Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
Utsökt vindsvåning om totalt 100 kvm med öppen spis och takterrass i bästa sydväst-läge. Hiss med kodlås leder direkt in i lägenheten som präglas av en underbar rymd och flödande ljusinsläpp. Öppna sociala ytor mellan vardagsrummet och köket från Poggenpohl med avgränsande halvö. Stort glasparti med skjutdörr leder till takterrassen om ca 6 kvm med plats för matgrupp och grill. Inbjudande sovrum med utrymme för dubbelsäng och arbetsplats. Luftigt badrum med fönster, bastu och allt man kan önska. Genomgående bra förvaring i garderober och rymlig walk-in-closet med fönster. Ljudsystem från Bose med högtalare i alla rum samt fjärrstyrda takfönster. För den som önskar skapa ett tredje rum finns goda möjligheter. Skuldfri förening med ca 10 mkr i kassan. Vacker hörnbyggnad från 1889 med attraktiv adress i centrala Vasastan ett kvarter ifrån Vasaparken.
Dalagatan-webb-44
Dalagatan-webb-4
Dalagatan-webb-40
Dalagatan-webb-50
Dalagatan-webb-43
DSCF0996
Dalagatan-webb-42
Dalagatan-webb-45
Dalagatan-webb-38
Dalagatan-webb-37
Dalagatan-webb-8
Dalagatan-webb-2
Dalagatan-webb-3
Dalagatan-webb-6
DSCF0987
DSCF0988
Dalagatan-webb-31
Dalagatan-webb-39
Dalagatan-webb-58
Dalagatan-webb-35
Dalagatan-webb-60
Dalagatan-webb-47
Dalagatan-webb-49
Dalagatan-webb-53
Dalagatan-webb-51
Dalagatan-webb-11
Dalagatan-webb-19
Dalagatan-webb-16
Dalagatan-webb-20
Dalagatan-webb-25
Dalagatan-webb-23
Dalagatan-webb-26
Dalagatan-webb-55
Dalagatan-webb-54
Dalagatan-webb-28
Dalagatan-webb-27
Dalagatan-webb-62
Dalagatan-webb-61
Artilleri63-webb-1
Artilleri63-webb-2
Artilleri63-webb-3
Artilleri63-webb-4
Artilleri63-webb-5
Artilleri63-webb-6
Artilleri63-webb-7
Artilleri63-webb-8
Artilleri63-webb-9
Artilleri63-webb-10
Artilleri63-webb-11
Artilleri63-webb-12
Artilleri63-webb-13
Artilleri63-webb-14
Artilleri63-webb-15
Artilleri63-webb-16
Artilleri63-webb-17
Artilleri63-webb-18
Artilleri63-webb-19
Artilleri63-webb-20
Artilleri63-webb-21
Artilleri63-webb-22
Artilleri63-webb-23
Artilleri63-webb-24
Artilleri63-webb-25
Artilleri63-webb-26
Artilleri63-webb-27
Artilleri63-webb-28
Artilleri63-webb-29
Artilleri63-webb-30
Artilleri63-webb-31
Artilleri63-webb-32
Artilleri63-webb-33
Artilleri63-webb-34
Artilleri63-webb-35
Artilleri63-webb-36
Artilleri63-webb-37
Artilleri63-webb-38
Artilleri63-webb-39
Artilleri63-webb-40
Artilleri63-webb-41
Artilleri63-webb-42
admin order 371 1621468399 1
Pris
11.950.000 kr/bud
Avgift
3.643 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Storlek
93 kvm+7 kvm, enligt mätbevis. Föreningen uppger "BOA 94 kvm"
Antal rum
2
Våningsplan
5 tr. Vindsvåning, hiss finns (direkt in i lägenheten)
Lägenhetsnummer
433/1501
Andelstal i förening
3.4040600 %
Balkong
Takterrass i sydväst, ca 6 kvm.
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Hushållström
350 kr/mån
Försäkring
380 kr/mån
Total driftkostnad
730 kr/mån

Hiss med kodlås leder raka vägen direkt in i lägenheten. Den finns även en separat entré till lägenheten från våningsplanet under, sista trappan ingår alltså i lägenheten.
Vinden inreddes till lägenhet 2007 och ger ett underbart helhetsintryck. Vattenburen golvvärme, infälld belysning och högtalare från Bose i alla rum.

HALL
Bra plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob. Här finns även ett inbyggt städskåp och utrymme för viss möblering. 

