Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Representativ trea om 96 kvadratmeter belägen i vackert, välbevarat och K-märkt hus ritat av Erik Lallerstedt. Med högt och stillsamt läge på omtyckta Dannemoragatan möter ni detta smakfullt och noggrant renoverade hem fritt från insyn och en kort promenad från ypperliga kommunikationer. Välskött förening med låg skuldsättning.
Dannemoragatan-1
Dannemoragatan-17
Dannemoragatan-22
Dannemoragatan-19+20
Dannemoragatan-5
Dannemoragatan-15
Dannemoragatan-21+24
Dannemoragatan-25
Dannemoragatan-31+39
Dannemoragatan-41
Dannemoragatan-32
Dannemoragatan-27
Dannemoragatan-9
Dannemoragatan-13+14
Dannemoragatan-12
Dannemoragatan-35
Dannemoragatan-33
Dannemoragatan-7+8
Dannemoragatan-43
Dannemoragatan-45
Dannemoragatan-42+47
Dannemoragatan-63
Dannemoragatan-64
Dannemoragatan-65
Dannemoragatan10nya-13
admin_order_371_1583360482_1
Pris
8.500.000 kr/bud
Avgift
4.100 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Obl. tillägg för bredband 160kr/mån tillkommer
Storlek
96 kvm
Antal rum
3
Våningsplan
4, hiss finns
Lägenhetsnummer
00010/1402
Andelstal i förening
8.66400 %
Andelstal av avgift
8.66405 %
Balkong
Balkong
Förråd
1 st vindsförråd 2 st källarförråd
Hushållström
534 kr/mån
Försäkring
392 kr/mån
Total driftkostnad
926 kr/mån
Interiör

Entré till välkomnande hall med vackert furugolv och goda ytor för avhängning och förvaring. Bevarade väggmålningar tillsammans med speglad och handmålad säkerhetsdörr gör byggår åter påmint. Väl inne i bostaden skapas en nyfikenhet att upptäcka samtliga ytor. Bostadens kök nås via inre hall med bevarat serveringsskåp. Köket är vackert komponerat från Järfälla kök med ljusa luckor och bänkskivor i mörk Caesarstone som möter tidlöst vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, varmluftsugn från Miele och kyl/frys samt diskmaskin från Siemens. Kökets utförande bjuder in till matlagning såväl till vardags som till fest. God förvaring via köksskåp och bevarat skafferi med litet fönster. Generös matplats ger utrymme för stora middagssällskap och bjudningar. Rikligt med dagsljus via dubbeldörrar som leder ut till bostadens balkong. Här bjuds det på ett ogenerat och lugnt läge med vy över grönska och innergårdar.

Trivsamt vardagsrum fritt från insyn och fönster som vetter mot de så kallade Engelska kvarteren. Lättmöblerade ytor ger plats för större soffgrupp. Rofyllt master bedroom i anslutning till hall och vardagsrum med gott om utrymme för dubbelsäng och möblering. Bra med förvaring erbjuds via garderobsvägg samt klädkammare. Sovrum nummer två vetter med fönster mot den lugna innergården. Även här erbjuds utrymme för dubbelsäng, samt god förvaring via garderober. I anslutning finns bostadens smakfullt renoverade badrum. Grått klinkergolv möter vita kaklade väggar vilket skapar ett modernt men tidlöst utförande. Golvvärme i klinkergolv belyst från spotlights i tak. Badrummet är utrustat med smarta förvaringslösningar, dusch, vägghängd kvarn-WC, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Separat gäst-WC ligger belägen i anslutning till entré.

Totalrenoverat och påkostat boende med genomtänkta byggtekniska lösningar och omsorgsfullt valda material.

Lägenhet med lummigt läge utan insyn i K-märkt fastighet.

Till lägenheten hör tre förråd varav två i källaren och ett på vinden.

Goda kommunikationer, bl.a. 2:ans buss, tunnelbana och Citybanan.

Förening
Brf Hugin 14
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1921-1923
Äger marken
Ja
Status
Ej utförd
Tv/Internet
Com Hem / Bredbandsbolaget
Förening

Brf Hugin 14 förvärvade fastigheten redan 1985. Huset uppfördes 1921-1923 och var ämnad som tjänstebostäder för medarbetare på Kungliga Telefgrafstyrelsen, sedermera Televerket. Husets arkitekt var Erik Lallerstedt, som bl.a också ritat KTH, Matteus kyrka, Konstakademin. Trapphus med takmålningar har varsamt restaurerats till originalskick, dekorerades av studenter från Konstakademin.

ANTAL BOSTADSRÄTTER
13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt disponerade på 1.108 kvadratmeter lägenhetsyta.

MÅNADSAVGIFT
4.100 kr/mån inklusive värme och vatten. Betalas månadsvis. Obligatoriskt tillägg för bredband 160 kr/mån debiteras boende separat.

EKONOMI
Föreningen har mycket låg skuldsättning om 1.783 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta och har utfört många stora renoveringar. Dessutom finns en obebyggd råvind som klassas som en dold tillgång. Inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen 2020-03-07. Lägenheten är pantsatt. 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för 250 Mbit bredband från Bredbandsbolaget. Kabel-tv från Com Hem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Som medlem i föreningen har man tillgång till en fantastisk entré och fina välhållna trapphus. Den stillsamma innergården öppnar upp för grillning och lata dagar. Tvättstuga och hobbyrum finns i källaren.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Köparen debiteras en överlåtelseavgift om 1183 kr. Vid pantsättning debiteras en pantsättningsavgift om 473 kr.

ENERGIDEKLARATION
Föreningens energideklarations giltighetstid har löpt ut. 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 - Ommålning av yttertak, Omtrimning av varmvattensystem, reparation av hiss

2017 - Nytt kodlåssystem, fällning och återplantering av träd
2016 - Underhåll och målning av fasadens nedre del mot gata
2016 - Relining av två WC-stammar
2016 - Inrättning av hobby-rum i källare, Ny barnvagnsramp och hissmatta
2015 - Stamspolning och inspektion av uppsamlingsrör
2014 – Omfattande trapphusrenovering
2014 - Byte av säkerhetsdörrar och installation av postboxar
2013/2014 - Tvättstugerenovering
2011 - Sophus - nybyggnation
2010 - Fönsterrenovering
2009 - Balkonger
2006 - Fasadrenovering - gård
2003 - Hissrenovering - mindre
1987 - Byte av VA-stammar kök
1987-90 VA-stammar badrum
1986 - Takrenovering
1986 - Fasadrenovering - gata

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större underhåll är planerade närmsta åren, avstämt med styrelsen 2020-03-07.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Dannemoragatan 10