Pris
9.950.000 kr/bud
Avgift
5.606 kr/mån
Storlek
96 kvm
Antal rum
3
Våning
3 tr, hiss finns
Byggår
1904
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 10.050.000 kr
Tilltalande sekelskiftestrea (möjlig fyra) i högt läge med hög charmfaktor, kakelugn och balkong. Underbara sällskapsytor med rymligt familjekök i fil med vardagsrum mot gatan med ett fint ljus från fyra stora fönster. Två sovrum mot gård varav master bedroom med generös förvaring. Fina detaljer såsom fungerande kakelugn, bevarat serveringsskåp, stuckaturer, speglade nischer, höga golvsocklar och vackra trägolv. Härlig balkong mot ett öppet grönskande gårdslandskap. Rymligt badrum och separat gäst-WC i hallen. Stabil bostadsförening med god ekonomi i vackra byggnader från 1904. Populär adress i Vasastan med nära gångavstånd till det mesta och mycket goda kommunikationer.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
L1650605
L1650609
L1650659
L1650629 eld
L1650611
L1650618
L1650626
L1650620
L1650606
L1650608
L1650664 eld
L1650643
L1650656
L1650640
L1650633 eld
L1650668
L1650567
L1650572
L1650575
L1650573
L1650599
L1650590
L1650592
L1650595
L1650581
L1650576
L1650579
L1650580
L1650666
L1650661
L1650587
L1650582
L1650669
L1650673
L1650675
admin correction 371 1607544479 1
Pris
9.950.000 kr/bud
Avgift
5.606 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
96 kvm, enl. mätbevis. Föreningens lägenhetsregister uppger ingen yta.
Antal rum
3
Våningsplan
3 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
10/1301
Andelstal i förening
6.67002 %
Balkong
Balkong
Eldstad
Kakelugn
Förråd
Två vindsförråd och ett källarförråd
Hushållström
500 kr/mån
Försäkring
465 kr/mån
Total driftkostnad
965 kr/mån

HALL
Trapphus med nybyggd rymlig hiss med plats för barnvagn. Inbjudande hall med där man möts av den generösa takhöjden i lägenheten. Bra plats för avhängning och förvaring i garderob. Hallen leder vidare till lägenhetens samtliga rum.

GÄST-WC
I hallen finns en gäst-WC med handfat, detta är lägenhetens andra wc.

KÖK/MATSAL
Underbart socialt familjekök med plats för stora middagsbjudningar. Köket har god förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor på bänkar i Carraramarmor. En köksö delar av köket med matsalsdelen. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM
En bred öppning från köket leder till vardagsrummet med en fungerande kakelugn och plats för soffgrupp samt övrig passande möblering. 

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum i rofyllt gårdsläge. Här finns utrymme för dubbelsäng med sängbord och övrig möblering såsom läshörna eller arbetsplats. Väl tilltagen förvaring i garderobsvägg från golv till tak och inbyggd klädkammare. 

SOVRUM 2
Trivsamt rum som idag används som barnrum med en platsbyggd våningssäng. Rummet passar lika bra som gäst-rum/arbetsrum för den som önskar. Här finns ett fint serveringsskåp bevarat och utgång till balkongen.

BALKONG
Stor balkong med förmiddagssol mot det öppna grönskande gårdslandskapet. 

BADRUM
Rymligt badrum med ljus kakelsättning. Utrustningen består av en rymlig dusch, handfat med förvaring i kommod, tvättmaskin, förvaringsskåp, handduksvärmare och WC.

Förening
Bostadsföreningen Fram utan personlig ansvarighet
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Byggår
1904
Äger marken
Ja
Status
Ej utförd
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Com hem

Bostadsföreningen Fram utan personligt ansvar registrerades 1911 och är belägen på Dalagatan 76, Sankt Matteus församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett gatuhus och ett gårdshus uppförda 1904. Föreningen är en äkta bostadsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen kräver att man är skriven på adressen.

ANTAL BOSTÄDER OCH LOKALER
Husets totala area är ca 1 547 kvm fördelat på 29 andelslägenheter och en lägenhet upplåten med hyresrätt (dold tillgång). I huset finns även en lokal upplåten med hyresrätt.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp.

ÅRSAVGIFT
5 606 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Inga beslutade avgiftsförändringar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Levereras via Comhem.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi, ca 5 907 000 kr i långfristiga skulder, ca 3 814 kr/kvm. Föreningens lokal inbringar ca 180 000kr/år. Uppgifter enligt årsredovisning för 2019 och ordförande (2021-01-05)

FINANSIERING AV HISS
Hissen är finansierad via ränte- och amorteringsfria lån från andelsinnehavarna i gatuhuset. Dessa lån är ringmärkta till respektive lägenhet i gatuhuset och återbetalas först om en exploatering sker i framtiden av gatuhusets vind. Återbetalningen sker till aktuell lägenhetsinnehavare vid tidpunkten av exploateringen.
Aktuell andelsrätt har lånat ut ca 430 000 kr till föreningen.

PARKERING
Boendeparkering på gatan via Stockholm stad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam och grönskande innergård med utegrupp.
- Tvättstuga med torkrum.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019: Nyinstallation av hiss i gatuhuset.
2002: Stambyte V/A.
2000-2019: Balkonger har byggts i olika omgångar.
1996: Elstambyte.
1980: Fasad.
1979: Stambyte Kök.

Kommande renoveringar:
Renovering av trappuppgångar, man har ej beslutat om när.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Dalagatan 76