Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Tilltalande och smakfullt renoverad sekelskiftestrea med rymlig balkong i bästa sydväst-läge. Genomgående och sällsynt effektiv planlösning med högt i tak och fina trägolv. Öppet mellan kök/vardagsrum med plats för generös matplats och soffgrupp. Två bra sovrum varav det större med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Fint renoverat badrum med kombimaskin. Rofyllt och tyst läge i gårdshus med hiss. Stabil förening i fina hus från 1907 på attraktiv adress i Vasastan.
Dalagatan-webb-13
Dalagatan-webb-21
Dalagatan-webb-14
Dalagatan-webb-35
Dalagatan-webb-34
Dalagatan-webb-25
Dalagatan-webb-29
Dalagatan-webb-28
Dalagatan-webb-37
Dalagatan-webb-30
Dalagatan-webb-33
Dalagatan-webb-17
Dalagatan-webb-36
Dalagatan-webb-23
Dalagatan-webb-32
Dalagatan-webb-31
Dalagatan-webb-15
Dalagatan-webb-1
Dalagatan-webb-2
Dalagatan-webb-3
Dalagatan-webb-4
Dalagatan-webb-39
Dalagatan-webb-38
Dalagatan-webb-7
Dalagatan-webb-8
Dalagatan-webb-10
Dalagatan-webb-11
Dalagatan-webb-9
Dalagatan-webb-42
Dalagatan-webb-41
Dalagatan-webb-45
Dalagatan-webb-43
Dalagatan-webb-46
Dalagatan-webb-47
Dalagatan-webb-48
admin order 371 1612953021 1
Pris
8.750.000 kr/bud
Avgift
3.364 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
74 kvm, enl. mätbevis. Föreningen uppger 73 kvm.
Antal rum
3
Våningsplan
2 tr, hiss finns
Lägenhetsnummer
18/1202
Andelstal i förening
2.33110 %
Balkong
Balkong i sydväst
Förråd
Källarförråd
Hushållström
356 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Övrigt
320 kr/mån
Total driftkostnad
976 kr/mån

HALL | Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och god förvaring i platsbyggda garderober. Hallen leder till lägenhetens samtliga rum.

KÖK/VARDAGSRUM | Här möts man av en öppen social planlösning med ett underbart ljus och utgång till balkongen. Gott om utrymme för en rejäl matplats och soffgrupp mm. Kortväggen i vardagsrumsdelen pryds av en platsbyggd bokhylla som ger rummet en fin känsla.
Det stilrena köket har mycket god förvaring bakom släta mörkblå och vita skåpsluckor. Generösa arbetsytor på bänk i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt och ugn.

BALKONG | Rymlig balkong i bästa sydväst-läge med många soltimmar. Positionen med utgång från vardagsrummet gör balkongen väldigt användbar.

BADRUM | Smakfullt renoverat badrum med ljus kakelsättning. Inredningen består av rymlig takdusch, handfat, inkaklad spegel, vägghängd WC, kombimaskin med praktisk bänk i marmor och förvaring i överskåp.

SOVRUM 1 | Gemytligt sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring i platsbyggda garderober och lådor. Här finns tre fönster varav två i ett charmigt burspråk med en platsbyggd bänk.

SOVRUM 2 | Trivsamt rum som nuvarande ägare nyttjar som barnrum. Det passar lika bra som gästrum och/eller arbetsrum för den som önskar.

Förening
Brf Dala 35
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1907
Äger marken
Nej
Energideklaration
149 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2018-03-18
Känd avgiftsförändring
Nej (2021-11-12)
Tv/Internet
Comhem/Bredbandsbolaget

Brf Dala 35 registrerades 1999 och förvärvade husen 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av gatuhus samt gårdshus på Dalagatan 35 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal gäller oförändrat till 2026-11-30.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALEN
I husen finns totalt 41 lägenheter varav 40 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt om 88 kvm (dold tillgång). Det finns även två lokaler (463 kvm + 74 kvm) upplåtna med hyresrätt.

MÅNADSAVGIFT
3 364 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer med 264 kr/mån. Balkongtillägg tillkommer med 54 kr/mån.
Det finns inga planerade och beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-11-12).

EKONOMI
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 5 600 000kr och belåningen uppgår till 15 430 024 kr, ca 5 026 kr/kvm. Föreningen fick möjligheten att upplåta en hyreslägenhet med bostadsrätt under 2020 vilket inbringade 4,5 mkr. Då tillträdet skedde under 2021 återspeglas slutbetalningen inte i ÅR 2020. Det finns en kvarvarande hyreslägenhet om 88 kvm att klassa som en dold tillgång. Uppgifter enligt årsredovisning 2020 och styrelsen (2021-11-12). Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Comhem och bredband via bredbandsbolaget. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Hobbyrum med snickarbänk.
- Lummig och fin innergård med utemöbler och cykelställ.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på  f n 1 183 kr och en pantsättningsavgift om f n 473 kr. 

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2018-03-18. 149 kWh/m2 och år.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Renovering av portalen vid entrén och färdigställning av innergården.
2018: Byte av låssystem i portar. Renovering av horisontella stammar i bottenplan.
2016: Bakre innergården renoverad. Renovering fönster. OVK. Ny sopstation med kärlhus.
2015: Nya balkonger monterade. Utökad lokalyta i gatuhuset.
2014: Renovering av västra fasaden i gårdshuset. Renovering hyreslägenhet.
2013: Målning yttertak gatuhus.
2012: Stam- och avloppsspolning. Takrenovering på bägge husen. Renovering hyresrätter.
1980: Rörstambyte. Elstambyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR
X

FÖRENINGENS HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information. www.dala35.se

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Dalagatan 35 B
close-interestform
Anmälan till visning Dalagatan 35 B