WAL-IN-CLOSET
Invid hallen finns en rymlig walk-in-closet med ett litet charmigt fönster. Detta kan även vara ett mindre arbetsrum för den som önskar.

VARDAGSRUM/KÖK
Öppen social planlösning mot köket med plats för matsalsmöbler och soffgrupp. Tre fönsterkupor, tre fjärrstyrda takfönster och stort glasparti mot terrassen ger rummet ett underbart ljusinsläpp. Charmig öppen spis och änglatrappor.
Exklusivt kök från Poggenpohl med påkostade vitvaror från Gaggenau. Maskinparken består av en modell större kyl/frys, induktionshäll, kopplad fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. En halvö bjuder in till mingel och skapar en naturlig avgränsning till vardagsrummet.

TAKTERRASS
Rymlig terrass i bästa sydväst-läge med fin utsikt och sol från förmiddag till kväll. Här finns plats för matgrupp och grill. En elektrisk markis och infravärme skapar en härlig rumskänsla. 

SOVRUM
Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord vid fönster. God förvaring i garderober med skjutdörrar och större stuvutrymme ovanpå. Charmiga änglatrappor.

BADRUM
Trivsamt och fint badrum med stort fönster. Här finns allt man kan önska; badkar, separat takdusch, bastu, handfat, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), infällda spottar och högtalare.

Förening
Brf Jasminen 6
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1889/2009
Äger marken
Nej
Energideklaration
125 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2018-12-18
Känd avgiftsförändring
Nej
Tv/Internet
Comhem/Ip-Only

Jasminen 6 bildades år 2000 och är en sk äkta förening. Föreningen äger den vackra byggnaden, byggd 1894, med adresserna Karlbergsvägen 32A och B samt Dalagatan 21. Marken är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper tom 2022-12-31. Juridisk person accepteras ej som ägare. Mantalsskrivning på adressen krävs från minst en av ägarna av varje lägenhet. Besök gärna föreningens hemsida på www.jasminen6.se/

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKAL
Föreningen upplåter 47 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt (61 kvm dold tillgång). Totala ytan för dessa uppgår till 3 113 kvm.
Inom fastigheten finns också 5 källar- och marklokaler som upplåts med hyresrätt. Ytan för dessa är totalt 422 kvm. Två av lokalerna är kontorslokaler, en är föreningslokal, ett hunddagis och ett solarium. Dessutom finns en förrådslokal.

MÅNADSAVGIFT
3 643 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud). Betalas månadsvis i förskott. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2021-05-22)

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och är helt skuldfri. Föreningens kassa uppgår till ca 10 mkr (enligt ÅR 2020 och styrelsen 2020-05 20). Lokalerna inbringar drygt 1 mkr/år och dold tillgång finns i forma av en kvarvarande hyreslägenhet om 61 kvm.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Alla lägenheter har bredbandsuttag från ComHem och fiber finns framdraget av IP-Only med möjlighet att välja valfri operatör. ComHems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften och möjlighet finns även att välja valfri operatör för att utöka utbudet.

PARKERING
Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar en trevlig gård med grill, utemöbler och barnvagnsrum. I fastigheten finns även gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, torktumlare och mangel.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5% av basbeloppet) betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1% av basbeloppet) betalas av pantsättaren. Moms tillkommer.

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2018-12-18. Energiprestanda 125 kWh/m² och år. Energiklass E.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 Fasadrenovering på gårdssidan
2019 Renovering av fönster mot gården. Byte av armaturer i trapphus och källare
2018 Byte av undercentral. Byte av termostater. Renovering av fönster.
2017 Byte av stamventiler.
2016 Byte av entrédörrar mot gatan. Renovering av kommersiella lokaler. Slutförande OVK.
2015 OVK- process påbörjas. Underhåll trapphus.
2013 Försäljning av tidigare hyresrätt (67kvm). Renovering av utgång mot Dalagatan.
2012 Balkonger.
2010 Uppfräschning av gård.
2009 Hissar installerades.
2008-2009 Tak och uppvärmningssystem
2008 Horisontella stammar i källarplan delvis bytta.
2004 Energiglas mot Karlbergsvägen samt Dalagatan.
90-tal Tvättstuga
90-tal Fasad
1965 Stambyte. Därefter har man gjort partiella stambyten i samband med renovering.
1965 Elstigar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
OVK 2021.

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Dalagatan 21
close-interestform
Anmälan till visning Dalagatan 21