HALL | Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och god förvaring i platsbyggda garderober. Hallen leder till lägenhetens samtliga rum.

KÖK/VARDAGSRUM | Här möts man av en öppen social planlösning med ett underbart ljus och utgång till balkongen. Gott om utrymme för en rejäl matplats och soffgrupp mm. Kortväggen i vardagsrumsdelen pryds av en platsbyggd bokhylla som ger rummet en fin känsla.
Det stilrena köket har mycket god förvaring bakom släta mörkblå och vita skåpsluckor. Generösa arbetsytor på bänk i Carraramarmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt och ugn.

BALKONG | Rymlig balkong i bästa sydväst-läge med många soltimmar. Positionen med utgång från vardagsrummet gör balkongen väldigt användbar.

BADRUM | Smakfullt renoverat badrum med ljus kakelsättning. Inredningen består av rymlig takdusch, handfat, inkaklad spegel, vägghängd WC, kombimaskin med praktisk bänk i marmor och förvaring i överskåp.

SOVRUM 1 | Gemytligt sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring i platsbyggda garderober och lådor. Här finns tre fönster varav två i ett charmigt burspråk med en platsbyggd bänk.

SOVRUM 2 | Trivsamt rum som nuvarande ägare nyttjar som barnrum. Det passar lika bra som gästrum och/eller arbetsrum för den som önskar.

Brf Dala 35 registrerades 1999 och förvärvade husen 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av gatuhus samt gårdshus på Dalagatan 35 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal gäller oförändrat till 2026-11-30.

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALEN
I husen finns totalt 41 lägenheter varav 40 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt om 88 kvm (dold tillgång). Det finns även två lokaler (463 kvm + 74 kvm) upplåtna med hyresrätt.

MÅNADSAVGIFT
3 364 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer med 264 kr/mån. Balkongtillägg tillkommer med 54 kr/mån.
Det finns inga planerade och beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-11-12).

EKONOMI
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Kassan uppgår till ca 5 600 000kr och belåningen uppgår till 15 430 024 kr, ca 5 026 kr/kvm. Föreningen fick möjligheten att upplåta en hyreslägenhet med bostadsrätt under 2020 vilket inbringade 4,5 mkr. Då tillträdet skedde under 2021 återspeglas slutbetalningen inte i ÅR 2020. Det finns en kvarvarande hyreslägenhet om 88 kvm att klassa som en dold tillgång. Uppgifter enligt årsredovisning 2020 och styrelsen (2021-11-12). Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Comhem och bredband via bredbandsbolaget. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga.
- Hobbyrum med snickarbänk.
- Lummig och fin innergård med utemöbler och cykelställ.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på  f n 1 183 kr och en pantsättningsavgift om f n 473 kr. 

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2018-03-18. 149 kWh/m2 och år.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Renovering av portalen vid entrén och färdigställning av innergården.
2018: Byte av låssystem i portar. Renovering av horisontella stammar i bottenplan.
2016: Bakre innergården renoverad. Renovering fönster. OVK. Ny sopstation med kärlhus.
2015: Nya balkonger monterade. Utökad lokalyta i gatuhuset.
2014: Renovering av västra fasaden i gårdshuset. Renovering hyreslägenhet.
2013: Målning yttertak gatuhus.
2012: Stam- och avloppsspolning. Takrenovering på bägge husen. Renovering hyresrätter.
1980: Rörstambyte. Elstambyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR
X

FÖRENINGENS HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information. www.dala35.se