Pris
15.500.000 kr/bud
Avgift
6.229 kr/mån
Storlek
125 kvm + 8 kvm
Antal rum
4
Våning
6, hiss finns
Byggår
1905
Kontakta mäklaren för visning
Högsta bud 17.200.000 kr
Spektakulär vindsvåning om totalt 133 kvm i attraktiva gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Lägenheten har en social öppen planlösning med spännande vinklar, terrass, fransk balkong med ljuvlig utsikt över takåsarna och tornrum med 6 meter i takhöjd. Öppet kök med industriell karaktär och maskiner från Gaggenau. Master bedroom med badrum en suite samt ytterligare två möjliga sovrum. Gäst-WC i anslutning till hallen och genomgående smarta förvaringslösningar. Våningen är utrustad med A/C, inbyggda högtalare från Bose och underbar miljöbelysning. Välskött förening i väl omhändertaget hus från 1905.
Intresseanmälan
Ansvarig Mäklare Johan Du Rietz
070-880 07 99
BJG98-webb-56
BJG98-webb-18
BJG98-webb-29
BJG98-utsikt-5
BJG98-utsikt-1
BJG98-utsikt-3
BJG98-utsikt-8
BJG98-webb-59
BJG98-webb-17
BJG98-webb-20
BJG98-webb-58
BJG98-webb-21
BJG98-webb-30
BJG98-webb-39
BJG98-webb-34
BJG98-webb-44
BJG98-webb-45
BJG98-webb-41
BJG98-webb-33
BJG98-webb-46
BJG98-webb-37
BJG98-webb-10
BJG98-webb-9
BJG98-webb-7
BJG98-webb-3
BJG98-webb-4
Mobil1
IMG 4571
BJG98-webb-36
BJG98-webb-25
BJG98-webb-14
BJG98-webb-13
BJG98-webb-15
BJG98-webb-16
BJG98-webb-1
BJG98-webb-2
BJG98-webb-12
BJG98-webb-11
BJG98-webb-65
BJG98-webb-66
admin order 371 1599103795 1 (1)
Pris
15.500.000 kr/bud
Avgift
6.229 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, Vatten
Storlek
125 kvm+8 kvm
Antal rum
4
Våningsplan
6, hiss finns
Lägenhetsnummer
BG1601/1601
Andelstal i förening
5.0628 %
Balkong
Terrass
Eldstad
Öppen spis (etanol)
Förråd
Källarförråd
Hushållström
917 kr/mån
Försäkring
375 kr/mån
Total driftkostnad
1 292 kr/mån

ENTRÉ
Välkomnande hall med mycket bra förvaring för ytterkläder och skor. Generös takhöjd och ljustak med rörelsedetektor ger en behaglig belysning. Entrén/lägenheten är utrustad med larm och kamera.

KÖK
Kök i öppen planlösning mot matsal/vardagsrum. Stora öppningsbara glaspartier mot våningens trevliga terrass ger en härlig övergång mellan ute- och innemiljön. Generös takhöjd och ljuset från två takfönster skapar en luftig känsla. 

Det rostfria köket från Arclinea är utrustat med kyl/frys från Miele samt induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl och kaffemaskin från Gaggenau. Integrerad bänkfläkt från Arclinea. Spotlights, infällda högtalare från Bose i taket samt aircondition. 

MATSAL/VARDAGSRUM
Öppet mot kök och vardagsrum ligger matsalsdel med gott om plats för stora middagsbjudningar. Takfönster, spotlights och infällda högtalare i taket. Från matsalsdelen nås en fransk balkong som ger ett underbart ljus och slående utsikt över takåsarna. Öppen spis (etanol) delar av matsalsdelen och det unika tornrummet. Tornrummet rymmer generös yta för soffgrupp och den spektakulära takhöjden med 10 st fönster skapar en härlig rymd. Gråa väggar och infällda högtalare från Bose. 

SOVRUM
Dolt bakom dörr från köket nås våningens master bedroom med badrum en suite. Här har man slående utsikt över takåsar och kyrktorn. Mörkgrå väggar, oljade ektiljor på golvet, infällda högtalare i taket samt högtalare dolda under tapeten bredvid platsen för tv. Gott om garderobsutrymme finns i passagen mot badrummet. Aircondition.

Ytterligare två sovrum finns, varav ett används som en mycket generös walk-in closet. Båda sovrummen har fönster med utsikt över takåsarna. 

BADRUM/GÄST WC
Badrum med ingång från master bedroom. Inkaklat badkar, dusch/ångbastu, vägghängd wc, handfat med kommod och handduksvärmare. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin från Smeg och infällda högtalare från Bose. Golvvärme. 

Gästwc i anslutning till hallen. Generös takhöjd och ljusinsläpp från takfönster. Handfat med kommod, spegel, vägghängd wc och handduksvärmare. Högtalare från Bose och golvvärme.

ÖVRIGT
Hela lägenheten värms upp med vattenburen golvvärme.

Förening
Brf Morkullan 2
Äkta förening
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1905
Äger marken
Ja
Status
Ej utförd
Tv/Internet
Com hem/Bahnhof

Brf Morkullan 2 registrerades 1994 och förvärvade fastigheten 2009. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett flerbostadshus på adresserna Birger Jarlsgatan 98, med gårdshus, och Surbrunnsgatan 16. Fastighetens värdeår är 1986 då den genomgått en totalrenovering.

ANTAL BOSTADSRÄTTER & LOKALER
Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 2 577 kvm. Föreningen upplåter även 4 hyreslokaler om totalt 689 kvm. Den ena lokalen är en så kallad huskyrka, den enda i sitt slag utanför Ryssland. År 1999 byggnads-minnesförklarades kyrkan.

MÅNADSAVGIFT
6 229 kr/mån. Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Avgift för bredband tillkommer med 231 kr/mån. Inga avgiftsändringar är planerade (kontrollerat med föreningen 2020-08-26)

EKONOMI
Föreningens lån uppgår till 17 755 352 kr enligt årsredovisningen 2019. Sedan dess har föreningen tagit upp ett nytt lån om 600 000 kr för finansiering av trapphusrenoveringen. Lägenheten är pantsatt.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband finns i fastigheten via Com hem och Bahnhof. En obligatorisk avgift om 231 kr/mån debiteras för bredband.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
En välutrustad tvättstuga finns på bottenvåningen av gårdshuset och föreningen har även ett pingisrum i gårdshusets källare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1 183 kr och en pantsättningsavgift om f n 473 kr.

ENERGIDEKLARATION
Ej utförd

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 - Renovering av trapphus, målning, ny belysning, nya energifönster samt säkerhetsdörrar
2018 - Fönsterbyte och målning av gårdshusets trapphus
2018 - Byte värmeväxlare
2018 - Brandskyddsarbete
2016 - Renovering av nedre entré, Birger Jarlsgatan 98
2015 - Målning av/utanför soprum
2014 - Ytbeläggning, trappa och bänk mot innergården
2014 - Stamspolning
2013 - Bytt bjälklag, innergården
2012 - Fasadmålning mot innergården
2011 - Nytt tak
2011 - Nya hissmaskiner
2011 - Målning av fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ändring av soprum och cykelrum för att få större cykelrum i ingången till Surbrunnsgatan 16. Föreningen planerar även att arbeta med ventilationssystemet i lokalerna till en kostnad om ca 100 000 kr. Ny energideklaration ska upprättas.

 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Birger Jarlsgatan 98