Totalrenoverad och mycket tilltalande sekelskiftestvåa i högt läge med fungerande kakelugn och balkong i bästa sydväst-läge. Genomgående planlösning med flödande ljus via stora fönster. Charmiga detaljer såsom vackra trägolv, speglade nischer, franska dörrar, hög golvsockel och platsbyggda garderober.
Stabil förening med god ekonomi i väl omhändertagna byggnader från 1906. Populär adress med mängder av krogar och butiker på nära gångavstånd. Några minuter bort ligger även Hagaparken för grönskande morgonpromenader utmed Brunnsviken.
- Pris
- 6.700.000 kr/bud
- Avgift
- 2.662 kr/mån
- Ingår i avgift
- Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Storlek
- 58 kvm, enl. mätbevis. Föreningens register uppger "yta 57 kvm".
- Antal rum
- 2
- Våningsplan
- 3 tr, hiss finns
- Lägenhetsnummer
- 00008/1301
- Andelstal i förening
- 2.2592 %
- Balkong
- Balkong i sydväst
- Eldstad
- Kakelugn
- Förråd
- Källarförråd
- Hushållström
- 400 kr/mån
- Försäkring
- 125 kr/mån
- Total driftkostnad
- 525 kr/mån
RENOVERINGAR
Lägenheten har genomgått en omfattande och smakfull renovering mellan 2019-2020. Renoveringen innefattar samtliga ytskikt, infräst och nydragen el, nytt kök och nytt badrum.
HALL
Inbjudande hall som öppnar upp till lägenhetens samtliga rum. Bra plats för avhängning av ytterkläder och bra förvaring i inbyggda garderober.
KÖK
Underbart platsbyggt kök med förvaring bakom luckor i mörkbetsad ek och generösa arbetsytor på bänkar i kalksten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer och utgång till balkong. Stilrent och praktiskt betonggolv med värmeslingor.
BALKONG
Rymlig balkong i bästa sydväst-läge med många soltimmar från lunch och vidare in på kvällen. Här finns utrymme för möblemang, grill och växter.
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat rum med underbart ljus från två fönster. Här finns gott om plats för ordentlig matgrupp framför en fungerande kakelugn och soffa samt ytterligare passande möblering. Platsbyggd tv-möbel i mörkbetsad ek och rotting (med integrerade uttag för data och tv).
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och väl tilltagen förvaring i platsbyggda garderober. Här finns även plats för arbetsplats invid fönster för den som önskar.
BADRUM
Nyrenoverat badrum (2020) i smakfull kakelsättning. Här finns dusch, handfat, förvaringsskåp, spegel och WC.
- Förening
- Brf Ingemar nr 9
- Äkta förening
- Ja
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Byggår
- 1906
- Äger marken
- Ja
- Känd avgiftsförändring
- Nej
- Tv/Internet
- Comhem/Bredband 2
Brf Ingemar nr 11 registrerades 1981 och är belägen på Birger Jarlsgatan 111, S:t Johannes församling i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med ett vackra hus från 1906. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och man äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare.
ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER
Huset består av 2 523 kvm bostadsyta fördelat på 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I huset finns 130 kvm lokalyta fördelat på två lokaler upplåtna med hyresrätt.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (fn 1183 kr) och en pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp betalas av låntagaren (fn 473 kr).
ÅRSAVGIFT
2 612 kr/mån. Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV levereras av Comhem och bredband via Bredband 2. Bredband ingår i avgiften.
EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. Belåningen uppgår till ca 10 704 000 kr i långfristiga skulder, ca 4 309 kr/kvm. Föreningens lokaler inbringar ca 339 000 kr/år. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgifter enligt årsredovisning och föreningens hemsida.
PARKERING
1 350 kr /mån
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam innergård med utegrupper.
- Tvättstuga.
- Barnvagnsrum.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2018: OVK och radonmätning.
2017: Nya stammar ut till gatan.
2016: Gårdshustaket målades.
2015: Fönsterrenovering.
2014: Renovering Tak och fasad BJG 11 D.
2013: Stamspolning.
2011: Inredning av vindslägenheter. Takrenovering. Totalrenovering av gården.
2009: Ny undercentral och termostater.
2008/2009: Fönsterrenovering trapphus A/B/C/D.
2001: Målning samtliga trapphus.
2000-talet: Balkonger har byggts i olika omgångar.
1999: Stambyte.
El-stigare är bytta men man vet inte exakt när i tiden.
Kommande renoveringar:
Man planerar att renovera fasaden mot gatan 2021.
