Ansvarig Mäklare Johan Franzon
070-445 51 80
Sällsynt välrenoverad funkispärla med arkitektritad interiör och ett tydligt fokus på kvalitativa materialval i noga utvald färgpalett. Bevarade och återskapade originaldetaljer i härligt samspel med moderna inslag. Sociala och flexibla umgängesytor nås av fantastiska ljusinsläpp från två väderstreck. Funktionell och arkitektonisk köksö i Bardiglio Nuvolato marmor blir ett smycke i vardagsrum och kök. Rofyllt sovrum med platsbyggda garderober och arbetsyta i ask. Bostaden vävs samman av massiv och smakfull fiskbensparkett utan trösklar. Ett trivsamt hem på gaveln till Hjorthagsparken med naturen som granne och stadens puls minuter bort.
L2060595
L2060622
L2060620
L2060650
L2060612
L2060712
L2060551
L2060695
L2060554
L2060573
L2060661
L2060512
L2060508
L2060521
L2060646
L2060517
L2060696
L2060707
L2060699
L2060682
L2060686
L2060693
L2060714
L2060494
admin_order_371_1647335356_1
Pris
3.650.000 kr/bud
Avgift
2.943 kr/mån
Ingår i avgift
Värme, vatten och bredband 100Mbit från Tele2
Storlek
44.2 kvm
Antal rum
2
Våningsplan
1 av 2, ej hiss
Lägenhets­nummer
00126/1102
Andelstal i förening
0.0075085
Andelstal av avgift
0.74863 %
Förråd
Matkällare och källarförråd
Hushållström
500 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Övrigt
229 kr/mån
Total driftkostnad
929 kr/mån

Fantastiskt hem som vävs samman av noga utvald färgpalett och massiv fiskbensparkett utan trösklar behandlad med slitstark toppbehandling. 

HALL | Entré till inbjudande hall med bra förvaring genom garderober med överskåp, renoverade i sann funkisanda. Behagligt ljus strilar från fönster i badrumsdörr. 

VARDAGSRUM/KÖK | Med en otrolig rymd och öppen plan mellan vardagsrum och kök erbjuds härliga sociala umgängesytor. Stora fönsterpartier i två vädersträck ger ett trivsamt ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för middagsbord och naturligt utrymme för soffgrupp. Arkitektonisk köksö av Bardiglio Nuvolato marmor ger goda arbetsytor. Rostfri gashäll, ugn och diskmaskin från italienska Bertazzoni. Utdragbar och yteffektiv kyl samt bänkfrys från Liebherr.

SOVRUM | Rofyllt sovrum, med fönster i högt läge mot grönska, erbjuder plats för dubbelsäng. Bra förvaring via smakfullt platsbyggda garderober och arbetsplats i Ask. 

BADRUM | Badrum med väldisponerade kvadratmeter och fönster som skänker ljus. Utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ och dusch.

Förening
Brf Hjorthagshöjden
Äkta förening
Ja
Upplåtelse­form
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår
1937
Äger marken
Nej
Energi­deklaration
197 kWh per kvm/år
Status
Utförd, 2019-06-11
Tv/Internet
Tele 2

Brf Hjorthagshöjden är en välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 1937. Föreningen innehar sex fastigheter upplåtna med tomträtt. Husen är ritade av arkitekt Hakon Ahlberg och uppfördes mellan åren 1932-1937. Byggnaderna är typiska för den tidiga svenska funktionalismen. Vissa fasader är K-märkta och klassade som riksintresse. Föreningen omfattar tre hus längs Ahlsellvägen, två hus vid Wenströmsvägen och det röda huset vid Älvkarleövägen – nummer 22-26. 

ANTAL BOSTADSRÄTTER OCH LOKALER | I husen finns 130 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 5 965 kvm. Föreningen har även 12 uthyrda lokaler om totalt 259 kvm. 

MÅNADSAVGIFT/EKONOMI |  kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv. Belåning om cirka 3 800 kr/kvm bostadssyta. Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2022-03-14.

KABEL-TV OCH BREDBAND | Bredband 100 Mbit via Tele2 inkluderas i avgiften. Även grundutbud kabel-tv från Tele2 inkluderas i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift: 2,5% av rådande prisbasbeloppet, fn 1208 kr. Avgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 1% av rådande prisbasbeloppet, fn 483 kr. Avgiften betalas av pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN |
- Stor välutrustad tvättstuga belägen på Ahlsellvägen 12 med digitalt bokningssystem.
- Hobbylokal intill Wenströmsvägen 10.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd finns på varje gata.

ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-06-11, 197 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass F.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2020 | Totalrenovering av fönster samt utvändiga dörrar och portar.
2017-2018 | Installation av termostatventiler.
2017 | Byte av stamventiler för värmesystem.
2015 | Stamspolning
2014 | Renovering av tvättstuga.
2012-2013 | Renovering av samtliga trapphus.
2011 | Ny fjärrvärmeväxlare, Ahlsellvägen 16.
2010 | Renovering av balkonger, ommålning av fönster, omputsning av fasader.
1997 | Byte av elstigare.
1992-1994 | Rörstambyte
1985-1986 | Omläggning av tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR | Det finns inga beslutade stora renoveringar. 

På föreningens egna hemsida finns ytterligare information, http://www.hjorthagshojden.se/

JURIDISK INFORMATION

UNDERSÖKNINGSPLIKT | Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet. Säljaren ansvarar normalt inte för sådana fel som köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste hen gå vidare med sin undersökning och om så krävs anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. De uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till ålder, skick och förväntad ”livslängd”. 

Mer information gällande bland annat undersökningsplikt finns att tillgå i dokumentet: 

”Undersökningsplikt”

BOENDEKOSTNADSKALKYL | Fastighetsmäklaren erbjuder en individuell beräkning av era boendekostnader. Prata med ansvarig mäklare om beräkning önskas. 

BUDGIVNING | Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till och hur den ska avslutas. Det innebär att säljaren inte nödvändigtvis behöver sälja till den som lämnat det högsta budet eller sälja alls. Mäklaren har en skyldighet att vidarebefordra samtliga bud till sin uppdragsgivare och föra en budförteckning över alla bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för bostaden blir köpet bindande.

Budförteckning överlämnas till köpare och säljare när mäklarens uppdrag är avslutat, normalt vid tillträdet. 

MÄKLARENS ANSVAR | Mäklaren är skyldig att verka som en opartisk mellanhand mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar köparen de uppgifter som är av betydelse för hen samt verka för att köparen före köpet undersöker bostadsrätten. Mäklaren har normalt inte ansvar för att kontrollera om säljarens uppgifter är korrekta. 

För ytterligare information, besök Fastighetsmäklarinspektionens hemsida:

http://www.fmi.se/konsument

SIDOTJÄNSTER | Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlagen, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren/företaget får ersättning/provision. Franzon Du Rietz erhåller administrationsersättning, upp till 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet. 

close-interestform
Anmäl ditt intresse för Ahlsellvägen 22
close-interestform
Anmälan till visning Ahlsellvägen 22