Tilltalande och smakfullt renoverad 1880-talstrea med slående takhöjd om 3,5 m och balkong. Bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett, speglade nischer och takrosett. Underbart och luftigt vardagsrum med två höga välvda fönster som ger ett fint ljus. Arkitektritat platsbyggt kök i lägenhetens mitt och stilrent renoverat badrum med tvättmaskin. Två sovrum i lugnt gårdsläge och mycket god förvaring.
Stabil förening med låga avgifter i vackert och väl omhändertaget hörnhus från 1886. Attraktiv adress ett par kvarter från Tegnérlunden med direkt närhet till allt man kan önska.
- Pris
- 7.750.000 kr/bud
- Avgift
- 1.143 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Bredband 500/500 Mbit/s, IP-TV
- Storlek
- 66 kvm
- Antal rum
- 3
- Våningsplan
- 2 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 0127/1201
- Andelstal i förening
- 3.17 %
- Andelstal av avgift
- 3.15 %
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 542 kr/mån
- Försäkring
- 250 kr/mån
- Övrigt
- 50 kr/mån
- Total driftkostnad
- 842 kr/mån
Interiör
TRAPPHUS
Prydligt och vackert trapphus med hiss leder till lägenheten.
HALL
Bra plats för avhängning och skor. Taklampor ingår i köpet.
KÖK
Arkitektritat platsbyggt kök med generös förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor på smäckra bänkar i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, Spis med induktionshäll och ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. Taklampor ingår i köpet.
VARDAGSRUM
Inbjudande och pampigt rum där takhöjden om 3,5 meter blir påtaglig. Två höga välvda fönster med delvis fri utsikt ger rummet ett fint ljus. Lättmöblerat med plats för rejäl matplats och soffgrupp. Bokhyllan ingår ej i köpet.
SOVRUM 1
Trivsamt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och väl tilltagen förvaring i platsbyggda garderobsväggar. Stillsamt gårdsläge och utgång till balkongen.
SOVRUM 2
Välplanerat rum med loftsäng och platsbyggd förvaring. Även detta rum i lugnt gårdsläge och ett stort vackert fönster. Perfekt barnrum eller arbetsrum/gästrum. Säljaren tar med sig all platsbyggd inredning i rummet.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum i vit kakelsättning med mörk fog. Inkaklat badkar med takdusch, handfat,
tvättmaskin och gott om platsbyggd förvaring.
- Förening
- Brf Barnhuset 5
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1886
- Äger marken
- Ja
- Energideklaration
- 139 kWh per kvm/år
- Status
- Utförd, 2019-05-22
- Känd avgiftsförändring
- Nej
- Tv/Internet
- Telenor
Förening
Brf Barnhuset 5 bildades 1999 och förvärvade fastigheten 2002 med adress Drottninggatan 73 A, Adolf Fredriks församling i Stockholm. Den vackra byggnaden uppfördes 1886 av byggmästare P A Thorstensson efter ritningar av arkitekterna K Salin och A Lindegren och består i dag av ett flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. Delat ägande godkänns.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
I föreningen finns 34 bostadslägenheter varav 33 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt (dold tillgång 2 rok om ca 66 kvm). Totala lägenhetsytan uppgår till 2 146 kvm. I huset finns även 5 kommersiella lokaler om totalt 401 kvm upplåtna med hyresrätt.
EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med lokalintäkter om 1 492 228 kr/år. Kassa uppgår till knappt 1 Mkr och långfristiga skulder till ca 17 473 144 kr, ca 8 401 kr/kvm. Uppgifter enligt årsredovisning för 2020 och styrelsen (2021-09-27). Dold tillgång i form av en hyreslägenhet om ca 66 kvm.
ÅRSAVGIFT
1 143 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband 500/500 Mbit/s och IP-TV via Telenor. Obligatorisk balkongavgift tillkommer med 50 kr/mån. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).
KABEL-TV OCH BREDBAND
IP-TV och bredband 500/500 Mbit/s via Telenor.
PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med fri bokning dygnet runt. Tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Gemensam innergård.
Avfallsstation för hushållssopor, tidnings- och kontorspapper, matavfall och grovsopor.
Cykelställ på gården.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Huset bedöms efter den senaste renoveringen och stambytet i gott skick och underhålls löpande, bl a har följande åtgärder genomförts:
2003-2004 Stambyte
2006 Fönsterkarmar och fönsterbågar i fönster mot gatan renoverades
2007 Balkonger mot gården byggts
2011 Trapphusfönster renoverats
2012 Fönster till källarlokaler målades om
2013 Installation av bredbandsnät och uttag i samtliga lägenheter
2013 Underhållsspoling av avloppsstammar
2013 Byte av radiatorventiler
2014 Byte av termostater bytts på samtliga radiatorer och injustering värmesystemet
2014 Fönsterkarmar och fönsterbågar i fönster mot gården renoverades, samtidigt som innerglaset byttes mot energiglas.
2014 Grönmålade takytor som där plåten ej bytts målades om under .
2017 OVK-besiktning
2018 Delar av horisontell avloppsstam källaren bytts
2018 Renovering av trapphus
2019 Säkring av lösa delar på takfris skett, läckande takterrasser lagats och utrustning i
tvättstugan bytts ut
2020 En brandskyddskonsult gick igenom byggnaden och brister i brandskyddet åtgärdades
2020 En av tre tvättmaskiner byttes
Planerat underhåll:
- Takrenovering.
- Åtgärder för godkänd OVK.
- Upprustning av innergården.
- Ommålning och putsning av innerväggar i källaren.
- Underhållsmålning av fönster mot gatan.
- Målning och annat underhåll av fasaden mot gatan.
