åtgärder kring ventilation (OVK)
2009 – Indragning av fiber (Stockholms stadsnät) till fastigheten, samt installation av fastighetsnät CAT6
2009 – Balkongbygge 1 st (kostnaden tas av respektive medlem)
2009 – Nya kodlås i alla portar
2008 – Balkongbygge 20 st (kostnaden tas av respektive medlem)
2008 – Byte av pumpar i pumpgropar, pannrum och mangelrum
2008 – Byte av värmeväxlare till fjärrvärme
2005 – Fasadrenovering mot gatan
2005 – Utbyte av tvättmaskiner
2004 – Renovering av trapphus
2003 – Trapphus uppgång 35 målats
2003 – Stam under gård bytt
2003 – El i källare, vind och trapphus
2002 – Renovering av bastu
2002 – Målning av yttertak
2001 – Ny ytterbelysning på innergården
PLANERADE UNDERHÅLL
Föreningen planerar att göra underhåll/bygga taksäkerhet i form av staket inför sotning, samt se över rökkanalerna. Detta beräknas starta efter sommaren 2026. Föreningen planerar att ta ett nytt lån i samband med detta, dock inte bestämt hur mycket i nuläget.
